Regularna kontrola stanu nieruchomości, najemców i innych szczegółów

Wykryjemy problemy na czas: regularna kontrola nieruchomości i najemców.

Regularna kontrola stanu mieszkania i kontrola najemców to usługa, w której systematycznie sprawdzamy nieruchomość, komunikujemy się z mieszkańcami, identyfikujemy wszelkie problemy i zapobiegamy niepożądanym sytuacjom. Jest odpowiednia zarówno dla Hiszpanów, jak i obcokrajowców, którzy nie mogą być stale na miejscu, ale chcą mieć pewność, że ich nieruchomość jest w idealnym stanie.

150 € 1-3 dni

Nasze możliwości i umiejętności

Okresowe wizyty pomagają zapobiegać poważnym awariom, usuwając drobne uszkodzenia na czas.

Komunikacja z najemcami daje wgląd w ich satysfakcję i pomaga uniknąć nieoczekiwanych wyprowadzek lub długów.

Nasze doświadczenie pozwala nam szybko wykryć oznaki zaniedbania ze strony najemców.

Etapy realizacji usługi

Uzgodnienie harmonogramu wizyt i kluczowych kryteriów kontroli.

Kontrola obiektu za pomocą listy kontrolnej: instalacje, meble, ogólna czystość.

Komunikacja z najemcami, wyjaśnienie problemów i opinii.

Sporządzenie raportu ze zdjęciami, komentarzami i zaleceniami.

W razie potrzeby – organizacja napraw i rozwiązywanie konfliktów.

Mamy odpowiedzi na wszystkie Twoje pytania

Końcowy rezultat

Przy systematycznym nadzorze nie spotykasz się z nagłymi problemami: rury nie przeciekają, liczniki działają poprawnie, meble nie są uszkodzone, a najemcy przestrzegają wszystkich zasad. Oszczędzasz pieniądze i nerwy, ponieważ każda wizyta daje wyraźny obraz tego, co dzieje się w mieszkaniu.

150 € 1-3 dni

Najczęściej zadawane pytania

Co dokładnie obejmuje regularna kontrola stanu mieszkania?

Sprawdzamy wszystkie główne instalacje (zaopatrzenie w wodę, elektryczność), kontrolujemy ściany, podłogę, meble oraz sprzęt AGD. Zwracamy uwagę na czystość, obecność uszkodzeń oraz zgodność z warunkami umowy.

Czy wymagana jest zgoda najemcy na takie wizyty?

Zazwyczaj warunki przeglądów są ustalane w umowie najmu. Jeśli w umowie nie ma takiego punktu, uprzednio informujemy lokatora i staramy się uzgodnić dogodny termin, aby uniknąć konfliktów.

Czy można obejść się bez okresowych kontroli i po prostu liczyć na rzetelność najemców?

Można, ale to zwiększa ryzyko napotkania poważnych awarii, zadłużeń lub uszkodzeń mienia. Regularne kontrole pomagają utrzymać sytuację pod kontrolą i uniknąć dużych wydatków.

Jeśli mieszkanie jest puste, czy warto przeprowadzać regularne kontrole?

Tak, jest to szczególnie ważne dla pustych mieszkań i domów. W ten sposób można na czas wykryć usterki, przecieki, pojawienie się pleśni i inne problemy, a także utrzymać nieruchomość w prezentacyjnym stanie.

Czy ta usługa będzie odpowiednia, jeśli mieszkam w innym kraju i nie mogę przyjeżdżać?

Jest idealna dla właścicieli zdalnych. Całkowicie przejmujemy organizację kontroli i sporządzanie raportów.

Jak szybko reagują Państwo, jeśli podczas przeglądu zostanie wykryta sytuacja awaryjna?

W przypadku wykrycia awarii natychmiast się z Państwem kontaktujemy i w razie potrzeby wzywamy służby ratunkowe lub ekipę naprawczą, aby zminimalizować szkody.

Jak często przeprowadzana jest kontrola?

Częstotliwość ustalana jest indywidualnie. Najczęściej to raz na trzy miesiące, ale w razie potrzeby można zorganizować przeglądy miesięczne lub rzadsze.

Co zrobić, jeśli podczas kontroli zostaną wykryte poważne naruszenia ze strony najemcy?

Rejestrujemy naruszenia w protokole i proponujemy możliwe rozwiązania: od negocjacji z najemcą po wszczęcie procedur rozwiązania umowy i dochodzenia odszkodowania.

Czy pomagają Państwo usunąć wykryte problemy?

Możemy zorganizować remont za pośrednictwem naszych sprawdzonych wykonawców lub specjalistów i kontrolować jakość ich prac.

Czy można zamówić jednorazową kontrolę bez zawierania długoterminowej umowy?

Tak, możesz skontaktować się z nami w celu jednorazowej inspekcji.

Czy sprawdzacie płatności najemców za media?

Możemy kontrolować obecność kwitancji i brak zadłużeń, jeśli jest to zapisane w naszej umowie. Jednak dla pełnej kontroli nad płatnościami czynszu zalecamy dodatkową usługę zarządzania nieruchomościami.

Czy regularna kontrola może podnieść czynsz?

Pośrednio tak, ponieważ zadbane i utrzymane mieszkanie może być wynajmowane za wyższą cenę i przyciągać bardziej odpowiedzialnych najemców. Ponadto pomaga uniknąć dużych kosztów naprawy.

Polecane usługi

Pełne zarządzanie wynajmem Twojej nieruchomości

Profesjonalne zarządzanie wynajmem: od znalezienia najemców po rozwiązywanie konfliktów

Wynajem Twoich apartamentów

Wynajmiemy Państwa mieszkanie na długi okres z gwarancją stałego dochodu i minimalnym ryzykiem.

Przygotowanie mieszkania do wynajmu, zamieszkania lub sprzedaży (Home Staging)

Przygotowanie mieszkania pomoże zwiększyć wartość wynajmu lub sprzedaży.

Polecane artykuły

Koszty życia w Hiszpanii: ile pieniędzy potrzeba, aby żyć w Alicante

Od mieszkania i jedzenia po transport i edukację: analityczny przegląd wydatków w Alicante

Supermarkety w Hiszpanii: Twój przewodnik po cenach i wyborze

Krótki przegląd sieci handlowych w Hiszpanii, ich cech, segmentów cenowych oraz wskazówek, jak zaoszczędzić czas i pieniądze dla nowych właścicieli nieruchomości.

Dania narodowe Hiszpanii: co warto spróbować turyście i miłośnikowi gastronomii.

Odkrywamy kuchnię hiszpańską: od jamónu i paelli po gazpacho i słodycze. Zdobądź krótki przewodnik po tradycjach kulinarnych Hiszpanii.

Internetowe banki w Hiszpanii: zalety, kluczowe cechy i najlepsze oferty.

Szczegółowy przegląd banków internetowych w Hiszpanii, ich zalet, specyfiki działania i najlepszych ofert dla tych, którzy chcą zarządzać finansami bez opłat.