Asunnon kunnon tarkastus ennen ja jälkeen vuokrauksen

Ammattimainen asunnon tarkastus – kirjaamme kaikki vauriot ja kulumisen.

Asunnon kunnon tarkastus ennen ja jälkeen vuokralaisten on palvelu, joka mahdollistaa todellisen kunnon arvioinnin, pienten vaurioiden tai kulumisen dokumentoinnin ja tarvittaessa korvauksen vaatimisen. Laadimme valokuva- ja videoraportit sekä tarkastuspöytäkirjan riitojen ja odottamattomien kulujen välttämiseksi.

300 € 1-3 päivää

Meidän mahdollisuutemme ja taitomme

Käytämme valokuva- ja videomateriaaleja, mikä eliminoi perusteettomien vaatimusten tai riitojen riskin.

Tunnemme Espanjan oikeudelliset normit, mikä auttaa suojaamaan omistajan etuja konfliktitilanteissa.

Kiinnitämme huomiota pieniin vikoihin ja piileviin vaurioihin, jotta ne voidaan poistaa ajoissa ja välttää merkittävät kustannukset.

Säännölliset tarkastukset auttavat pitämään kiinteistön hyvässä kunnossa ja estämään vuokralaisten ei-toivottua käyttäytymistä.

Palvelun toteutusvaiheet

Tarkastuksen päivämäärän ja kellonajan koordinointi vuokralaisen kanssa.

Asunnon yksityiskohtaisen tarkastuksen suorittaminen, mukaan lukien valokuva- ja videotallennus.

Tarkastusraportin laatiminen, jossa luetellaan havaitut viat ja yleinen kunto.

Raportin hyväksyminen ja allekirjoittaminen molempien osapuolten toimesta tarvittaessa.

Asiakirjojen luovuttaminen ja neuvonta jatkotoimista.

Meillä on vastaukset kaikkiin kysymyksiisi

Lopputulos

Asunnon tarkastuksen jälkeen ennen ja jälkeen vuokralaisten saat täydellisen raportin kiinteistön kunnosta. Kirjaamme kaikki vauriot ja kulumisen, mikä auttaa sinua suojaamaan etujasi ja välttämään kiistoja. Voit olla varma omaisuutesi säilymisestä.

300 € 1-3 päivää

Usein kysytyt kysymykset

Voidaanko tarkastus suorittaa ilman vuokralaisen läsnäoloa?

Yleensä suosittelemme tarkastuksen suorittamista yhdessä vuokralaisen kanssa väärinkäsitysten välttämiseksi ja kaikkien yksityiskohtien sopimiseksi heti. Jos vuokralainen kuitenkin hyväksyy sen ja meillä on avaimet, voimme suorittaa tarkastuksen itsenäisesti ja toimittaa kattavan raportin.

Kuinka usein tällaiset tarkastukset tulisi tehdä?

Suositellaan tarkastuksen tekemistä ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista, heti vuokralaisen poismuuton jälkeen ja, jos sopimus on pitkäaikainen, kerran tai kahdesti vuodessa nykytilan seuraamiseksi. Säännölliset tarkastukset auttavat havaitsemaan mahdolliset ongelmat ajoissa.

Voiko tarkastuksen tilata, jos asunto on jo vuokrattu, mutta haluan tarkistaa sen kunnon?

Kyllä, voimme suorittaa välitarkastuksen vuokralaisen suostumuksella. Tämä on erityisen tärkeää, jos sinulla on epäilyksiä asukkaiden huolellisuudesta tai jos asunnon kunto herättää kysymyksiä.

Mitä tehdä, jos vuokralainen kieltäytyy päästämästä tarkastajaa asuntoon?

Vuokrasopimuksessa määritellään yleensä tarkastuksen ehdot. Jos näitä ehtoja ei ole, suosittelemme sopimaan vierailusta etukäteen ja selittämään sen tarpeellisuuden.

Jos aion vuokrata asunnon vasta muutaman kuukauden kuluttua, kannattaako tarkastus tilata jo nyt?

Tarkastus on järkevää tehdä juuri ennen vuokralaisen muuttoa sisään. Mutta jos haluat arvioida asunnon nykykunnon ja valmistautua tulevaan vuokraukseen, voimme tarkastaa asunnon etukäteen ja suositella parannuksia.

Mitä tehdä, jos havaitaan vakavia vaurioita?

Laaditaan raportti, jossa ilmoitetaan havaitut viat tai vahingot, ja jos vuokralaisen vastuu on selvä, voit vaatia korvausta tai pidättää vastaavan summan takuuvuokrasta. Tarvittaessa neuvomme sinua, miten reklamaatio tehdään oikein.

Kuinka laillista on asunnon valokuva- ja videovalvonta?

Se on laillista, jos vuokralainen on tietoinen ja hyväksyy tarkastuksen, ja kuvia käytetään vain asunnon kunnon dokumentointiin. Kunnioitamme yksityisyyttä emmekä julkaise materiaalia ilman lupaa.

Miten tarkistatte kodinkoneiden toimivuuden?

Kytkemme laitteet päälle ja testaamme niiden tärkeimmät toiminnot (lämmitys, jäähdytys, vedenpoisto, valaistus jne.), tarkastamme ne vaurioiden tai virheellisen käytön merkkien varalta. Jos ongelmia havaitaan, kirjaamme ne raporttiin.

Voitteko korjata havaitut viat heti?

Emme tee korjaustöitä itse, mutta voimme suositella tiimiä tai asiantuntijaa, jos vauriot vaativat välitöntä korjausta. Halutessasi koordinoimme prosessin.

Voitteko arvioida korjauskustannukset, jos havaitaan vakavia vaurioita?

Voimme antaa alustavan arvion kokemuksemme ja nykyisten hintojen perusteella, mutta tarkkaa laskelmaa varten kutsumme erikoistuneita urakoitsijoita tai arvioitsijoita tekemään ammattimaisen kustannusarvion.

Suositellut palvelut

Asuntojen tarkastus ennen vuokrausta

Suoritamme asunnon oikeudellisen ja teknisen tarkistuksen, jotta vältetään ongelmat vuokralaisten kanssa.

Säännölliset kiinteistön ja vuokralaisten tarkastukset

Tunnistamme ongelmat ajoissa: kiinteistön ja vuokralaisten säännöllinen tarkastus.

Kiinteistöturvallisuuden varmistaminen

Suojaa kiinteistösi nykyaikaisilla turvajärjestelmillä.

Suositellut artikkelit

Elinkustannukset Espanjassa: kuinka paljon rahaa tarvitaan Alicantessa asumiseen

Asumisesta ja ruoasta kuljetuksiin ja koulutukseen: analyyttinen katsaus Alicanten kustannuksiin

Espanjan supermarketit: sinun opas hintoihin ja valikoimaan

Lyhyt katsaus Espanjan vähittäiskaupan ketjuihin, niiden ominaisuuksiin, hintasegmentteihin ja vinkkejä ajan ja rahan säästämiseksi uusille kiinteistönomistajille.

Espanjan kansallisruoat: mitä turistin ja gastronomian ystävän kannattaa kokeilla.

Tutustumme espanjalaiseen keittiöön: jamónista ja paellasta gazpachoon ja makeisiin. Saat lyhyen oppaan Espanjan ruokaperinteistä.

Verkkopankit Espanjassa: edut, keskeiset ominaisuudet ja parhaat tarjoukset.

Yksityiskohtainen katsaus Espanjan verkkopankkeihin, niiden etuihin, toimintatapoihin ja parhaisiin tarjouksiin niille, jotka haluavat hallita talouttaan ilman kuluja.