03.08.2024 
1. Nutolusios vietovės toli nuo didžiųjų miestų
Pirmasis vietovių tipas, kurių vengia ispanai, yra nutolusios vietovės, esančios toli nuo didžiųjų miestų ir turistinių zonų. Šiose vietovėse trūksta išvystytos infrastruktūros, todėl jos yra nepatogios gyventi ir sunkiai perparduodamos. Norint sumažinti riziką, svarbu pasinaudoti sandorio palydos paslaugomis perkant nekilnojamąjį turtą.
2. Senos statybos iki 2008 metų
Ispanai vengia naujų statybų, pastatytų iki 2008 metų, ypač jei jos dar nebuvo parduotos. Dažnai kyla klausimas: jei šių objektų anksčiau niekas nepirko, kodėl jie turėtų būti reikalingi dabar?
3. Blogai prižiūrimi namai
Objektai, kuriuose daugiau nei pusė butų stovi tušti arba yra blogai prižiūrimi, taip pat nevilioja ispanų. Priežiūros trūkumas iš karto pastebimas, o tai daro įtaką būsto patrauklumui ir vertei. Norint įvertinti tokių objektų būklę, naudinga pasinaudoti objekto patikrinimo paslauga prieš perkant.
4. Žemumos
Ispanai vengia nekilnojamojo turto žemumose, ypač kurortiniuose miestuose. Šios vietos dažnai susiduria su potvynių problemomis lietaus metu dėl nepakankamos drenažo sistemos.
5. Namai be pamatų
Kai kuriuose Ispanijos regionuose, ypač Mursijoje, galima rasti namų, pastatytų be tvirtų pamatų. Tokie būstai yra linkę į drėgmę ir pelėsį, todėl jų pirkimas yra nepatrauklus. Jei vis dėlto svarstote tokius objektus, objektų rekonstrukcija gali būti sprendimas.
6. Vietovės šalia žaliųjų zonų
Ispanijoje žaliosios zonos dažnai yra drenažo teritorijos, kuriose lietaus metu kaupiasi vanduo. Gyvenimas šalia tokių vietų reiškia nuolatinę drėgmę ir padidėjusią pelėsio riziką.
7. Pirma pakrantės linija
Seni pastatai pirmoje pakrantės linijoje, ypač atviroje jūros zonoje, nuolat patiria bangų poveikį, kuris blogina pastatų būklę ir mažina jų patrauklumą. Norėdami saugiai įsigyti turtą, apsvarstykite galimybę pasinaudoti profesionalia pagalba renkantis nekilnojamąjį turtą.
8. Pardavimui paruošti objektai
Kai kurie objektai yra specialiai paruošiami pardavimui, tačiau dažnai taupoma svarbių detalių sąskaita. Nepaisant patrauklios vietos, tokiuose namuose gali būti paslėptų trūkumų. Kad išvengtumėte netikėtumų, naudokitės dokumentų paruošimo paslauga.
9. Nekilnojamasis turtas šalia laukinių paplūdimių
Laukiniai paplūdimiai gali pasirodyti patrauklūs, tačiau šalia jų dažnai trūksta reikalingos infrastruktūros, todėl būstas tampa nepraktiškas tiek nuolatiniams gyventojams, tiek turistams.
10. Mažai likvidžios zonos
Paskutinis vietovių tipas yra mažai likvidžios zonos, kuriose nekilnojamojo turto pardavimas yra sudėtingas. Pavyzdžiui, Benidorme yra rajonų, kur sunku parduoti objektus net ir su didelėmis nuolaidomis. Tokiems objektams svarbu iš anksto įvertinti rinką ir apsvarstyti nekilnojamojo turto vertinimą.
