Kiracılardan önce ve sonra mülkün durumunun kontrol edilmesi

Profesyonel daire kontrolü – tüm hasar ve aşınmaları kayıt altına alıyoruz.

Kiracılardan önce ve sonra dairenin durumunu kontrol etmek, mülkün gerçek durumunu değerlendirmeye, küçük hasarları veya aşınmayı kaydetmeye ve gerektiğinde tazminat talep etmeye olanak tanıyan bir hizmettir. Anlaşmazlıkları ve beklenmeyen masrafları önlemek için fotoğraf ve video raporları hazırlıyor, inceleme raporu oluşturuyoruz.

300 € 1-3 gün

Yeteneklerimiz ve becerilerimiz

Asılsız iddia veya anlaşmazlık riskini ortadan kaldıran fotoğraf ve video materyalleri kullanıyoruz.

İspanya'daki yasal normları biliyoruz, bu da çatışma durumunda mal sahibinin çıkarlarını korumaya yardımcı oluyor.

Zamanında ortadan kaldırmak ve önemli maliyetlerden kaçınmak için küçük kusurlara ve gizli hasarlara dikkat ediyoruz.

Periyodik incelemeler, mülkün iyi durumda tutulmasına ve istenmeyen kiracı davranışlarının önlenmesine yardımcı olur.

Hizmetin uygulanma aşamaları

Kiracı ile inceleme tarihinin ve saatinin koordine edilmesi.

Fotoğraf ve video kaydı dahil olmak üzere dairenin ayrıntılı bir incelemesinin yapılması.

Tespit edilen kusurları ve genel durumu listeleyen bir inceleme raporunun hazırlanması.

Gerekirse raporun her iki tarafça kabul edilmesi ve imzalanması.

Belgelerin teslimi ve ileriye dönük eylemler hakkında danışmanlık.

Tüm sorularınıza cevaplarımız var

Nihai sonuç

Kiracılar öncesi ve sonrası daire kontrolünden sonra, mülkün durumu hakkında tam bir rapor alacaksınız. Tüm hasarları ve aşınmaları kaydediyoruz, bu da sizin çıkarlarınızı korumanıza ve anlaşmazlıklardan kaçınmanıza yardımcı olur. Mülkünüzün güvende olduğundan emin olabilirsiniz.

300 € 1-3 gün

Sıkça sorulan sorular

Kiracı olmadan kontrol gerçekleştirilebilir mi?

Genellikle incelemeyi kiracı ile birlikte yapmayı öneriyoruz, böylece yanlış anlamaları önleyebilir ve tüm ayrıntıları hemen netleştirebiliriz. Ancak kiracı kabul ederse ve anahtarlar bizdeyse, incelemeyi bağımsız olarak gerçekleştirip tam bir rapor sunabiliriz.

Bu tür kontroller ne sıklıkla yapılmalıdır?

Uzun vadeli kira sözleşmelerinde, sözleşme imzalanmadan önce, kiracı taşındıktan hemen sonra ve yılda bir veya iki kez kontrol yapılması önerilir. Düzenli denetimler olası sorunları zamanında fark etmeye yardımcı olur.

Daire zaten kiralanmışsa ancak durumunu kontrol etmek istiyorsam inceleme talep edebilir miyim?

Evet, kiracıyla anlaşarak ara denetim yapabiliriz. Bu, özellikle kiracıların titizliği konusunda şüpheniz varsa veya mülkün durumu soru işaretleri uyandırıyorsa önemlidir.

Kiracı, denetçiyi daireye almaktan kaçınırsa ne yapılmalı?

Kira sözleşmesinde genellikle denetim şartları belirtilir. Eğer böyle bir madde yoksa, ziyaretin önceden planlanmasını ve neden gerekli olduğunu açıklamanızı öneririz.

Eğer daireyi birkaç ay sonra kiralamayı planlıyorsam, şimdi bir inceleme yaptırmalı mıyım?

Denetimin en mantıklı zamanı kiracının taşınmasından hemen öncedir. Ancak mevcut durumu değerlendirmek ve gelecekteki kiralama için hazırlık yapmak isterseniz, evi önceden kontrol edebilir ve iyileştirme önerilerinde bulunabiliriz.

Ciddi hasar tespit edilirse ne yapılmalı?

Bir rapor hazırlanır ve belirli hasar veya kusurlar belirtilir. Eğer kiracının sorumluluğu açıksa, tazminat talep edebilir veya depozitodan uygun miktarı kesebilirsiniz. Gerekirse, şikayetin nasıl düzgün şekilde yapılacağı konusunda size danışmanlık sağlıyoruz.

Dairede fotoğraf ve video kaydı yapmak ne kadar yasal?

Kiracı bilgilendirilmiş ve kontrole onay vermişse ve görüntüler yalnızca mülkün durumunu belgelemek için kullanılıyorsa yasaldır. Gizliliğe saygı duyuyoruz ve izin olmadan materyalleri yayınlamıyoruz.

Ev aletlerinin çalışırlığını nasıl kontrol ediyorsunuz?

Cihazları açıyor ve ana fonksiyonlarını test ediyoruz (ısıtma, soğutma, su tahliyesi, aydınlatma vb.), olası hasarları veya yanlış kullanım belirtilerini inceliyoruz. Herhangi bir sorun tespit edilirse, bunları raporda belirtiyoruz.

Tespit edilen kusurları hemen giderebilir misiniz?

Kendi başımıza onarım yapmıyoruz, ancak hasarın acil düzeltilmesi gerekiyorsa bir ekip veya uzman önerebiliriz. İstenirse süreci koordine ediyoruz.

Ciddi hasar tespit edilirse, onarım maliyetini tahmin edebilir misiniz?

Deneyimimiz ve güncel fiyatlar temelinde ön tahmin sunabiliriz, ancak kesin hesaplama için profesyonel bir maliyet değerlendirmesi yapacak uzman müteahhitleri veya maliyet hesap uzmanlarını davet ediyoruz.

Önerilen hizmetler

Kiralama öncesi mülk denetimi

Kiralamada sorun yaşamamak için dairenin hukuki ve teknik kontrolünü yapacağız.

Gayrimenkulün, kiracının ve diğer detayların düzenli olarak kontrol edilmesi

Sorunları zamanında tespit edeceğiz: mülk ve kiracıların düzenli denetimi.

Gayrimenkul güvenliğinin sağlanması

Modern güvenlik sistemleri ile mülkünüzü koruyun.

Önerilen makaleler

İspanya'da yaşam maliyeti: Alicante'de yaşamak için ne kadar paraya ihtiyaç var

Konut ve gıdadan ulaşıma ve eğitime: Alicante'deki harcamaların analitik incelemesi

İspanya'nın Süpermarketleri: Fiyatlar ve Seçimler İçin Rehberiniz

İspanya’daki perakende zincirleri, özellikleri, fiyat segmentleri ve yeni mülk sahipleri için zaman ve para tasarrufu sağlayan ipuçlarının kısa bir özeti.

İspanya'nın ulusal yemekleri: turistler ve gastronomi severler için ne denemeli.

İspanyol mutfağını keşfediyoruz: jamon ve paelladan gazpacho ve tatlılara. İspanya'nın mutfak gelenekleri hakkında kısa bir rehber edinin.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar: avantajlar, temel özellikler ve en iyi teklifler.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar hakkında detaylı bir inceleme, avantajları, çalışma özellikleri ve finanslarını komisyonsuz yönetmek isteyenler için en iyi teklifler.