Voordelen en nadelen van het kopen van onroerend goed in Spanje en Italië.

Het kopen van onroerend goed in het buitenland is een belangrijke stap die een zorgvuldige analyse vereist. Spanje en Italië worden vaak gekozen als aantrekkelijke bestemmingen voor investeringen en permanent verblijf. In dit artikel vergelijken we de belangrijkste aspecten van het kopen van onroerend goed in deze landen om u te helpen een weloverwogen beslissing te nemen.

Belangrijkste voordelen van wonen in Spanje en Italië

Klimaat en natuur

Beide landen liggen in het zuidelijke deel van Europa en hebben een gunstig mediterraan klimaat. Spanje heeft een stabieler en warmer klimaat, vooral in het zuiden, wat zonliefhebbers aantrekt. Italië daarentegen biedt een verscheidenheid aan klimaatzones - van het warme zuiden tot het koele noorden met de Alpen, waardoor u de juiste optie kunt kiezen op basis van uw voorkeuren.

Medische diensten

Spanje en Italië hebben openbare gezondheidszorgstelsels, toegankelijk voor burgers en ingezetenen. In Spanje worden medische diensten vaak als beter georganiseerd beschouwd, met minder wachtrijen, terwijl in Italië het gezondheidszorgstelsel overbelast kan zijn, vooral in het zuiden van het land.

Investeringsmogelijkheden en visumprogramma's

Gouden Visum

Spanje biedt een "gouden visum" aan bij een investering in onroerend goed vanaf 500.000 euro, waarmee u een verblijfsvergunning kunt verkrijgen. Italië biedt een soortgelijk programma aan met een minimale investering van 250.000 euro, maar de toegang tot dit programma is momenteel beperkt voor Russische burgers.

Het Italiaanse gouden visum omvat investeringen in startups, bedrijven, waardepapieren en maatschappelijk relevante projecten, terwijl het Spaanse visum investeringen in onroerend goed, waardepapieren of staatsobligaties omvat.

Kosten van levensonderhoud en belastingen

Kosten van onroerend goed

In Spanje bedraagt de gemiddelde prijs van onroerend goed ongeveer 2.120 euro per vierkante meter, met hogere prijzen in Madrid en Barcelona. In Italië zijn de gemiddelde kosten lager - 1.839 euro per vierkante meter, maar in grote steden, zoals Milaan, kunnen de prijzen oplopen tot 4.987 euro per vierkante meter.

Belastingen

In Spanje bedraagt het vennootschapsbelastingtarief 25% en de inkomstenbelasting maximaal 47%. In Italië bedraagt de vennootschapsbelasting 24% en de inkomstenbelasting maximaal 43%. Spanje biedt belastingvoordelen voor digitale nomaden, wat gunstig kan zijn voor investeerders.

Onderwijs en cultuur

Onderwijsmogelijkheden

Spanje trekt aan met zijn business schools, zoals IE University, die programma's aanbieden voor toekomstige ondernemers. Italië daarentegen staat bekend om zijn universiteiten op het gebied van kunst en design, zoals de Polytechnische Universiteit van Milaan.

Culturele kenmerken

Spanjaarden en Italianen waarderen vrije tijd en genieten van het leven. De Spaanse cultuur wordt gekenmerkt door flamenco en stierenvechten, terwijl Italië beroemd is om zijn kunst, architectuur en mode. De keuze hangt af van persoonlijke voorkeuren: liefhebbers van levendige festivals zullen de voorkeur geven aan Spanje, en kenners van kunst - Italië.

Het proces van het kopen van onroerend goed

Spanje

• Noodzaak om een identificatienummer voor buitenlanders te verkrijgen.
• Afronding van de transactie via een notaris.
• Betaling van overdrachtsbelasting (Overdrachtsbelasting) van 6% tot 10%.

Italië

• Verkrijgen van een Nulla Osta (verklaring van geen bezwaar voor het verkrijgen van een visum).
• Indienen van documenten bij het consulaat en verkrijgen van een investeerdersvisum.
• Belastingen voor ingezetenen van 2% tot 9% voor niet-ingezetenen.

Conclusie

De keuze tussen Spanje en Italië hangt af van uw persoonlijke prioriteiten en investeringsmogelijkheden. Spanje biedt meer toegankelijke voorwaarden voor het verkrijgen van een verblijfsvergunning via investeringen in onroerend goed en een stabiel gezondheidszorgsysteem. Italië daarentegen trekt aan met zijn cultuur, verscheidenheid aan klimaatzones en een lager minimum investeringsbedrag. Beide opties hebben hun voor- en nadelen, dus het is belangrijk om alle aspecten zorgvuldig te analyseren voordat u een beslissing neemt.