O que deve considerar ao comprar uma casa com piscina

Porquê considerar uma piscina ao comprar uma casa

Uma piscina em casa oferece muitas vantagens, como a possibilidade de se refrescar nos dias quentes, organizar eventos familiares e aumentar a atratividade do imóvel. No entanto, ter uma piscina também está associado a certas despesas e responsabilidades que é importante considerar antes de comprar.

Tipos de piscinas: particular e comum

Piscina particular

Uma piscina própria oferece total liberdade de uso e manutenção. Os proprietários podem usar a piscina durante todo o ano, controlando a qualidade da água e as condições de operação. No entanto, os custos de construção e manutenção são inteiramente suportados pelo proprietário.

Piscina comum

Uma piscina comum é partilhada entre todos os proprietários do imóvel. Isso reduz os custos individuais, mas requer um acordo sobre as regras de uso e pode limitar a disponibilidade da piscina.

Vantagens e desvantagens de uma piscina

Vantagens

Aumento do valor do imóvel em 40% em comparação com casas sem piscina.
Conforto e conveniência de uso durante todo o ano.
Possibilidade de realizar eventos e reuniões familiares.

Desvantagens

Altos custos de construção e manutenção.
Necessidade de manutenção regular da piscina.
Aumento das despesas com serviços públicos, especialmente ao usar aquecimento e iluminação.

Custos de construção e manutenção da piscina

O custo de construção de uma piscina começa a partir de 9.000 euros e pode aumentar dependendo do tamanho e tipo de piscina. A manutenção inclui o enchimento com água, limpeza regular, controlo da composição química e reparação do equipamento. Em edifícios de apartamentos, os custos de manutenção são distribuídos por todos os proprietários, o que pode reduzir os custos individuais.

Tipos de piscinas: cloro e sal

Piscinas de cloro

O uso de cloro para manter a limpeza e segurança da água é um método padrão. O cloro destrói eficazmente as bactérias e garante a transparência da água.

Piscinas de sal

As piscinas de sal usam um sistema de eletrólise para criar cloro a partir do sal. Embora a quantidade de cloro usada seja menor, as piscinas de sal requerem uma verificação mais frequente do nível de pH e podem causar corrosão de elementos metálicos.

Características das piscinas de água salgada

As piscinas de água salgada são um truque de marketing que não tem as verdadeiras vantagens da água do mar. Adicionar sal não torna a água verdadeiramente marinha e não lhe confere propriedades benéficas. Essas piscinas ainda requerem o uso de cloro para manter a limpeza.

Segurança ao usar a piscina

A segurança é um aspeto fundamental quando se tem uma piscina. É importante instalar cercas, alarmes e coberturas para evitar acidentes, especialmente se houver crianças em casa.

Impacto da piscina no valor da casa

Embora uma piscina aumente o valor de uma casa, o seu valor acrescentado real depende da localização e do clima. Em regiões quentes, as piscinas são mais procuradas do que em regiões frias, o que pode afetar positivamente o valor do imóvel.

Comprar uma casa com piscina em Espanha

Espanha, com o seu clima quente e proximidade do mar, é um local popular para comprar imóveis com piscina. Em regiões como Alicante, as piscinas são comuns, permitindo que os compradores escolham entre piscinas privadas e comuns.

Recomendações antes de comprar uma casa com piscina

Faça uma inspeção da piscina com a participação de profissionais certificados.
Verifique o estado da piscina, incluindo a estanqueidade e a funcionalidade do equipamento.
Certifique-se de que todos os sistemas de segurança necessários estão instalados.
Avalie os custos de manutenção e a possibilidade de os partilhar no caso de piscinas comuns.
Estude as regras de uso da piscina em edifícios de apartamentos.

Conclusão

Comprar uma casa com piscina é um investimento significativo que requer uma análise cuidadosa de todos os aspetos, incluindo os custos de construção e manutenção, segurança e impacto no valor do imóvel. Ao ponderar os prós e os contras, você pode tomar uma decisão informada que melhorará a sua qualidade de vida e será um investimento rentável a longo prazo.