短期賃貸の手配
スペインでの短期賃貸に関するすべての業務を引き受けます。
広告の掲載やゲストの確認から、契約の締結、支払いの管理まで、スペインでの不動産の短期賃貸を手配します。法的および技術的な側面はすべて当社が担当するため、手間をかけずに安定した収入を得ることができます。このサービスは、住宅の賃貸を自分で管理する時間や機会がないスペイン人および外国人の所有者の両方に必要です。
私たちの可能性とスキル
罰金や法的問題を回避するために、短期賃貸の書類を適切に準備する方法を知っています。
私たちはあなたの財産の安全を確信できるように、レンタルのすべての段階を管理します。
どの季節でも物件が最大の収入を生み出すように、価格設定を最適化します。
私たちはすべての清掃、修理、メンテナンスを行います。
否定的なレビューや評判の低下を避けるために、テナントに24時間年中無休のサポートを提供します。
法的問題を回避するために、すべての地域の規則および規制の遵守を保証します。
サービス実施の段階
不動産評価と短期賃貸の機会に関するアドバイス。
住宅の準備：清掃、軽微な修理、消耗品の購入。
賃貸プラットフォームに掲載するためのプロの写真撮影と魅力的な説明の作成。
必要なすべての書類の準備と賃貸条件に関する合意。
人気のあるプラットフォームに広告を掲載し、テナントを誘致します。
チェックインの手配、ルールの遵守状況の監視、発生する可能性のある問題の解決。
各滞在後、次のゲストのために住宅を清掃および準備します。
収入と支出に関する月次レポート、透明な決済システム。
あなたのすべての質問に対する答えがあります
最終結果
完全なサービスをご利用いただけます。住宅の準備や必要書類の処理から、物件の状態の継続的な監視、新しいゲストの到着まで、あらゆるサービスを提供します。発生する可能性のある問題をすべて解決し、短期賃貸で安定した収入と予期しない費用が発生しないように、常に連絡を取り合っています。
よくある質問
国内に個人的に存在しなくても住宅を借りることは可能ですか？
はい、契約の締結、ゲストの出迎え、支払いの管理など、管理はすべて当社が行います。あなたは世界のどこにいても、私たちはスムーズなレンタルプロセスを保証し、物件の状態を監視します。
ゲストを迎え、現地で問題を解決するのは誰ですか？
当社のチームがチェックインとチェックアウトのすべての段階を整理し、24時間体制でゲストの質問に回答します。
ゲストが物件を破損した場合はどうすればよいですか？
短期賃貸契約には、ゲストの義務と、潜在的な損害をカバーするための保証金が規定されています。
ゲストとの間で問題が発生した場合、あなたの会社はどのような責任を負いますか？
組織上の問題はすべて当社が担当し、紛争の解決も含まれます。同時に、潜在的な紛争を最小限に抑えるために、ゲストを事前に確認し、ゲストと契約を結びます。
自分で宿泊施設を利用する必要がある場合、賃貸期間を制限することはできますか？
はい、お客様のスケジュールに合わせて、宿泊施設を貸し出さない日付をブロックすることができます。これはあなたの個人的な計画を考慮に入れた柔軟なサービスです。
宿泊施設はどれくらいで収入を生み出し始めますか？
期間は季節や宿泊施設の場所によって異なります。通常、必要書類の記入後すぐに広告を掲載し、最初の数週間で予約が表示され始めます。
物件を売却することにした場合、どうすればよいですか？
この場合も喜んでお手伝いさせていただきます。必要に応じて、損失なしにリースを完了し、データベースのクライアントに物件を提供したり、パブリックドメインに配置したりして、販売を整理します。
AirbnbやBookingなどの観光ポータルとの連携はどのように行われますか？
複数のプラットフォームに物件を登録し、広告を管理します。カレンダーの更新、レビューの操作、価格の調整を行います。これにより、物件の認知度を高め、最大稼働率を確保できます。
賃料はどのように計算されますか？
季節、需要、物件の特徴を考慮した動的価格設定を使用しています。これにより、収入を増やし、競争力のある賃貸費用を確保できます。
新しいゲストのために宿泊施設の清掃と準備を手伝ってくれますか？
はい、新しい到着ごとに清掃サービスと宿泊施設の完全な準備を手配できます。
現在の予約状況や収入に関する情報はありますか？
もちろん。予約カレンダーや毎月または期間ごとの財務レポートを確認できるオンラインシステムへのアクセスを提供します。
観光ライセンスの処理を手伝ってくれますか？
はい、必要に応じて、地域の法律で義務付けられている場合は、観光ライセンスを取得するプロセスについてアドバイスし、同行します。
ペナルティなしで予約をキャンセルすることはできますか？
各プラットフォームには独自のキャンセルルールがあります。ゲストのロイヤルティと所有者の利益の保護のバランスを維持し、ペナルティのリスクを最小限に抑えるために、最適なポリシーを選択します。
手数料はどのように計算されますか？
当社の手数料は、サービスの範囲と地域によって異なります。通常、家賃の一定割合であり、広告、管理、メンテナンスのすべての費用が含まれます。
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