İspanya'da nerede emlak alınmamalı

İspanya, özellikle deniz kenarında bir ev hayali kuran birçok emlak alıcısının dikkatini çeken bir ülkedir. Ancak burada emlak satın almanın kendine özgü özellikleri ve gizli riskleri vardır, bu da yaşam konforunu önemli ölçüde etkileyebilir. Emlak alırken kaçınılması gereken başlıca bölgeleri inceleyelim.

1. Su kenarındaki emlaklar

Alıcıyı çeken ilk şey denize yakınlık oluyor. Ancak su kenarındaki emlakların yüksek nem oranı vardır. Bu, özellikle astımı ve kronik akciğer hastalıkları olan kişilerde solunum sorunlarına yol açabilir. Artan nem, evlerde küf ve rutubet oluşumuna da neden olur ve bu tür yerler sürekli yaşam için risklidir. Yine de su kenarında bir ev satın almayı düşünüyorsanız, satın almadan önce emlak kontrolü potansiyel sorunları ortaya çıkarabilir.

2. Yağmur suyu kanalları ve durgun suya yakın bölgeler

İspanya'nın sahil boyunca, yağmur suyu kanallarının bulunduğu “verde” olarak adlandırılan bölgeler vardır. Bu kanallar, yağmurlardan sonra sıklıkla taşar ve su özellikle bahar ve sonbahar aylarında durgun hale gelebilir. Bu durum aşırı nem yaratır ve alerjik reaksiyonlara yol açabilir. Yaz aylarında bu bölgeler kuruyabilir, ancak sağlık açısından bu tür bölgelerde emlak satın almaktan kaçınmak daha iyidir.

3. Temeli olmayan evler

Bazı bölgelerde, örneğin tuzlu göllerin yakınlarında, temelsiz inşa edilen eski evler (60'lar ile 90'lar arasında yapılmış) bulunabilir. Bu evler nem ve rutubetten kötü bir şekilde korunur, bu da küf oluşumuna neden olur. Bu yapılar genellikle yerden yüksek değildir, bu da dayanıklılık ve konfor sorunlarına yol açar. Alıcıların özellikle eski yapıları olan evlerden kaçınması gerekir. Eğer yeni inşa edilmiş evlerle ilgileniyorsanız, genellikle daha güvenilir yapılarla karşılaşırsınız. Daha fazla bilgi için yeni yapılar bölümüne göz atabilirsiniz.

4. Rutubet ve kanalizasyon kokusu olan emlaklar

Bir evi incelediğinizde, kokulara dikkat etmelisiniz. Eve girdiğinizde rutubet veya kanalizasyon kokusu fark ediyorsanız, bu su temini ve havalandırma sorunlarına işaret edebilir. Bu tür sorunlar genellikle su geçişlerinin kuruduğu boş evlerde görülür. Küf kokusu ve görünür su tesisatı lekeleri endişe verici işaretlerdir. Bu tür evlerden kaçınılmalıdır, çünkü kokunun kaynağını bulmak zor bir görev olabilir.

5. Satışa hazırlanan emlaklar

Ev satışa özel olarak hazırlanmışsa, bu mevcut kusurları gizliyor olabilir. Satıcılar, evin kokularını ve küçük kusurları maskelemek için evi "yenileyebilirler". Deneyimli bir inşaatçı veya mühendis, emlakın gerçek durumunu değerlendirmeye yardımcı olabilir. Bu, özellikle yatırım amacıyla emlak almayı düşünenler için önemlidir, çünkü satış anında gizlenen sorunlar daha sonra ortaya çıkabilir ve büyük yatırımlar gerektirebilir. Belgelerin hazırlanması, işlemin şeffaflığını sağlamaya yardımcı olabilir.

Sonuç

İspanya'da emlak satın alırken, yalnızca konumu değil, aynı zamanda belirli bir bölgedeki yaşam koşullarını da göz önünde bulundurmak önemlidir. Yüksek nem, kötü altyapı, temel eksikliği ve gizli kusurlar ciddi sorunlara yol açabilir. Profesyonellere danışın ve satın almadan önce emlakı dikkatlice araştırın, böylece gelecekteki sorunlardan kaçınabilirsiniz. Bu konuda size işlem desteği yardımcı olabilir.