
التدقيق الفني للعقارات

نقوم بالتحقق من حالة ممتلكاتك: بشكل موضوعي، سريعًا، وموثوقًا.
التدقيق الفني للعقار: فحص شامل لحالة العقار مع تقييم العناصر الإنشائية والأنظمة الهندسية والاتصالات الهندسية. تساعد الخدمة في اكتشاف العيوب المخفية، وتحديد الإصلاحات اللازمة، وتجنب التكاليف غير الضرورية في المستقبل. إنها مناسبة للمالكين والمستثمرين والمشترين والمستأجرين، سواء الإسبان أو العملاء الأجانب الذين يسعون إلى اتخاذ قرار مدروس بشأن الشراء أو الإصلاح.
300 €
1-3 أيام

إمكانياتنا ومهاراتنا

مراحل تنفيذ الخدمة
استشارة لتحديد أهداف التدقيق ووضع خطة عمل.
الفحص البصري للكائن وتحديد العيوب الواضحة.
إجراء القياسات وتشخيص الأنظمة الهندسية
تجميع تقرير مفصل بالعيوب والتوصيات المحددة
مناقشة النتائج والتشاور بشأن الإجراءات الإضافية

لدينا إجابات على جميع أسئلتك

النتيجة النهائية
بعد إجراء التدقيق، ستعرف الحالة الدقيقة للعقار، ونقاطه الضعيفة، والمخاطر المحتملة. يساعد هذا التحليل في تجنب المفاجآت غير السارة بعد المعاملة، وحساب ميزانية الإصلاح بشكل صحيح، واتخاذ قرار متوازن بشأن الاستثمارات المستقبلية.
300 €
1-3 أيام

الأسئلة الشائعة
كم من الوقت يستغرق إجراء التدقيق؟
عادةً ما يستغرق التدقيق من يوم إلى عدة أيام ، اعتمادًا على حجم الكائن وتعقيد الأنظمة الهندسية.
هل يمكن إجراء تدقيق على كائن قيد التشغيل؟
نعم ، يمكن إجراء التدقيق في أي وقت مناسب ، بشرط أن يتم الاتفاق عليه مع المالك وتوفير الوصول إلى جميع المناطق الضرورية.
كيف يتم تحديد تكلفة التدقيق؟
تعتمد التكلفة على حجم الكائن وتعقيد الأنظمة الهندسية ونطاق البحث الضروري. نحن نقدم تقديرًا فرديًا بعد التقييم الأولي.
كيف يتم إعداد تقرير التدقيق؟
يتم إعداد التقرير كتابةً مع وصف تفصيلي للعيوب التي تم تحديدها وتقييم المخاطر وتوصيات للإصلاح أو التحسين.
كم يكلف إصلاح العيوب التي تم تحديدها؟
تعتمد تكلفة الإصلاح على طبيعة ومدى المشاكل التي تم العثور عليها. يساعد التدقيق في تقييم ميزانية العمل الضروري بدقة.
هل يمكن تضمين التدقيق في حزمة الخدمات عند شراء عقار؟
نعم ، يختار العديد من العملاء دعم المعاملات الشامل ، بما في ذلك التدقيق الفني والتحقق القانوني وتقييم القيمة السوقية.
ما هي المخاطر التي يقللها التدقيق الفني؟
يتيح لك التدقيق تجنب شراء كائن به عيوب غير محسوسة ، وتقليل مخاطر حالات الطوارئ وحساب تكاليف الإصلاح المستقبلية بشكل صحيح.
هل يمكنني طلب تدقيق قبل شراء عقار؟
نعم ، يساعد التدقيق المسبق للشراء في تقييم الخصائص التقنية الحقيقية للكائن وتجنب تكاليف الإصلاح غير الضرورية بعد المعاملة.
ما هي العيوب الرئيسية التي يتم اكتشافها أثناء التدقيق؟
يساعد التدقيق في الكشف عن الشقوق في الهياكل ، والمشاكل المتعلقة بالكهرباء ، والسباكة ، وحالة العزل الحراري وغيرها من العيوب الخفية.
هل هناك ضمان على التدقيق الذي تم إجراؤه؟
نحن نضمن موضوعية ودقة التحليل الذي تم إجراؤه. إذا تم الكشف عن أوجه قصور بعد التدقيق ، فنحن على استعداد لمناقشة عمليات تحقق إضافية.
هل يمكن إجراء تدقيق عقاري إذا كنت لا أتحدث الإسبانية؟
نعم ، متخصصونا يجيدون عدة لغات ونقدم تقارير باللغة التي يفضلها العميل.
كم مرة يجب إجراء تدقيق فني؟
يوصى بإجراء تدقيق عند الشراء ، قبل البدء في تجديد كبير أو كل بضع سنوات لمراقبة الحالة الفنية للكائن.
ماذا تفعل إذا تم اكتشاف عيوب كبيرة بعد التدقيق؟
سوف تتلقى توصيات للقضاء على العيوب ، بالإضافة إلى نصائح حول التفاوض مع البائع أو الاستثمار في أعمال الإصلاح.
هل من الممكن طلب تدقيق عاجل للعقار قبل إتمام الصفقة؟
نعم ، إذا لزم الأمر ، سنقوم بتنظيم تدقيق سريع ، والذي سيسمح لك بالحصول على معلومات أساسية حول حالة الكائن في أقصر وقت ممكن.

الخدمات الموصى بها
