Pravidelné kontroly stavu nemovitostí, nájemníků a dalších detailů

Problémy odhalíme včas: pravidelná kontrola nemovitosti a nájemníků.

Pravidelná kontrola stavu bydlení a kontroly nájemníků je služba, při které systematicky kontrolujeme nemovitost, komunikujeme s obyvateli, identifikujeme případné problémy a předcházíme nežádoucím situacím. Je vhodná jak pro Španěly, tak pro cizince, kteří nemohou být neustále na místě, ale chtějí mít jistotu, že jejich nemovitost je v perfektním stavu.

150 € 1-3 dny

Naše možnosti a dovednosti

Pravidelné návštěvy pomáhají předcházet vážným poruchám včasným řešením drobných poškození.

Komunikace s nájemníky poskytuje vhled do jejich spokojenosti a pomáhá předcházet neočekávaným odstěhováním nebo dluhům.

Naše zkušenosti nám umožňují rychle odhalit známky zanedbání ze strany nájemníků.

Etapy realizace služby

Koordinace harmonogramu návštěv a klíčových kritérií kontroly.

Kontrola objektu pomocí kontrolního seznamu: inženýrské sítě, nábytek, obecná čistota.

Komunikace s nájemníky, vyjasnění problémů a zpětné vazby.

Vypracování zprávy s fotografiemi, komentáři a doporučeními.

V případě potřeby – organizace oprav a řešení konfliktních situací.

Máme odpovědi na všechny vaše otázky

Konečný výsledek

Při důsledném provádění kontroly se nesetkáváte s náhlými problémy: trubky neprotékají, měřiče jsou v pořádku, nábytek není poškozen a nájemníci dodržují všechna pravidla. Peníze a nervy se šetří, protože každá návštěva poskytuje jasný obraz toho, co se v bytě děje.

150 € 1-3 dny

Často kladené otázky

Co přesně zahrnuje pravidelná kontrola stavu bydlení?

Prověřujeme všechny základní komunikace (zásobování vodou, elektřina), kontrolujeme stěny, podlahu, nábytek a domácí spotřebiče. Věnujeme pozornost čistotě, přítomnosti poškození a dodržování podmínek smlouvy.

Je třeba souhlasu nájemce pro takové návštěvy?

Obvykle jsou podmínky kontrol stanoveny v nájemní smlouvě. Pokud smlouva neobsahuje takový bod, předem upozorníme nájemce a snažíme se domluvit vhodný čas, abychom se vyhnuli konfliktům.

Je možné obejít se bez pravidelných kontrol a jednoduše spoléhat na poctivost nájemců?

Je to možné, ale zvyšuje to riziko setkání se s vážnými poruchami, zadlužením nebo poškozením majetku. Pravidelné kontroly pomáhají udržet situaci pod kontrolou a vyhnout se vysokým nákladům.

Pokud je byt prázdný, měly by se provádět pravidelné kontroly?

Ano, je to obzvláště důležité pro prázdné byty a domy. Tímto způsobem můžete včas odhalit závady, úniky, vznik plísní a další problémy, a také udržovat nemovitost v prezentovatelném stavu.

Je tato služba vhodná, pokud bydlím v jiné zemi a nemohu přijít?

Je ideální pro vzdálené vlastníky. Plně se ujímáme organizace kontrol a tvorby zpráv.

Jak rychle reagujete, pokud je při prohlídce zjištěna nouzová situace?

Při zjištění havárie se s vámi okamžitě spojíme a v případě potřeby zavoláme pohotovostní služby nebo opravárenský tým, abychom minimalizovali škody.

Jak často se provádí kontrola?

Frekvence je stanovena individuálně. Nejčastěji se provádí jednou za tři měsíce, ale v případě potřeby lze zajistit měsíční nebo méně časté kontroly.

Co dělat, pokud při kontrole dojde k zjištění závažných porušení ze strany nájemce?

Porušení zaznamenáváme v protokolu a navrhujeme možné postupy - od jednání s najemcem až po zahájení postupů pro ukončení smlouvy a vymáhání škody.

Pomáháte odstranit zjištěné problémy?

Můžeme zorganizovat opravy prostrednictvím našich ověřených dodavatelů nebo specialistů a dohlédnout na kvalitu jejich práce.

Je možné objednat jednorázovou kontrolu, aniž byste uzavřeli dlouhodobou smlouvu?

Ano, můžete nás kontaktovat pro jednorázovou inspekci.

Kontrolujete platby nájemníků za komunální služby?

Můžeme kontrolovat přítomnost účtenek a nepřítomnost dluhů, pokud je to stanoveno v naší smlouvě. Pro úplnou kontrolu plateb nájemného však doporučujeme doplňkovou službu správy nemovitostí.

Může pravidelná kontrola zvýšit nájemné?

Nepřímo ano, protože udržovaná a dobře opečovávaná nemovitost může být pronajímána za vyšší cenu a přitahovat odpovědnější nájemce. Navíc to pomáhá vyhnout se vysokým nákladům na opravy.

Doporučené služby

Kompletní správa vašeho pronajatého majetku

Profesionální správa pronájmu: od hledání nájemníků po řešení konfliktů

Pronájem vašich apartmánů

Váš byt pronajmeme na dlouhodobý pronájem se zárukou stabilního příjmu a minimálních rizik.

Příprava bytu na pronájem, bydlení nebo další prodej (Home Staging)

Příprava bytu pomůže zvýšit hodnotu pronájmu nebo prodeje.

Doporučené články

Životní náklady ve Španělsku: kolik peněz je potřeba na život v Alicante

Od bydlení a potravin po dopravu a vzdělání: analytický přehled výdajů v Alicante

Supermarkety ve Španělsku: Váš průvodce cenami a výběrem

Stručný přehled obchodních řetězců ve Španělsku, jejich charakteristik, cenových segmentů a tipů na úsporu času a peněz pro nové majitele nemovitostí.

Národní jídla Španělska: co ochutnat jako turista a milovník gastronomie.

Zkoumáme španělskou kuchyni: od jamónu a paelly po gazpacho a sladkosti. Získejte stručného průvodce španělskými kulinářskými tradicemi.

Online banky ve Španělsku: výhody, klíčové vlastnosti a nejlepší nabídky.

Podrobný přehled online bank ve Španělsku, jejich výhod, způsobu fungování a nejlepších nabídek pro ty, kteří chtějí spravovat finance bez poplatků.