임차인 입주 전후 부동산 상태 점검
전문 아파트 점검 – 모든 손상과 마모를 기록합니다.
세입자의 입주 전후로 아파트 상태를 점검하는 서비스입니다. 주택의 실제 상태를 평가하고, 경미한 손상이나 마모를 기록하며, 필요한 경우 보상을 요청할 수 있습니다. 분쟁과 예기치 않은 비용을 방지하기 위해 사진 및 비디오 보고서를 작성하고 검사 보고서를 작성합니다.
300 €
1-3 일
우리의 가능성과 기술
사진 및 비디오 자료를 사용하여 근거 없는 클레임이나 분쟁의 위험을 제거합니다.
스페인의 법적 규범을 알고 있어 분쟁 발생 시 소유자의 이익을 보호하는 데 도움이 됩니다.
사소한 결함 및 숨겨진 손상에 주의를 기울여 적시에 제거하고 상당한 비용을 방지합니다.
정기 점검은 부동산을 양호한 상태로 유지하고 원치 않는 임차인 행동을 예방하는 데 도움이 됩니다.
서비스 구현 단계
임차인과 검사 날짜 및 시간 조정.
사진 및 비디오 녹화를 포함하여 아파트에 대한 자세한 검사 수행.
확인된 결함 및 일반 상태를 나열하는 검사 보고서 작성.
필요한 경우 양 당사자의 보고서 동의 및 서명.
문서 전달 및 추가 조치에 대한 상담.
우리는 당신의 모든 질문에 대한 답을 가지고 있습니다
최종 결과
세입자의 입주 전후 아파트 점검 후, 부동산 상태에 대한 완전한 보고서를 받게 됩니다. 모든 손상과 마모를 기록하여 귀하의 이익을 보호하고 분쟁을 방지할 수 있도록 도와드립니다. 귀하의 자산이 안전하게 유지될 것이라고 확신할 수 있습니다.
300 €
1-3 일
자주 묻는 질문
세입자가 없는 상태에서 점검을 진행할 수 있습니까?
일반적으로 세입자와 함께 점검을 진행하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 오해를 방지하고 모든 세부 사항을 즉시 조율할 수 있습니다. 하지만 세입자가 동의하고 저희가 열쇠를 가지고 있다면, 독립적으로 점검을 수행하고 전체 보고서를 제공할 수 있습니다.
이러한 점검은 얼마나 자주 수행해야 합니까?
임대 계약 체결 전, 세입자가 퇴거한 직후 및 장기 계약의 경우 연 1~2회 점검을 권장합니다. 정기적인 점검은 잠재적인 문제를 적시에 발견하는 데 도움이 됩니다.
아파트가 이미 임대되었지만 상태를 확인하고 싶다면 점검을 요청할 수 있습니까?
네, 세입자의 동의를 얻어 중간 점검을 수행할 수 있습니다. 거주자의 청결 관리에 대한 의구심이 있거나 주택 상태에 대한 우려가 있는 경우 특히 중요합니다.
세입자가 점검원의 출입을 거부하면 어떻게 해야 하나요?
임대 계약에는 일반적으로 점검 조건이 명시되어 있습니다. 이러한 조건이 없을 경우, 사전에 방문 일정을 조율하고 필요성을 설명하는 것이 좋습니다.
아파트를 몇 달 후에 임대할 계획이라면 지금 점검을 신청해야 할까요?
점검은 세입자가 입주하기 직전에 하는 것이 가장 적절합니다. 하지만 현재 상태를 평가하고 향후 임대를 준비하고 싶다면, 사전에 점검을 진행하고 개선 사항을 추천해 드릴 수 있습니다.
심각한 손상이 발견되면 어떻게 해야 합니까?
특정 손상이나 결함이 명시된 보고서를 작성하며, 임차인의 책임이 명확한 경우 보상을 요구하거나 보증금에서 해당 금액을 공제할 수 있습니다. 필요할 경우 올바른 클레임 제출 방법에 대해 조언해 드립니다.
아파트의 사진 및 비디오 감시는 얼마나 합법적인가요?
세입자가 통보받고 검사에 동의했으며, 이미지가 주택 상태를 기록하는 용도로만 사용된다면 합법적입니다. 우리는 프라이버시를 존중하며 허가 없이 자료를 공개하지 않습니다.
가전제품의 작동 상태를 어떻게 확인하나요?
기기를 켜고 주요 기능(난방, 냉방, 배수, 조명 등)을 테스트하며, 손상이나 부적절한 사용 흔적이 있는지 검사합니다. 문제가 발견되면 보고서에 기록합니다.
발견된 결함을 즉시 수정할 수 있습니까?
우리는 직접 수리 작업을 수행하지 않지만, 손상이 즉각적인 수리를 필요로 하는 경우 전문가나 팀을 추천할 수 있습니다. 원하시면 프로세스를 조정해 드립니다.
심각한 손상이 발견되면 수리 비용을 추정할 수 있습니까?
우리는 경험과 현재 가격을 바탕으로 초기 견적을 제공할 수 있지만, 정확한 계산을 위해 전문 계약자나 견적 전문가를 초대하여 비용 평가를 진행합니다.
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