부동산, 임차인 및 기타 세부 사항의 정기 점검
문제를 적시에 발견할 것입니다: 부동산 및 임차인의 정기 점검.
부동산 상태 및 임차인 관리의 정기적인 점검은 우리가 부동산을 체계적으로 점검하고, 거주자와 소통하며, 문제를 식별하고, 원치 않는 상황을 예방하는 서비스입니다. 이 서비스는 항상 현장에 있을 수 없지만 자신의 부동산이 완벽한 상태인지 확인하고 싶은 스페인인 및 외국인에게 적합합니다.
150 €
1-3 일
우리의 가능성과 기술
정기적인 방문은 사소한 손상을 적시에 해결하여 심각한 고장을 예방하는 데 도움이 됩니다.
임차인과의 의사 소통은 만족도에 대한 통찰력을 제공하고 예상치 못한 이사 또는 부채를 방지하는 데 도움이 됩니다.
우리의 경험을 통해 임차인의 부주의 징후를 신속하게 감지할 수 있습니다.
서비스 구현 단계
방문 일정 및 주요 검사 기준 조정.
체크리스트를 사용한 부동산 검사: 엔지니어링 시스템, 가구, 일반 청결도.
임차인과의 의사 소통, 문제 및 피드백 명확화.
사진, 의견 및 권장 사항이 포함된 보고서 준비.
필요한 경우 – 수리 조직 및 분쟁 상황 해결.
우리는 당신의 모든 질문에 대한 답을 가지고 있습니다
최종 결과
지속적으로 이루어지는 관리 덕분에 갑작스러운 문제에 직면하지 않습니다: 배관에서 누수가 없고, 계량기는 정상적으로 작동하며, 가구는 손상되지 않고, 세입자들은 모든 규칙을 준수합니다. 각 방문마다 아파트에서 일어나는 일을 명확하게 파악할 수 있어 돈과 신경을 절약할 수 있습니다.
150 €
1-3 일
자주 묻는 질문
정기적인 주택 점검에는 정확히 무엇이 포함되나요?
우리는 모든 주요 설비(급수, 전기)를 점검하고, 벽, 바닥, 가구 및 가전제품을 확인합니다. 청결 상태, 손상 유무, 계약 조건 준수 여부에 주의를 기울입니다.
이러한 방문에는 세입자의 동의가 필요한가요?
보통 점검 조건은 임대 계약서에 명시되어 있습니다. 계약서에 해당 조항이 없는 경우, 세입자에게 미리 통보하고 분쟁을 피하기 위해 편리한 시간을 조율하려고 노력합니다.
정기적인 점검 없이 단순히 세입자의 성실성에 의존해도 될까요?
가능하지만, 이는 큰 고장, 채무 또는 재산 파손의 위험을 증가시킵니다. 정기적인 점검은 상황을 통제하고 큰 지출을 피하는 데 도움이 됩니다.
만약 주택이 비어 있다면, 정기적인 점검을 실시해야 할까요?
네, 이는 빈 아파트와 주택에 특히 중요합니다. 이렇게 하면 고장, 누수, 곰팡이 발생 및 기타 문제를 제때 발견하고, 부동산을 깔끔한 상태로 유지할 수 있습니다.
제가 다른 나라에 살고 있어서 직접 올 수 없다면, 이 서비스가 적합할까요?
이는 원격 소유주에게 이상적입니다. 저희가 검사 조직과 보고서 작성 업무를 전적으로 맡습니다.
점검 중에 긴급 상황이 발견되면 얼마나 신속하게 대응하십니까?
비상 상황이 발견되면 즉시 연락드리며, 필요시 긴급 서비스나 수리 팀을 호출하여 피해를 최소화합니다.
점검은 얼마나 자주 실시되나요?
빈도는 개별적으로 결정됩니다. 보통 3개월에 한 번이지만, 필요에 따라 매월 또는 그보다 드물게 점검을 진행할 수 있습니다.
점검 중에 세입자 측에서 심각한 위반 사항이 발견되면 어떻게 해야 합니까?
위반 사항을 기록한 보고서를 작성하고, 세입자와의 협상부터 계약 해지 및 손해 배상 청구 절차 개시까지 가능한 해결 방안을 제시합니다.
발견된 문제를 해결하는 데 도움을 주시나요?
우리는 신뢰할 수 있는 계약자나 전문가를 통해 수리를 조직하고 그들의 작업 품질을 관리할 수 있습니다.
장기 계약 없이 일회성 점검을 의뢰할 수 있나요?
네, 단회성 점검을 위해 저희에게 문의하실 수 있습니다.
세입자의 공공요금 지불을 확인하시나요?
계약서에 명시되어 있다면, 영수증의 존재와 부채가 없음을 확인할 수 있습니다. 그러나 임대료 지불을 완전히 통제하기 위해 추가적인 부동산 관리 서비스를 권장합니다.
정기 점검이 임대료를 인상시킬 수 있습니까?
간접적으로는 그렇습니다, 왜냐하면 잘 유지되고 관리된 주택은 더 높은 임대료에 임대될 수 있고, 더 책임감 있는 임차인을 끌어들일 수 있기 때문입니다. 또한, 이는 큰 수리비를 절감하는 데 도움이 됩니다.
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