Регулярна перевірка стану житла, орендарів та інших деталей

Своєчасно виявимо проблеми: регулярна перевірка житла та орендарів.

Регулярна перевірка стану житла та контролю орендарів — це послуга, де ми систематично оглядаємо об'єкт, спілкуємося з мешканцями, виявляємо будь-які проблеми та запобігаємо небажаним ситуаціям. Вона підходить як іспанцям, так і іноземцям, які не можуть постійно перебувати на місці, але хочуть бути впевненими, що їхня нерухомість у повному порядку.

150 € 1-3 дні

Наші можливості та навички

Періодичні візити допомагають запобігти серйозним поломкам, вчасно усуваючи дрібні пошкодження.

Спілкування з орендарями дає розуміння їхньої задоволеності та дозволяє уникнути несподіваних з'їздів або боргів.

Наш досвід дозволяє швидко виявити ознаки недбалого ставлення з боку орендарів.

Етапи реалізації послуги

Узгодження графіка візитів і ключових критеріїв перевірки.

Огляд об'єкта за чек-листом: інженерні мережі, меблі, загальна чистота.

Спілкування з орендарями, уточнення проблем і відгуків.

Складання звіту з фото, коментарями та рекомендаціями.

При необхідності – організація ремонту та вирішення конфліктних ситуацій.

У нас є відповіді на всі ваші запитання

Кінцевий результат

При стабільно здійснюваному контролі ви не стикаєтеся з несподіваними проблемами: труби не протікають, лічильники справні, меблі не пошкоджені, а орендарі дотримуються всіх правил. Гроші та нерви зберігаються, оскільки кожен візит дає чітку картину того, що відбувається у квартирі.

150 € 1-3 дні

Часті запитання

Що саме входить до регулярної перевірки стану житла?

Ми перевіряємо всі основні комунікації (водопостачання, електроенергія), оглядаємо стіни, підлогу, меблі та побутову техніку. Звертаємо увагу на чистоту, наявність пошкоджень і відповідність умовам договору.

Чи потрібна згода орендаря на такі візити?

Зазвичай умови перевірок обговорюються в договорі оренди. Якщо в договорі відсутній такий пункт, ми завчасно повідомляємо орендаря та намагаємося узгодити зручний час, щоб уникнути конфліктів.

Чи можна обійтися без періодичних перевірок і просто сподіватися на добросовісність орендарів?

Можна, але це збільшує ризик зіткнутися з серйозними поломками, заборгованостями або пошкодженнями майна. Регулярні перевірки допомагають тримати ситуацію під контролем та уникнути значних витрат.

Якщо житло пустує, чи варто проводити регулярні перевірки?

Так, це особливо важливо для порожніх квартир та будинків. Таким чином, ви зможете вчасно виявити несправності, протікання, появу плісняви та інші проблеми, а також підтримувати обект у презентабельному стані.

Чи підійде ця послуга, якщо я живу в іншій країні і не можу приїжджати?

Вона ідеально підходить для віддалених власників. Ми повністю беремо на себе організацію перевірок та складання звітів.

Як швидко ви реагуєте, якщо під час огляду виявляється аварійна ситуація?

При виявленні аварійної ситуації ми негайно зв’язуємося з вами і, за потреби, викликаємо аварійні служби або ремонтну бригаду, щоб мінімізувати збитки.

Як часто проводиться перевірка?

Частота визначається в індивідуальному порядку. Найчастіше це один раз на три місяці, але за потреби можна організувати щомісячні або рідше огляди.

Що робити, якщо під час перевірки виявлено серйозні порушення з боку орендаря?

Ми фіксуємо порушення в акті та пропонуємо можливі варіанти вирішення: від переговорів з орендарем до запуску процедур з розірвання договору та стягнення шкоди.

Чи допомагаєте ви усунути виявлені проблеми?

Ми можемо організувати ремонт через наших перевірених підрядників або спеціалістів та контролювати якість їхньої роботи.

Чи можна замовити разову перевірку, не укладаючи довгостроковий договір?

Так, ви можете звернутися до нас для разової перевірки.

Перевіряєте ви платежі орендарів за комунальні послуги?

Ми можемо контролювати наявність квитанцій і відсутність боргів, якщо це прописано в нашому договорі. Але для повного контролю за оплатами оренди ми рекомендуємо додаткову послугу з управління нерухомістю.

Чи може регулярна перевірка підвищити орендну плату?

Так, опосередковано, оскільки доглянуте та утримане житло може здаватися за вищу орендну плату та приваблювати більш відповідальних орендарів. Крім того, це допомагає уникнути великих витрат на ремонт.