Vorbereitung von Immobilien für Kurzzeitvermietung (für Touristen)

Wir bereiten die Wohnung unter Berücksichtigung aller Anforderungen der Touristen und der Gesetzgebung für die Vermietung vor.

Der Service umfasst die komplette Vorbereitung der Wohnung für die kurzfristige Vermietung an Touristen: von der Renovierung und Inneneinrichtung bis hin zur Einrichtung aller notwendigen Dienstleistungen. Wir berücksichtigen die Vorlieben der Touristen, die gesetzlichen Anforderungen und die Besonderheiten des lokalen Marktes. Der Service eignet sich für Immobilieneigentümer, die ihre Wohnung kurzfristig vermieten möchten, aber nicht die Zeit oder Erfahrung haben, sie selbst vorzubereiten. Dies ist sowohl für Spanier als auch für Ausländer relevant, die Immobilien in Spanien besitzen.

1500 € 1-3 Wochen

Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten

Wir wissen, wie man die Einrichtung richtig gestaltet, damit die Wohnung Touristen anzieht und ihren Erwartungen entspricht.

Die Erfahrung in der Arbeit mit Kurzzeitmieten ermöglicht es uns, Fehler zu vermeiden, die die Rentabilität verringern können.

Wir helfen Ihnen bei der Auswahl des optimalen Leistungspakets (Wi-Fi, Reinigung, Concierge, Parkplatz), um die Attraktivität der Wohnung zu steigern.

Wir beraten Sie bei der Preisgestaltung, damit Ihre Wohnung auf dem Markt wettbewerbsfähig ist.

Wir stellen ein komplettes Paket von Dokumenten für die Vermietung zur Verfügung, um rechtliche Risiken zu vermeiden.

Phasen der Dienstleistungsumsetzung

Beurteilung des aktuellen Zustands der Wohnung und Erstellung eines Vorbereitungsplans.

Renovierung und Inneneinrichtung unter Berücksichtigung der Vorlieben der Touristen.

Kauf und Installation der notwendigen Möbel, Geräte und Accessoires.

Einrichtung zusätzlicher Dienstleistungen (Wi-Fi, Reinigung, Concierge).

Erstellung aller notwendigen Dokumente für die Vermietung.

Professionelle Fotografie und Platzierung von Anzeigen auf Vermietungsplattformen.

Beratung zur Mietverwaltung und Interaktion mit Gästen.

Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen

Endergebnis

Nach unserer Vorbereitung wird Ihre Wohnung für Touristen attraktiv sein, so dass Sie sie kurzfristig mit maximaler Rentabilität vermieten können. Sie erhalten eine vollständig vorbereitete Immobilie, die alle Anforderungen der Gäste und der Gesetzgebung erfüllt, und vermeiden unnötige Kosten und Fehler. Wir stellen Ihnen alle notwendigen Dokumente und Ratschläge für eine erfolgreiche Vermietung zur Verfügung.

1500 € 1-3 Wochen

Häufig gestellte Fragen

Welche Dokumente werden benötigt, um eine Wohnung kurzfristig zu vermieten?

Für die Kurzzeitmiete in Spanien ist es notwendig, eine touristische Mieterlizenz zu erhalten, den Vertrag bei den örtlichen Behörden zu registrieren und den Gästen Informationen über die Hausordnung zukommen zu lassen.

Welche Anforderungen an die Inneneinrichtung gibt es für Touristen?

Touristen schätzen ein modernes und funktionales Interieur, Sauberkeit, das Vorhandensein von Haushaltsgeräten, Wi-Fi und eine günstige Lage.

Welche Mietplattformen sind am besten zu nutzen?

Beliebte Plattformen sind Airbnb, Booking.com und HomeAway. Wir helfen Ihnen, Ihre Anzeigen auf diesen Plattformen zu platzieren.

Was passiert, wenn ein Gast die Unterkunft beschädigt?

Der Vertrag enthält eine Klausel über eine Kaution und eine Sachversicherung.

Wie oft muss die Inneneinrichtung erneuert werden?

Es wird empfohlen, die Inneneinrichtung alle 2-3 Jahre zu erneuern, um die Wettbewerbsfähigkeit zu erhalten. Wir bieten Redesign-Services an.

Wie vermeidet man Probleme mit den Nachbarn?

Es wird empfohlen, klare Hausregeln aufzustellen und die Gäste darüber zu informieren.

Wie schützt man die Wohnung vor unehrlichen Gästen?

Es wird empfohlen, Gästebewertungen zu prüfen, eine Kaution zu nehmen und die Unterkunft zu versichern. Wir helfen Ihnen bei der Einrichtung dieser Maßnahmen.

Wie oft sollte die Wohnung inspiziert werden?

Es wird empfohlen, nach jedem Gast und vor einer neuen Ankunft eine Inspektion durchzuführen.

Wie lange dauert die Vorbereitung der Wohnung?

Im Durchschnitt dauert die Vorbereitung 7 bis 14 Tage, abhängig vom Zustand der Wohnung und dem Arbeitsaufwand.

Wie oft muss gereinigt werden?

Es wird empfohlen, nach jedem Gast zu reinigen.

Wie lege ich einen wettbewerbsfähigen Preis fest?

Der Preis hängt von der Lage, dem Zustand der Wohnung und der Nachfrage ab. Wir führen eine Marktanalyse durch und helfen Ihnen, den optimalen Preis festzulegen.

Ist es notwendig, die Wohnung zu versichern?

Ja, eine Wohnungsversicherung und eine Haftpflichtversicherung gegenüber Gästen sind obligatorisch. Wir helfen Ihnen bei der Auswahl der richtigen Versicherungspolice.

Welche zusätzlichen Dienstleistungen erhöhen die Attraktivität der Wohnung?

Wi-Fi, Klimaanlage, Waschmaschine, Reinigung, Concierge und Transfer sind die grundlegenden Dienstleistungen, die Touristen schätzen. Wir helfen Ihnen bei der Einrichtung.

Welche Steuern müssen bei der Vermietung gezahlt werden?

Mieteinnahmen unterliegen der Einkommensteuer. Wir beraten Sie in Steuerfragen.

Welche Dokumente müssen den Gästen zur Verfügung gestellt werden?

Den Gästen müssen ein Mietvertrag, die Hausordnung und Informationen über die Wohnung zur Verfügung gestellt werden.

Wie kann man die Mieteinnahmen steigern?

Die Einnahmen können durch die Verbesserung der Inneneinrichtung, das Hinzufügen zusätzlicher Dienstleistungen und die richtige Preisgestaltung gesteigert werden. Wir helfen Ihnen dabei.

Empfohlene Dienstleistungen

Wohnungsversicherung gegen Schäden und Risiken

Sichern Sie die Sicherheit Ihrer Immobilie in Spanien.

Komplette Verwaltung Ihrer Mietobjekte

Professionelles Vermietungsmanagement: von der Mietersuche bis zur Konfliktlösung

Überprüfung des Zustands der Wohnung vor und nach der Vermietung

Professionelle Wohnungsprüfung – wir erfassen alle Schäden und Abnutzung.

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