Organisation de locations à court terme

Nous nous chargeons de toutes les tâches liées à la location courte durée en Espagne.

Nous organisons la location courte durée de votre bien en Espagne : de la publication des annonces et de la vérification des hôtes à la conclusion des contrats et au contrôle des paiements. Nous nous occupons de tous les aspects juridiques et techniques afin que vous perceviez un revenu stable sans aucun tracas. Ce service est nécessaire tant pour les propriétaires espagnols qu'étrangers qui n'ont pas le temps ou la possibilité de gérer eux-mêmes la location du logement.

Nos capacités et compétences

Nous savons comment préparer correctement les documents pour la location courte durée afin d'éviter les amendes et les problèmes juridiques.

Nous contrôlons chaque étape de la location afin que vous puissiez être sûr de la sécurité de votre bien.

Nous optimisons les prix afin que votre bien génère un maximum de revenus en toute saison.

Nous nous occupons de tout le nettoyage, des réparations et de l'entretien.

Nous offrons une assistance 24h/24 et 7j/7 aux locataires afin d'éviter les critiques négatives et la perte de réputation.

Nous veillons au respect de toutes les règles et réglementations locales afin d'éviter les problèmes juridiques.

Étapes de mise en œuvre du service

Évaluation du bien et conseils sur les possibilités de location courte durée.

Préparation du logement : nettoyage, petites réparations, achat des fournitures nécessaires.

Photographie professionnelle et création d'une description attrayante pour le placement sur les plateformes de location.

Préparation de tous les documents nécessaires et accord sur les conditions de location.

Publication d'annonces sur les plateformes populaires et attraction de locataires.

Organisation de l'enregistrement, surveillance du respect des règles et résolution de tout problème pouvant survenir.

Nettoyage et préparation du logement pour les prochains hôtes après chaque séjour.

Rapport mensuel sur les revenus et les dépenses, système de règlement transparent.

Nous avons des réponses à toutes vos questions

Résultat final

Vous bénéficiez d'un service complet : de la préparation du logement et du traitement des documents nécessaires au suivi constant de l'état du bien et à l'arrivée des nouveaux hôtes. Nous résolvons tous les problèmes qui peuvent survenir et sommes toujours disponibles pour garantir un revenu stable et éviter les dépenses imprévues avec la location courte durée.

Questions fréquentes

Est-il possible de louer un logement sans être présent dans le pays ?

Oui, nous prenons entièrement en charge la gestion, y compris la conclusion des contrats, l'accueil des hôtes et le contrôle des paiements. Vous pouvez être n'importe où dans le monde, et nous veillerons au bon déroulement du processus de location et surveillerons l'état du bien.

Qui accueillera les hôtes et résoudra leurs questions sur place ?

Notre équipe organise toutes les étapes de l'enregistrement et du départ, et répond aux questions des hôtes 24 heures sur 24.

Que faire si un hôte endommage le bien ?

Le contrat de location courte durée stipule les obligations des hôtes, ainsi qu'une caution pour couvrir les éventuels dommages.

Quelle responsabilité votre entreprise assume-t-elle en cas de problèmes avec les hôtes ?

Nous nous occupons de toutes les questions d'organisation, y compris le règlement de tout litige. Parallèlement, nous vérifions au préalable les hôtes et concluons un accord avec eux afin de minimiser les éventuels conflits.

Est-il possible de restreindre les périodes de location si j'ai besoin d'utiliser le logement moi-même ?

Oui, nous nous adaptons à votre emploi du temps et pouvons bloquer les dates auxquelles le logement n'est pas loué. Il s'agit d'un service flexible qui tient compte de vos projets personnels.

Dans quel délai le logement commence-t-il à générer des revenus ?

Le délai dépend de la saisonnalité et de l'emplacement du logement. En général, nous publions les annonces immédiatement après avoir rempli les documents nécessaires, et les réservations commencent à arriver dans les premières semaines.

Que dois-je faire si je décide de vendre le bien ?

Nous sommes également prêts à vous aider dans ce cas. Si nécessaire, nous mettrons fin au bail sans pertes et organiserons la vente, en proposant votre bien à des clients de notre base de données ou en le mettant à la disposition du public.

Comment se passe l'interaction avec les portails touristiques tels qu'Airbnb ou Booking ?

Nous enregistrons votre logement sur plusieurs plateformes et gérons les annonces : mise à jour du calendrier, travail sur les avis et ajustement des prix. Cela vous permet d'augmenter la visibilité de votre logement et d'assurer un taux d'occupation maximal.

Comment est calculé le prix de la location ?

Nous utilisons une tarification dynamique, en tenant compte de la saison, de la demande et des caractéristiques de votre logement. Cela vous permet d'augmenter vos revenus et de garantir un prix de location compétitif.

Aidez-vous au nettoyage et à la préparation du logement pour les nouveaux hôtes ?

Oui, nous pouvons organiser un service de nettoyage et une préparation complète du bien avant chaque nouvelle arrivée.

Les informations sur les réservations en cours et les revenus sont-elles disponibles ?

Bien sûr. Nous donnons accès à des systèmes en ligne où vous pouvez consulter le calendrier des réservations et les rapports financiers pour chaque mois ou période.

Aidez-vous à l'obtention de la licence touristique ?

Oui, si nécessaire, nous conseillons et accompagnons dans le processus d'obtention de la licence touristique, si la législation régionale l'exige.

Est-il possible d'annuler des réservations sans pénalité ?

Chaque plateforme a ses propres règles d'annulation. Nous choisissons la politique optimale pour maintenir un équilibre entre la fidélité des hôtes et la protection des intérêts du propriétaire, en minimisant les risques de pénalités.

Comment est calculée votre commission ?

Notre commission dépend de l'étendue des services et de la région. Il s'agit généralement d'un pourcentage du montant du loyer, qui comprend tous nos frais de publicité, de gestion et d'entretien.