Топ-10 місць, де іспанці не купують нерухомість.

1. Віддалені від великих міст місцевості

Перший тип місць, яких уникають іспанці, – це віддалені райони, що знаходяться далеко від великих міст і туристичних зон. У таких місцях відсутня розвинена інфраструктура, що робить їх незручними для проживання та складними для перепродажу. Щоб мінімізувати ризики, важливо звернутися за супроводом угоди при купівлі нерухомості.

2. Старі новобудови до 2008 року

Іспанці намагаються уникати новобудов, зведених до 2008 року, особливо якщо вони досі не були продані. Часто виникає питання: якщо ці об’єкти не придбали раніше, то чому вони потрібні зараз?

3. Будинки з поганим обслуговуванням

Об’єкти, де понад половина квартир пустує або має неналежне обслуговування, також не приваблюють іспанців. Брак догляду помітний одразу, що впливає на привабливість і вартість житла. Для оцінки стану таких об’єктів корисно скористатися послугою перевірки об’єкта перед купівлею.

4. Низини

Іспанці уникають нерухомості в низинах, особливо в курортних містах. Тут часто виникають проблеми із підтопленнями під час дощів через відсутність належної дренажної системи.

5. Будинки без фундаменту

У деяких регіонах Іспанії, особливо в Мурсії, можна знайти будинки, зведені без міцного фундаменту. Таке житло схильне до вологості та плісняви, що робить його небажаним для купівлі. Якщо ви все ж розглядаєте такі об’єкти, реконструкція нерухомості може стати рішенням.

6. Райони поблизу зелених зон

Зелені зони в Іспанії часто є дренажними територіями, де під час сильних дощів накопичується вода. Життя поруч із такими місцями означає постійну вологість і ризик появи плісняви.

7. Перша лінія узбережжя

Стара забудова на першій лінії узбережжя, особливо в зонах відкритого моря, постійно піддається впливу хвиль, що погіршує стан будинків і знижує їхню привабливість. Для безпечної купівлі розгляньте підбір нерухомості з професійною допомогою.

8. Об’єкти, підготовлені до продажу

Деякі об’єкти спеціально готують до продажу, але при цьому часто економлять на важливих деталях. Незважаючи на привабливе розташування, такі будинки можуть мати приховані недоліки. Щоб уникнути неприємних сюрпризів, зверніться за підготовкою документів.

9. Нерухомість біля диких пляжів

Дикі пляжі можуть здаватися привабливими, проте часто поруч із ними відсутня необхідна інфраструктура, що робить житло непрактичним як для постійного проживання, так і для туристів.

10. Райони з низькою ліквідністю

Останній тип місць – це райони з низькою ліквідністю, де продаж нерухомості ускладнений. Наприклад, у Бенідормі є райони, де продати нерухомість складно навіть із великим дисконтом. Для таких об’єктів важливо заздалегідь оцінити ринок і можливість оцінки нерухомості.