03.08.2024 
1. Afgelegen gebieden ver van grote steden
De eerste soort locaties die Spanjaarden vermijden, zijn afgelegen gebieden die ver van grote steden en toeristische zones liggen. Deze gebieden hebben een gebrek aan ontwikkelde infrastructuur, waardoor ze onpraktisch zijn om in te wonen en moeilijk door te verkopen. Om risico's te minimaliseren, is het belangrijk om gebruik te maken van transactiebegeleiding bij de aankoop van onroerend goed.
2. Oude nieuwbouwwoningen van vóór 2008
Spaans vermijden nieuwbouwwoningen die vóór 2008 zijn gebouwd, vooral als ze nog steeds niet zijn verkocht. Een veelvoorkomende vraag is: als deze objecten eerder niet zijn gekocht, waarom zouden ze nu nodig zijn?
3. Woningen met slecht onderhoud
Objecten waar meer dan de helft van de appartementen leegstaat of slecht wordt onderhouden, trekken Spanjaarden ook niet aan. Gebrek aan onderhoud is direct zichtbaar, wat de aantrekkelijkheid en waarde van de woning beïnvloedt. Voor een beoordeling van de staat van dergelijke objecten is het nuttig om gebruik te maken van de dienst inspectie van het object vóór aankoop.
4. Laaggelegen gebieden
Spaans vermijden onroerend goed in laaggelegen gebieden, vooral in badplaatsen. Deze gebieden hebben vaak problemen met overstromingen tijdens regenbuien vanwege een gebrek aan een goed afwateringssysteem.
5. Huizen zonder fundering
In sommige regio's van Spanje, vooral in Murcia, zijn huizen te vinden die zonder stevige fundering zijn gebouwd. Dergelijke woningen zijn gevoelig voor vocht en schimmel, wat ze onaantrekkelijk maakt om te kopen. Als u dergelijke objecten overweegt, kan renovatie van het object een oplossing zijn.
6. Gebieden nabij groene zones
Groene zones in Spanje zijn vaak afwateringsgebieden waar tijdens zware regenval water ophoopt. Wonen nabij zulke gebieden betekent constante vochtigheid en een verhoogd risico op schimmelvorming.
7. Eerste lijn aan de kust
Oude gebouwen aan de eerste lijn van de kust, vooral in open zeegebieden, worden voortdurend blootgesteld aan de golven, wat de staat van de woningen verslechtert en hun aantrekkelijkheid vermindert. Voor een veilige aankoop kunt u overwegen om professionele hulp in te schakelen.
8. Objecten die zijn voorbereid voor verkoop
Sommige objecten worden specifiek voorbereid voor verkoop, maar er wordt vaak bespaard op belangrijke details. Ondanks de aantrekkelijke locatie kunnen deze huizen verborgen gebreken hebben. Om verrassingen te voorkomen, schakelt u professionele documentvoorbereiding in.
9. Onroerend goed nabij wilde stranden
Wilde stranden kunnen aantrekkelijk lijken, maar in de buurt ontbreekt vaak de noodzakelijke infrastructuur, waardoor wonen er onpraktisch is voor zowel permanente bewoners als toeristen.
10. Gebieden met lage liquiditeit
De laatste soort locaties zijn gebieden met lage liquiditeit, waar het moeilijk is om onroerend goed te verkopen. Bijvoorbeeld, in Benidorm zijn er gebieden waar objecten moeilijk te verkopen zijn, zelfs met een hoge korting. Voor dergelijke objecten is het essentieel om de markt van tevoren te evalueren en de mogelijkheid van een taxatie van het onroerend goed te overwegen.
