Os 10 locais onde os espanhóis evitam comprar imóveis.

1. Áreas afastadas de grandes cidades

O primeiro tipo de lugar que os espanhóis evitam são áreas afastadas de grandes cidades e zonas turísticas. Esses locais carecem de infraestrutura desenvolvida, tornando-os pouco práticos para viver e difíceis de revender. Para minimizar os riscos, é importante utilizar o acompanhamento de transações ao adquirir um imóvel.

2. Novos edifícios antigos de antes de 2008

Os espanhóis tendem a evitar edifícios novos construídos antes de 2008, especialmente se ainda não foram vendidos. Uma pergunta comum é: se esses imóveis não foram comprados antes, por que seriam necessários agora?

3. Propriedades com má manutenção

Propriedades onde mais da metade dos apartamentos estão desocupados ou mal mantidos também não atraem os espanhóis. A falta de manutenção é imediatamente visível, afetando a atratividade e o valor da propriedade. Para avaliar o estado desses imóveis, é útil utilizar o serviço de inspeção do imóvel antes da compra.

4. Áreas baixas

Os espanhóis evitam propriedades em áreas baixas, especialmente em cidades turísticas. Esses locais frequentemente enfrentam problemas de inundação durante as chuvas devido à falta de sistemas de drenagem adequados.

5. Casas sem fundação

Em algumas regiões da Espanha, especialmente em Múrcia, existem casas construídas sem fundações sólidas. Essas propriedades estão sujeitas a umidade e mofo, tornando-as pouco atraentes para compra. Se você ainda considerar essas propriedades, a reconstrução do imóvel pode ser uma solução.

6. Áreas próximas a zonas verdes

Na Espanha, zonas verdes frequentemente são áreas de drenagem onde a água se acumula durante chuvas fortes. Viver próximo a esses lugares significa lidar com umidade constante e maior risco de mofo.

7. Primeira linha costeira

Construções antigas na primeira linha costeira, especialmente em áreas expostas ao mar aberto, estão constantemente sujeitas à ação das ondas, o que deteriora as construções e reduz sua atratividade. Para uma compra segura, considere o acompanhamento profissional na escolha do imóvel.

8. Propriedades preparadas para venda

Algumas propriedades são especificamente preparadas para venda, mas frequentemente há economia em detalhes importantes. Apesar da localização atraente, essas casas podem apresentar defeitos ocultos. Para evitar surpresas, utilize o serviço de preparação de documentos.

9. Propriedades próximas a praias selvagens

Praias selvagens podem parecer atraentes, mas frequentemente faltam infraestruturas necessárias nas proximidades, tornando essas propriedades impraticáveis para residência permanente ou turistas.

10. Áreas com baixa liquidez

O último tipo de área são aquelas com baixa liquidez, onde a venda de imóveis é difícil. Por exemplo, em Benidorm, existem áreas onde imóveis são difíceis de vender, mesmo com grandes descontos. Para esses imóveis, é essencial avaliar o mercado com antecedência e considerar uma avaliação do imóvel.