Проверка состояния квартиры до и после арендаторов

Профессиональная проверка квартиры - фиксируем все повреждения и износ

Проверка состояния квартиры до и после арендаторов – это услуга, позволяющая оценить фактическое состояние жилья, зафиксировать мелкие повреждения или износ и при необходимости потребовать компенсацию. Мы делаем фото- и видеоотчёты, составляем акт осмотра, чтобы избежать споров и неожиданных расходов.

300 € 1-3 дня

Наши возможности и навыки

Используем фото- и видеоматериалы, исключая риск необоснованных претензий или спорных ситуаций.

Знаем юридические нормы в Испании, что помогает защищать интересы собственника при возникновении конфликтов.

Обращаем внимание на мелкие дефекты и скрытые повреждения, чтобы своевременно устранить их и избежать серьёзных затрат.

Периодические проверки помогают поддерживать объект в хорошем состоянии и предупреждают нежелательное поведение арендаторов.

Этапы реализации услуги

Согласование даты и времени осмотра с арендатором

Проведение детальной проверки квартиры, включая фото- и видеосъёмку

Составление акта осмотра с перечислением выявленных дефектов и общего состояния

Согласование и подписание акта обеими сторонами при необходимости

Передача документов и консультация по дальнейшим действиям

У нас есть ответы на все Ваши вопросы

Конечный результат

После проверки квартиры до и после арендаторов Вы получите полный отчет о состоянии недвижимости. Мы зафиксируем все повреждения и износ, что поможет Вам защитить свои интересы и избежать споров. Вы сможете быть уверены в сохранности своего имущества.

300 € 1-3 дня

Часто задаваемые вопросы

Можно ли провести проверку без присутствия арендатора?

Обычно мы рекомендуем проводить осмотр вместе с арендатором, чтобы избежать недоразумений и сразу согласовать все детали. Но если арендатор не против и ключи у нас, мы можем провести проверку самостоятельно и предоставить полный отчёт.

Как часто нужно проводить такие проверки?

Рекомендуется проводить проверку до заключения договора аренды, сразу после выезда арендатора и, если договор долгосрочный, один-два раза в год для контроля текущего состояния. Регулярность помогает вовремя заметить возможные проблемы.

Можно ли заказать осмотр, если квартира уже сдана, но я хочу проверить, как там дела?

Да, мы можем провести промежуточный осмотр по согласованию с арендатором. Это особенно актуально, если у Вас есть сомнения в аккуратности жильцов или состояние жилья вызывает вопросы.

Что делать, если арендатор отказывается пускать проверяющего в квартиру?

В договоре аренды обычно прописываются условия осмотра. Если таких условий нет, мы рекомендуем согласовать визит заранее и объяснить его необходимость.

Если планирую сдать квартиру только через несколько месяцев, стоит ли заказывать проверку сейчас?

Проверку имеет смысл заказывать непосредственно перед заселением арендатора. Но если хотите оценить текущее состояние и подготовиться к будущей аренде, можем осмотреть жильё заранее и порекомендовать, что улучшить.

Что делать, если обнаружены серьёзные повреждения?

Составляется акт, указывающий на конкретные поломки или дефекты, и если вина арендатора очевидна, Вы можете требовать компенсацию или удержать соответствующую сумму из залога. При необходимости мы консультируем Вас, как правильно оформить претензию.

Насколько законен фото- и видеоконтроль квартиры?

Это законно, если арендатор уведомлён и согласен с проверкой, а сами изображения используются только для фиксации состояния жилья. Мы соблюдаем конфиденциальность и не публикуем материалы без разрешения.

Как Вы проверяете работоспособность бытовой техники?

Мы включаем и тестируем основные функции (нагрев, охлаждение, откачку воды, подсветку и т. д.), осматриваем устройство на предмет повреждений или следов неправильной эксплуатации. Если выявляются проблемы, фиксируем это в акте.

Можете ли Вы сразу устранять найденные дефекты?

Мы не выполняем ремонтные работы самостоятельно, но можем порекомендовать бригаду или специалиста, если повреждения требуют немедленного исправления. При желании координируем процесс.

Можете ли Вы оценить стоимость ремонта, если найдены серьёзные поломки?

Мы можем дать предварительную оценку на основе опыта и текущих цен, но для точного расчёта приглашаем специализированных подрядчиков или сметчиков, которые сделают профессиональную оценку расходов.