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Preparação de imóveis para aluguel de curta duração (turistas)

Preparação de imóveis para aluguel de curta duração (turistas)

Prepararemos o apartamento para aluguel, levando em consideração todos os requisitos dos turistas e da legislação.

O serviço inclui a preparação completa do apartamento para aluguel de curta duração para turistas: desde a reforma e design de interiores até a configuração de todos os serviços necessários. Levamos em consideração as preferências dos turistas, os requisitos legais e as características do mercado local. O serviço é adequado para proprietários que desejam alugar seu apartamento por um curto período de tempo, mas não têm tempo ou experiência para prepará-lo sozinhos. Isso é relevante tanto para espanhóis quanto para estrangeiros que possuem imóveis na Espanha.

1500 € 1-3 semanas
Skills

Nossas capacidades e habilidades

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Sabemos como projetar adequadamente o interior para que o apartamento atraia turistas e atenda às suas expectativas.

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A experiência de trabalho com aluguéis de curta duração nos permite evitar erros que podem reduzir a rentabilidade.

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Ajudamos a escolher o conjunto ideal de serviços (Wi-Fi, limpeza, concierge, estacionamento) para aumentar a atratividade do apartamento.

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Aconselhamos sobre preços para tornar seu apartamento competitivo no mercado.

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Fornecemos um pacote completo de documentos para aluguel para evitar riscos legais.

Stages

Etapas de implementação do serviço

Avaliação do estado atual do apartamento e elaboração de um plano de preparação.

Renovação e design de interiores, tendo em conta as preferências dos turistas.

Compra e instalação de móveis, eletrodomésticos e acessórios necessários.

Configuração de serviços adicionais (Wi-Fi, limpeza, concierge).

Preparação de todos os documentos necessários para aluguel.

Fotografia profissional e colocação de anúncios em plataformas de aluguel.

Aconselhamento sobre gestão de aluguel e interação com os hóspedes.

Anna

Temos respostas para todas as suas perguntas

Result

Resultado final

Após a nossa preparação, o seu apartamento ficará atrativo para os turistas, permitindo-lhe arrendá-lo por um curto período de tempo com a máxima rentabilidade. Você obterá um imóvel totalmente preparado que atende a todos os requisitos dos hóspedes e da legislação, e evitará custos e erros desnecessários. Iremos fornecer-lhe todos os documentos e conselhos necessários para um aluguer de sucesso.
1500 € 1-3 semanas
FAQ

Perguntas frequentes

Para aluguel de curta duração na Espanha, é necessário obter uma licença de aluguel turístico, registrar o contrato junto às autoridades locais e fornecer aos hóspedes informações sobre as regras da casa.
Os turistas apreciam um interior moderno e funcional, limpeza, a presença de eletrodomésticos, Wi-Fi e uma localização conveniente.
As plataformas populares incluem Airbnb, Booking.com e HomeAway. Nós o ajudaremos a colocar anúncios nessas plataformas.
O contrato inclui uma cláusula sobre um depósito e seguro de propriedade.
Recomenda-se atualizar o interior a cada 2-3 anos para manter a competitividade. Oferecemos serviços de redesenho.
Recomenda-se estabelecer regras claras da casa e informar os hóspedes sobre elas.
Recomenda-se verificar as avaliações dos hóspedes, cobrar um depósito e segurar a propriedade. Nós o ajudaremos a configurar essas medidas.
Recomenda-se realizar uma inspeção após cada hóspede e antes de uma nova chegada.
Em média, a preparação leva de 7 a 14 dias, dependendo do estado do apartamento e da quantidade de trabalho.
Recomenda-se limpar após cada hóspede.
O preço depende da localização, condição do apartamento e demanda. Faremos uma análise de mercado e ajudaremos você a definir o preço ideal.
Sim, o seguro do apartamento e a responsabilidade perante os hóspedes são obrigatórios. Nós o ajudaremos a escolher a apólice de seguro certa.
Wi-Fi, ar condicionado, máquina de lavar roupa, limpeza, concierge e transfer são os serviços básicos que os turistas valorizam. Nós o ajudaremos a configurá-los.
A renda do aluguel está sujeita ao imposto de renda. Iremos aconselhá-lo sobre questões fiscais.
Os hóspedes devem receber um contrato de aluguel, regras da casa e informações sobre o apartamento.
A renda pode ser aumentada melhorando o interior, adicionando serviços adicionais e preços corretos. Nós o ajudaremos com isso.
Services

Serviços recomendados

Seguro de apartamento contra danos e riscos

Seguro de apartamento contra danos e riscos

Garanta a segurança do seu imóvel na Espanha.
Gestão completa do aluguel do seu imóvel

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Gestão profissional de arrendamento: desde a procura de inquilinos até à resolução de conflitos
Inspeção do estado do imóvel antes e após o aluguel

Inspeção do estado do imóvel antes e após o aluguel

Inspeção profissional do apartamento – registramos todos os danos e desgastes.
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