定期检查房地产状况、租户及其他细节
我们将及时发现问题：定期检查房产和租户。
房产状况和租户控制的定期检查是一项服务，我们系统地检查房产，与居民沟通，发现任何问题并防止不必要的情况发生。它适用于无法始终在场的西班牙人和外国人，但他们希望确保自己的房产处于完美状态。
150 €
1-3 天
我们的能力和技能
定期拜访有助于通过及时解决小损坏来防止严重故障。
与租户的沟通可以深入了解他们的满意度，并有助于避免意外搬迁或债务。
我们的经验使我们能够快速发现租户疏忽的迹象。
服务实施阶段
协调访问时间表和关键检查标准。
使用清单检查财产：工程系统、家具、一般清洁度。
与租户沟通，澄清问题和反馈。
准备包含照片、评论和建议的报告。
如有必要 – 组织维修和解决冲突情况。
我们有您所有问题的答案
最终结果
在持续进行的监管下，您不会遇到突发问题：管道不会漏水，仪表正常运行，家具没有损坏，租户遵守所有规定。每次检查都能清楚地反映出公寓内的情况，从而节省金钱和减少烦恼.
150 €
1-3 天
常见问题
定期房屋检查究竟包括哪些内容?
我们检查所有主要的管线设施（水供应、电力），检查墙壁、地板、家具和家用电器. 我们关注清洁情况、损坏情况以及是否符合合同条款.
这样的访问需要租户的同意吗?
通常，检查条件在租赁合同中有约定. 如果合同中没有这一条款, 我们会提前通知租户, 并尽量协商一个方便的时间以避免冲突.
可以不进行定期检查，仅仅依赖租户的诚信吗?
可以，但这会增加遇到重大故障、债务或财产损坏的风险。定期检查有助于保持情况受控，并避免高额支出。
如果房屋空置，是否应进行定期检查？
是的, 这对于空置的公寓和房屋尤为重要. 这样您就能及时发现故障, 漏水, 霉菌出现以及其他问题, 并保持房产处于体面状态.
如果我住在其他国家，无法亲自前往，这项服务是否适合我？
它非常适合远程房东. 我们完全负责组织检查和编写报告.
如果在检查过程中发现紧急情况，您会多快做出反应？
在发现紧急情况时，我们会立即与您联系，并在必要时呼叫急救服务或维修队，以将损失降到最低。
检查多久进行一次?
频率根据个人情况确定。最常见的是每三个月一次，但如有需要，可安排每月或更低频率的检查。
如果在检查过程中发现租户存在严重违规行为，应当怎么办?
我们在报告中记录违规行为，并向您提出可能的解决方案——从与租户协商到启动终止合同和追讨损失的程序。
您是否协助解决发现的问题?
我们可以通过我们可信赖的承包商或专家组织维修，并监控他们工作的质量.
可以不签长期合同而订购一次性检查吗?
是的，您可以联系我们进行一次性检查.
您是否核查租户对公用事业费用的支付情况?
如果在我们的合同中有规定，我们可以检查收据的存在和债务的缺失. 但为了全面控制租金支付，我们建议选择额外的物业管理服务.
定期检查能提高租金吗？
间接来说是的，因为维护良好且保养得当的房屋可以以更高的租金出租并吸引更为负责任的租户。此外，这还有助于避免巨额的维修费用.
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