Gayrimenkulün, kiracının ve diğer detayların düzenli olarak kontrol edilmesi

Sorunları zamanında tespit edeceğiz: mülk ve kiracıların düzenli denetimi.

Mülk durumunun düzenli denetimi ve kiracı kontrolü, mülkü sistematik olarak denetlediğimiz, sakinlerle iletişim kurduğumuz, herhangi bir sorunu tespit ettiğimiz ve istenmeyen durumları önlediğimiz bir hizmettir. Hem İspanyollar hem de sürekli olarak yerinde olamayan ancak mülklerinin mükemmel durumda olduğundan emin olmak isteyen yabancılar için uygundur.

150 € 1-3 gün

Yeteneklerimiz ve becerilerimiz

Periyodik ziyaretler, küçük hasarları zamanında gidererek ciddi arızaların önüne geçmeye yardımcı olur.

Kiracılarla iletişim, onların memnuniyetleri hakkında bilgi sağlar ve beklenmedik taşınmaları veya borçları önlemeye yardımcı olur.

Deneyimimiz, kiracılar tarafından ihmal belirtilerini hızlı bir şekilde tespit etmemizi sağlar.

Hizmetin uygulanma aşamaları

Ziyaret programının ve temel inceleme kriterlerinin koordinasyonu.

Bir kontrol listesi kullanarak mülkün incelenmesi: mühendislik sistemleri, mobilyalar, genel temizlik.

Kiracılarla iletişim, sorunların ve geri bildirimlerin açıklığa kavuşturulması.

Fotoğraflar, yorumlar ve tavsiyeler içeren bir raporun hazırlanması.

Gerekirse – onarımların organizasyonu ve çatışma durumlarının çözümü.

Tüm sorularınıza cevaplarımız var

Nihai sonuç

Sürekli sağlanan kontrol sayesinde ani sorunlarla karşılaşmazsınız: borular sızdırmaz, sayaçlar düzgün çalışır, mobilyalar zarar görmemiştir ve kiracılar tüm kurallara uyar. Her ziyaret, dairede neler olduğunu net bir şekilde gösterdiği için hem para hem de sinirler korunur.

150 € 1-3 gün

Sıkça sorulan sorular

Düzenli konut denetimine tam olarak neler dahildir?

Tüm ana iletişim sistemlerini (su temini, elektrik) denetliyoruz, duvarları, zemini, mobilyaları ve ev aletlerini kontrol ediyoruz. Temizliğe, hasar varlığına ve sözleşme şartlarına uygunluğa dikkat ediyoruz.

Böyle ziyaretler için kiracının izni gerekli mi?

Genellikle denetim koşulları kira sözleşmesinde belirtilir. Sözleşmede böyle bir madde yoksa, kiracıyı önceden bilgilendirir ve çatışmalardan kaçınmak için uygun bir zamanı ayarlamaya çalışırız.

Periyodik kontroller olmadan ve sadece kiracilarin dürüstlüğüne güvenmek yeterli mi?

Mümkün, ancak bu durum büyük arızalar, borçlanmalar veya mülk hasarı riskini artırır. Düzenli kontroller durumu kontrol altında tutmaya ve büyük harcamalardan kaçınmaya yardımcı olur.

Eğer mülk boşsa, düzenli denetimler yapılmalı mı?

Evet, özellikle boş duran daireler ve evler için bu çok önemlidir. Böylece, arızaları, sızıntıları, küf oluşumunu ve diğer sorunları zamanında tespit edebilir, mülkü bakımlı bir durumda tutabilirsiniz.

Eğer başka bir ülkede yaşıyorsam ve gelemiyorsam, bu hizmet uygun olur mu?

Bu hizmet, uzakta bulunan sahipler için idealdir. Denetimlerin organizasyonunu ve raporların hazırlanmasını tamamen üstleniyoruz.

Bir denetleme sırasında acil bir durum tespit edilirse, ne kadar hızlı tepki veriyorsunuz?

Bir acil durum tespit edildiğinde, derhal sizinle iletişime geçeriz ve gerekirse zararı en aza indirmek için acil servisleri veya tamir ekibini çağırırız.

Kontrol ne kadar sıklıkla yapılır?

Sıklık, bireysel olarak belirlenir. En yaygın olarak her üç ayda bir yapılır, ancak gerekirse aylık veya daha seyrek kontroller düzenlenebilir.

Denetim sırasında kiracının tarafından ciddi ihlaller tespit edilirse ne yapılmalıdır?

İhlalleri bir tutanakta kaydediyoruz ve kiracı ile müzakerelerden sözleşmenin feshi ve zarar tazminatının tahsili için başlatılacak prosedürlere kadar uzanan olası cozum yolları öneriyoruz.

Tespit edilen sorunları gidermede yardımcı oluyor musunuz?

Güvenilir müteahhitlerimiz veya uzmanlarımız aracılığıyla tamiri organize edebilir ve işlerinin kalitesini kontrol edebiliriz.

Uzun vadeli bir sözleşme imzalamadan tek seferlik bir denetim sipariş etmek mümkün mü?

Evet, tek seferlik bir inceleme için bize başvurabilirsiniz.

Kiracıların fatura ödemelerini kontrol ediyor musunuz?

Sozlesmemizde belirtilmisse, makbuzlarin varligini ve borclarin yoklugunu kontrol edebiliriz. Fakat kira odemeleri uzerinde tam kontrol saglamak icin ek emlak yonetimi hizmetini tavsiye ediyoruz.

Düzenli bir denetim kira bedelini artırabilir mi?

Dolaylı olarak evet, çünkü iyi bakılan ve düzenli olarak kontrol edilen bir mülk, daha yüksek bir kira bedeliyle kiralanabilir ve daha sorumlu kiracıları çekebilir. Ayrıca, bu büyük onarım masraflarının önüne geçmeye yardımcı olur.

Önerilen hizmetler

Kiralık mülkünüzün tam yönetimi

Profesyonel kiralama yönetimi: kiracı bulmaktan anlaşmazlıkların çözümüne kadar

Dairelerinizin kiralanması

Dairenizi istikrarlı bir gelir ve minimum risk garantisi ile uzun vadeli kiraya vereceğiz.

Kiralama, kullanım veya yeniden satış için mülkün hazırlanması (Home Staging)

Dairenin hazırlanması, kira veya satış değerini artırmaya yardımcı olacaktır.

Önerilen makaleler

İspanya'da yaşam maliyeti: Alicante'de yaşamak için ne kadar paraya ihtiyaç var

Konut ve gıdadan ulaşıma ve eğitime: Alicante'deki harcamaların analitik incelemesi

İspanya'nın Süpermarketleri: Fiyatlar ve Seçimler İçin Rehberiniz

İspanya’daki perakende zincirleri, özellikleri, fiyat segmentleri ve yeni mülk sahipleri için zaman ve para tasarrufu sağlayan ipuçlarının kısa bir özeti.

İspanya'nın ulusal yemekleri: turistler ve gastronomi severler için ne denemeli.

İspanyol mutfağını keşfediyoruz: jamon ve paelladan gazpacho ve tatlılara. İspanya'nın mutfak gelenekleri hakkında kısa bir rehber edinin.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar: avantajlar, temel özellikler ve en iyi teklifler.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar hakkında detaylı bir inceleme, avantajları, çalışma özellikleri ve finanslarını komisyonsuz yönetmek isteyenler için en iyi teklifler.