27.12.2024 
Yatırım için İspanya ve Portekiz arasında seçim yapmak, potansiyel yatırımcılar için karmaşık bir görev olabilir. Her iki ülke de yatırım yoluyla cazip oturma izni (oturma izni) programları sunmaktadır, ancak kendilerine özgü özellikleri ve farklılıkları vardır.
Yatırım Yoluyla Oturma İzni Programları
İspanya
İspanya, 2013'ten beri 14/2013 sayılı yasa uyarınca "Altın Vize" sunmaktadır. Başlıca yatırım seçenekleri şunları içerir:
- 500.000 Euro'dan başlayan gayrimenkul alımı.
- 2.000.000 Euro'dan başlayan devlet tahvillerine yatırım.
- Yerel bankalarda 1.000.000 Euro'dan başlayan mevduat.
- 1.000.000 Euro'dan başlayan İspanyol şirketlerinin hisselerinin satın alınması.
Oturma izni, 18 yaşından büyük, sabıka kaydı olmayan, yasal geliri ve sağlık sigortası olan yatırımcılara verilir. Program, aile üyelerini başvuruya dahil etmenize olanak tanır.
Portekiz
Portekiz de çeşitli yatırım seçenekleriyle "Altın Vize" sunmaktadır:
- 500.000 Euro'dan başlayan fonlara yatırım.
- 500.000 Euro'dan başlayan yatırımlarla bir işletme kurmak ve en az 5 iş yaratmak.
- 200.000 Euro'dan başlayan kültürel miras vakıflarına bağışlar.
Oturma izni almak için ülkede asgari bir süre geçirmek gerekir: ilk yıl 7 gün ve sonraki iki yılda 14 gün. 5 yıl sonra vatandaşlık başvurusunda bulunabilirsiniz.
Vergi Sistemleri
İspanya
- Gelir Vergisi (IRPF): %19-47.
- Kurumlar Vergisi: Olası vergi avantajlarıyla %25.
- Sermaye Kazançları Vergisi: %19-23.
- Veraset ve İntikal Vergisi: Bazı bölgelerde %34'e kadar.
- Emlak Vergisi: %0,4-%1,1.
Portekiz
- Gelir Vergisi: %13,25-%48.
- Kurumlar Vergisi: Anakara'da %21, Madeira'da %20, Azorlar'da %16,8.
- Sermaye Kazançları Vergisi: Portekiz varlıklarının satışından elde edilen kazancın %28'i.
- Doğrudan akrabalar için veraset ve intikal vergisi yoktur.
2024'ten itibaren, Daimi Olmayan Mukim (NHR) programı kaldırılmıştır ve tüm mukimlerin dünya çapındaki gelirleri üzerinden vergi ödemeleri gerekmektedir.
Emlak Piyasası
İspanya
Emlak fiyatlarındaki artış Haziran 2024'e kadar yaklaşık %7,5'tir. Madrid ve Barselona'da 1 m²'nin ortalama maliyeti 3.300 ila 5.700 Euro arasında değişmektedir. Yatırım için popüler bölgeler arasında Barselona, Madrid, Valensiya ve Malaga bulunmaktadır.
Portekiz
Portekiz'deki emlak fiyatları 2018'den 2023'e kadar %30 arttı. Lizbon'da 1 m²'nin ortalama maliyeti 5.642 Euro ve ülke genelinde - 2.683 Euro. Popüler bölgeler: Lizbon, Cascais, Algarve.
Tıp ve Eğitim
İspanya
- Yüksek kaliteli kamu sağlık hizmetleri.
- Özel sigorta aylık 100-200 Euro'ya mal oluyor.
- Eğitim 6 ila 16 yaş arası çocuklar için ücretsizdir, 86 üniversite.
Portekiz
- Sağlık hizmetleri açısından Avrupa'da 13. sırada yer almaktadır.
- Özel sigorta yılda 400-1.000 Euro'ya mal oluyor.
- Eğitim 6 ila 18 yaş arası çocuklar için ücretsizdir, 100 üniversite.
Güvenlik ve Sosyal Koşullar
İspanya
Genel olarak güvenli bir ülke, ancak özellikle güney bölgelerinde suç oranının yüksek olduğu bölgeler var. Ağustos, toplu tatiller nedeniyle hırsızlıklarda artışa yol açar.
Portekiz
İspanya'ya kıyasla düşük suç oranlarına ve daha az göçmen sorununa sahip çok güvenli bir ülke.
Sonuç
İspanya ve Portekiz arasındaki seçim, yatırım hedeflerinize ve kişisel tercihlerinize bağlıdır. İspanya daha gelişmiş bir ekonomi ve emlak piyasası sunar, ancak bazı bölgelerde daha yüksek vergiler ve potansiyel güvenlik sorunları vardır. Portekiz düşük vergiler, istikrarlı ve güvenli bir ortam ile dikkat çekiyor, ancak İspanya'ya kıyasla daha az gelişmiş bir ekonomiye sahip.
Karar vermeden önce vergi sistemlerini, oturma izni alma koşullarını, emlak piyasasını ve iklim ve yaşam kalitesi konusundaki kişisel tercihleri dikkatlice analiz etmeniz önerilir.
