Organizace krátkodobých pronájmů

Postaráme se o všechny úkoly související s krátkodobým pronájmem ve Španělsku.

Zajistíme krátkodobý pronájem vaší nemovitosti ve Španělsku: od umístění inzerátů a kontroly hostů až po uzavírání smluv a kontrolu plateb. Postaráme se o všechny právní a technické aspekty, abyste získali stabilní příjem bez jakýchkoli potíží. Tuto službu potřebují jak španělští, tak zahraniční vlastníci, kteří nemají čas nebo možnost spravovat pronájem bydlení sami.

Naše možnosti a dovednosti

Víme, jak správně připravit dokumenty pro krátkodobý pronájem, abychom se vyhnuli pokutám a právním problémům.

Kontrolujeme každou fázi pronájmu, abyste si mohli být jisti bezpečností svého majetku.

Optimalizujeme ceny tak, aby vaše nemovitost generovala maximální příjem v kteroukoli roční dobu.

Postaráme se o veškerý úklid, opravy a údržbu.

Poskytujeme nepřetržitou podporu nájemníkům, abychom se vyhnuli negativním recenzím a ztrátě pověsti.

Zajišťujeme dodržování všech místních pravidel a předpisů, abychom se vyhnuli právním problémům.

Etapy realizace služby

Ocenění nemovitosti a poradenství ohledně možností krátkodobého pronájmu.

Příprava bydlení: úklid, drobné opravy, nákup potřebného materiálu.

Profesionální focení a vytvoření atraktivního popisu pro umístění na platformách pronájmu.

Příprava všech potřebných dokumentů a dohoda o podmínkách pronájmu.

Umístění inzerátů na populární platformy a přilákání nájemníků.

Organizace check-inu, sledování dodržování pravidel a řešení případných problémů.

Úklid a příprava bydlení pro další hosty po každém pobytu.

Měsíční zpráva o příjmech a výdajích, transparentní systém vypořádání.

Máme odpovědi na všechny vaše otázky

Konečný výsledek

Získáte kompletní servis: od přípravy bydlení a vyřízení potřebných dokumentů až po neustálé sledování stavu nemovitosti a příjezdu nových hostů. Řešíme veškeré případné problémy a jsme vždy v kontaktu, abychom zaručili stálý příjem a žádné neočekávané výdaje s krátkodobým pronájmem.

Často kladené otázky

Je možné pronajmout bydlení bez osobní přítomnosti v zemi?

Ano, plně přebíráme správu, včetně uzavírání smluv, setkávání s hosty a kontroly plateb. Můžete být kdekoli na světě a my zajistíme hladký průběh pronájmu a budeme sledovat stav nemovitosti.

Kdo se setká s hosty a vyřeší jejich problémy na místě?

Náš tým organizuje všechny fáze check-inu a check-outu a také nepřetržitě odpovídá na dotazy hostů.

Co dělat, když host poškodí majetek?

Smlouva o krátkodobém pronájmu stanoví povinnosti hostů a také kauci na pokrytí případných škod.

Jakou odpovědnost nese vaše společnost v případě problémů s hosty?

Postaráme se o všechny organizační záležitosti, včetně řešení případných sporů. Zároveň hosty předem prověřujeme a uzavíráme s nimi dohodu, abychom minimalizovali případné konflikty.

Je možné omezit dobu pronájmu, pokud potřebuji ubytování využívat sám?

Ano, přizpůsobíme se vašemu harmonogramu a můžeme zablokovat termíny, kdy se ubytování nepronajímá. Jedná se o flexibilní službu, která zohledňuje vaše osobní plány.

Jak rychle začne ubytování generovat příjem?

Termín závisí na sezónnosti a umístění ubytování. Inzeráty obvykle zveřejňujeme ihned po vyplnění potřebných dokumentů a rezervace se začnou objevovat v prvních týdnech.

Co mám dělat, když se rozhodnu nemovitost prodat?

I v tomto případě jsme připraveni pomoci. V případě potřeby ukončíme pronájem bez ztrát a zorganizujeme prodej, nabídneme vaši nemovitost klientům z naší databáze nebo ji umístíme do veřejné sféry.

Jak probíhá interakce s turistickými portály, jako je Airbnb nebo Booking?

Vaši nemovitost zaregistrujeme na několika platformách a spravujeme inzeráty: aktualizujeme kalendář, pracujeme s recenzemi a upravujeme ceny. To vám umožní zvýšit viditelnost vaší nemovitosti a zajistit maximální obsazenost.

Jak se vypočítává cena pronájmu?

Využíváme dynamické ceny, bereme v úvahu sezónu, poptávku a vlastnosti vaší nemovitosti. To vám umožní zvýšit příjem a zajistit konkurenceschopné náklady na pronájem.

Pomůžete s úklidem a přípravou ubytování pro nové hosty?

Ano, můžeme zajistit úklidovou službu a kompletní přípravu nemovitosti před každým novým příjezdem.

Jsou k dispozici informace o aktuálních rezervacích a příjmech?

Samozřejmě. Poskytujeme přístup k online systémům, kde můžete vidět kalendář rezervací a finanční zprávy za každý měsíc nebo období.

Pomůžete se zpracováním turistické licence?

Ano, v případě potřeby radíme a doprovázíme v procesu získání turistické licence, pokud to vyžadují regionální právní předpisy.

Je možné zrušit rezervace bez sankcí?

Každá platforma má svá vlastní pravidla pro zrušení. Vybíráme optimální zásady, abychom udrželi rovnováhu mezi loajalitou hostů a ochranou zájmů vlastníka a minimalizovali rizika sankcí.

Jak se počítá vaše provize?

Naše provize závisí na rozsahu služeb a regionu. Obvykle se jedná o procento z částky nájemného, které zahrnuje veškeré naše náklady na reklamu, správu a údržbu.

Doporučené služby

Kompletní správa vašeho pronajatého majetku

Profesionální správa pronájmu: od hledání nájemníků po řešení konfliktů

Poprodejní služby po koupi nemovitosti

Zajistíme spolehlivou podporu a péči o vaši nemovitost: od drobných oprav až po pronájem.

Příprava bytu pro krátkodobý pronájem (pro turisty)

Připravíme byt k pronájmu s ohledem na všechny požadavky turistů a legislativy.

Doporučené články

Životní náklady ve Španělsku: kolik peněz je potřeba na život v Alicante

Od bydlení a potravin po dopravu a vzdělání: analytický přehled výdajů v Alicante

Supermarkety ve Španělsku: Váš průvodce cenami a výběrem

Stručný přehled obchodních řetězců ve Španělsku, jejich charakteristik, cenových segmentů a tipů na úsporu času a peněz pro nové majitele nemovitostí.

Národní jídla Španělska: co ochutnat jako turista a milovník gastronomie.

Zkoumáme španělskou kuchyni: od jamónu a paelly po gazpacho a sladkosti. Získejte stručného průvodce španělskými kulinářskými tradicemi.

Online banky ve Španělsku: výhody, klíčové vlastnosti a nejlepší nabídky.

Podrobný přehled online bank ve Španělsku, jejich výhod, způsobu fungování a nejlepších nabídek pro ty, kteří chtějí spravovat finance bez poplatků.