Lyhytaikaisten vuokrausten järjestäminen

Hoidamme kaikki lyhytaikaiseen vuokraukseen liittyvät tehtävät Espanjassa.

Järjestämme kiinteistösi lyhytaikaisen vuokrauksen Espanjassa: ilmoitusten sijoittelusta ja vieraiden tarkistamisesta sopimusten tekemiseen ja maksujen valvontaan. Hoidamme kaikki juridiset ja tekniset näkökohdat, jotta saat vakaan tulon ilman vaivaa. Tätä palvelua tarvitsevat sekä espanjalaiset että ulkomaiset omistajat, joilla ei ole aikaa tai mahdollisuutta hoitaa asuntojen vuokrausta itse.

Meidän mahdollisuutemme ja taitomme

Tiedämme, kuinka lyhytaikaisen vuokrauksen asiakirjat valmistellaan oikein sakkojen ja oikeudellisten ongelmien välttämiseksi.

Valvomme vuokrauksen kaikkia vaiheita, jotta voit olla varma kiinteistösi turvallisuudesta.

Optimoimme hinnoittelun niin, että kiinteistösi tuottaa maksimaalisen tuoton kaikkina vuodenaikoina.

Hoidamme kaiken siivouksen, korjaukset ja huollon.

Tarjoamme vuokralaisille 24/7-tuen negatiivisten arvostelujen ja maineen menetyksen välttämiseksi.

Varmistamme kaikkien paikallisten sääntöjen ja määräysten noudattamisen oikeudellisten ongelmien välttämiseksi.

Palvelun toteutusvaiheet

Kiinteistön arviointi ja neuvonta lyhytaikaisissa vuokrausmahdollisuuksissa.

Asunnon valmistelu: siivous, pienet korjaukset, tarvittavien tarvikkeiden hankinta.

Ammattimainen valokuvaus ja houkuttelevan kuvauksen luominen vuokrausalustoille sijoittamista varten.

Kaikkien tarvittavien asiakirjojen valmistelu ja vuokrausehtojen sopiminen.

Ilmoitusten sijoittaminen suosituille alustoille ja vuokralaisten houkutteleminen.

Sisäänkirjautumisen järjestäminen, sääntöjen noudattamisen valvonta ja mahdollisten ongelmien ratkaiseminen.

Asunnon siivous ja valmistelu seuraavia vieraita varten jokaisen majoituksen jälkeen.

Kuukausittainen raportti tuloista ja menoista, läpinäkyvä tilitysjärjestelmä.

Meillä on vastaukset kaikkiin kysymyksiisi

Lopputulos

Saat täyden palvelun: asunnon valmistelusta ja tarvittavien asiakirjojen käsittelystä kiinteistön kunnon jatkuvaan seurantaan ja uusien vieraiden saapumiseen. Ratkaisemme kaikki mahdolliset ongelmat ja olemme aina yhteydessä taataksemme tasaisen tulon ja ilman odottamattomia kuluja lyhytaikaisessa vuokrauksessa.

Usein kysytyt kysymykset

Onko mahdollista vuokrata asuntoja olematta henkilökohtaisesti läsnä maassa?

Kyllä, otamme täysin haltuun hallinnan, mukaan lukien sopimusten tekemisen, vieraiden tapaamisen ja maksujen valvonnan. Voit olla missä päin maailmaa tahansa, ja me varmistamme sujuvan vuokrausprosessin ja valvomme kiinteistön kuntoa.

Kuka tapaa vieraat ja ratkaisee heidän ongelmansa paikan päällä?

Tiimimme järjestää kaikki sisään- ja uloskirjautumisen vaiheet sekä vastaa vieraiden kysymyksiin ympäri vuorokauden.

Mitä tehdä, jos vieras vahingoittaa omaisuutta?

Lyhytaikainen vuokrasopimus määrittelee vieraiden velvollisuudet sekä vakuusmaksun mahdollisten vahinkojen varalta.

Mitä vastuuta yrityksesi kantaa, jos vieraiden kanssa tulee ongelmia?

Hoidamme kaikki organisatoriset asiat, mukaan lukien mahdollisten riitojen ratkaisemisen. Samaan aikaan tarkistamme vieraat etukäteen ja teemme heidän kanssaan sopimuksen mahdollisten konfliktien minimoimiseksi.

Onko mahdollista rajoittaa vuokra-aikoja, jos minun on käytettävä majoitusta itse?

Kyllä, mukaudumme aikatauluusi ja voimme estää päivämäärät, jolloin majoitusta ei vuokrata. Tämä on joustava palvelu, joka ottaa huomioon henkilökohtaiset suunnitelmasi.

Kuinka nopeasti majoitus alkaa tuottaa tuloa?

Määräaika riippuu vuodenajasta ja majoituksen sijainnista. Yleensä julkaisemme mainokset heti tarvittavien asiakirjojen täyttämisen jälkeen, ja varaukset alkavat näkyä ensimmäisten viikkojen aikana.

Mitä minun pitäisi tehdä, jos päätän myydä kiinteistön?

Olemme valmiita auttamaan myös tässä tapauksessa. Tarvittaessa päätämme vuokrasopimuksen ilman tappioita ja järjestämme myynnin tarjoamalla kiinteistöäsi asiakkaillemme tietokannastamme tai asettamalla sen julkisesti saataville.

Miten vuorovaikutus Airbnb:n tai Bookingin kaltaisten matkailuportaalien kanssa toimii?

Rekisteröimme kiinteistösi useille alustoille ja hallinnoimme mainoksia: päivitämme kalenteria, työskentelemme arvostelujen kanssa ja säädämme hintoja. Näin voit lisätä kiinteistösi näkyvyyttä ja varmistaa maksimaalisen käyttöasteen.

Miten vuokrahinta lasketaan?

Käytämme dynaamista hinnoittelua ottaen huomioon vuodenajan, kysynnän ja kiinteistösi ominaisuudet. Näin voit kasvattaa tuloja ja varmistaa kilpailukykyisen vuokrahinnan.

Autatteko siivouksessa ja majoituksen valmistelussa uusia vieraita varten?

Kyllä, voimme järjestää siivouspalvelun ja kiinteistön täydellisen valmistelun ennen jokaista uutta saapumista.

Onko tietoa nykyisistä varauksista ja tuloista saatavilla?

Tietysti. Tarjoamme pääsyn online-järjestelmiin, joista näet varauskalenterin ja talousraportit jokaiselta kuukaudelta tai jaksolta.

Autatteko matkailulisenssin käsittelyssä?

Kyllä, tarvittaessa neuvomme ja olemme mukana matkailuluvan hankkimisprosessissa, jos alueellinen lainsäädäntö sitä edellyttää.

Onko mahdollista peruuttaa varauksia ilman rangaistusta?

Jokaisella alustalla on omat peruutussääntönsä. Valitsemme optimaalisen käytännön säilyttääksemme tasapainon vierasuskollisuuden ja omistajan etujen suojaamisen välillä minimoiden sakkojen riskit.

Miten palkkiosi lasketaan?

Palkkiomme riippuu palvelujen laajuudesta ja alueesta. Se on yleensä prosenttiosuus vuokrasummasta, joka sisältää kaikki mainonta-, hallinta- ja ylläpitokustannuksemme.

Suositellut palvelut

Täysi hallinta vuokra-asunnostasi

Ammattimainen vuokrahallinta: vuokralaisten löytämisestä konfliktien ratkaisemiseen

Palvelu oston jälkeen kiinteistön ylläpitoon

Tarjoamme luotettavaa tukea ja huolenpitoa asunnollesi: pienistä korjauksista vuokraukseen.

Asuntojen valmistelu lyhytaikaiseen vuokraukseen (turisteille)

Valmistelemme asunnon vuokrausta varten ottaen huomioon kaikki matkailijoiden ja lainsäädännön vaatimukset.

Suositellut artikkelit

Elinkustannukset Espanjassa: kuinka paljon rahaa tarvitaan Alicantessa asumiseen

Asumisesta ja ruoasta kuljetuksiin ja koulutukseen: analyyttinen katsaus Alicanten kustannuksiin

Espanjan supermarketit: sinun opas hintoihin ja valikoimaan

Lyhyt katsaus Espanjan vähittäiskaupan ketjuihin, niiden ominaisuuksiin, hintasegmentteihin ja vinkkejä ajan ja rahan säästämiseksi uusille kiinteistönomistajille.

Espanjan kansallisruoat: mitä turistin ja gastronomian ystävän kannattaa kokeilla.

Tutustumme espanjalaiseen keittiöön: jamónista ja paellasta gazpachoon ja makeisiin. Saat lyhyen oppaan Espanjan ruokaperinteistä.

Verkkopankit Espanjassa: edut, keskeiset ominaisuudet ja parhaat tarjoukset.

Yksityiskohtainen katsaus Espanjan verkkopankkeihin, niiden etuihin, toimintatapoihin ja parhaisiin tarjouksiin niille, jotka haluavat hallita talouttaan ilman kuluja.