Audit technique des biens immobiliers

Nous vérifions l'état de votre bien immobilier : objectivement, rapidement, de manière fiable.

Audit technique de la propriété : inspection complète de l'état de l'objet avec évaluation des éléments constructifs, des systèmes techniques et des communications techniques. Le service permet de détecter les défauts cachés, de déterminer les réparations nécessaires et d'éviter les coûts inutiles à l'avenir. Il convient aux propriétaires, investisseurs, acheteurs et locataires, tant pour les Espagnols que pour les clients étrangers souhaitant prendre une décision éclairée sur l'achat ou la rénovation.

300 € 1-3 jours

Nos capacités et compétences

Nous éliminons les dépenses imprévues en identifiant les défauts cachés et les erreurs dans la documentation du projet.

Nous aidons à éviter les risques d'acquisition d'un bien présentant de graves problèmes techniques.

Nous fournissons une expertise indépendante afin que vous soyez assuré de l'objectivité de l'évaluation.

Nous analysons les systèmes d'ingénierie, prévenant ainsi les situations d'urgence et les pannes futures.

Étapes de mise en œuvre du service

Consultation pour déterminer les objectifs de l'audit et élaborer un plan de travail.

Inspection visuelle de l'objet et identification des défauts apparents.

Réalisation de mesures et de diagnostics des systèmes d'ingénierie

Élaboration d'un rapport détaillé avec les défauts identifiés et les recommandations

Discussion des résultats et consultation sur les actions à mener

Nous avons des réponses à toutes vos questions

Résultat final

Après l'audit, vous connaîtrez l'état exact de la propriété, ses points faibles et les risques potentiels. Cette analyse aide à éviter les mauvaises surprises après la transaction, à calculer correctement le budget de la réparation et à prendre une décision équilibrée sur les investissements futurs.

300 € 1-3 jours

Questions fréquentes

Combien de temps prend la réalisation d'un audit ?

Habituellement, un audit prend d'un à plusieurs jours, selon la taille de l'objet et la complexité des systèmes d'ingénierie.

Un audit peut-il être réalisé sur un objet en exploitation ?

Oui, l'audit peut être réalisé à tout moment, à condition d'obtenir l'accord du propriétaire et de garantir l'accès à toutes les zones nécessaires.

Comment est déterminé le coût d'un audit ?

Le coût dépend de la taille de l'objet, de la complexité des systèmes d'ingénierie et de l'étendue des investigations nécessaires. Nous fournissons un devis personnalisé après une évaluation préliminaire.

Comment est rédigé le rapport d'audit ?

Le rapport est rédigé par écrit avec une description détaillée des défauts identifiés, une évaluation des risques et des recommandations de réparation ou d'amélioration.

Combien coûte la réparation des défauts identifiés ?

Le coût de la réparation dépend de la nature et de l'ampleur des problèmes détectés. L'audit permet d'évaluer précisément le budget des travaux nécessaires.

L'audit peut-il être inclus dans le forfait de services lors de l'achat d'un bien immobilier ?

Oui, de nombreux clients optent pour un accompagnement complet de la transaction, comprenant un audit technique, une vérification juridique et une évaluation de la valeur marchande.

Quels risques une audit technique permet-elle de minimiser ?

L'audit permet d'éviter l'achat d'un objet présentant des défauts imperceptibles, de réduire le risque de situations d'urgence et de calculer correctement les coûts futurs des réparations.

Puis-je demander un audit avant d'acheter un bien immobilier ?

Oui, un audit préalable à l'achat permet d'évaluer les caractéristiques techniques réelles de l'objet et d'éviter des frais de réparation inutiles après la transaction.

Quels sont les principaux défauts détectés lors d'un audit ?

Un audit permet de détecter les fissures dans les structures, les problèmes d'électricité, de plomberie, l'état de l'isolation thermique et d'autres défauts cachés.

Y a-t-il une garantie sur l'audit réalisé ?

Nous garantissons l'objectivité et l'exactitude de l'analyse effectuée. Si des lacunes sont détectées après l'audit, nous sommes prêts à discuter de vérifications supplémentaires.

Un audit immobilier peut-il être réalisé si je ne parle pas espagnol ?

Oui, nos spécialistes maîtrisent plusieurs langues et nous fournissons des rapports dans la langue préférée du client.

À quelle fréquence un audit technique doit-il être réalisé ?

Il est recommandé de réaliser un audit lors de l'achat, avant de commencer une rénovation majeure ou tous les deux ou trois ans pour contrôler l'état technique de l'objet.

Que faire si des défauts importants sont détectés après l'audit ?

Vous recevrez des recommandations pour la correction des défauts, ainsi que des conseils pour négocier avec le vendeur ou investir dans des travaux de réparation.

Est-il possible de commander un audit urgent du bien avant de conclure la transaction ?

Oui, si nécessaire, nous organiserons un audit express, qui vous permettra d'obtenir des informations clés sur l'état du bien dans les plus brefs délais.