03.08.2024 
1. Vzdálené oblasti daleko od velkých měst
Prvním typem míst, kterým se Španělé vyhýbají, jsou vzdálené oblasti, nacházející se daleko od velkých měst a turistických zón. Tyto oblasti postrádají rozvinutou infrastrukturu, což je činí nepohodlnými pro život a obtížnými k dalšímu prodeji. Pro minimalizaci rizik je důležité využít doprovod při transakci při koupi nemovitosti.
2. Staré novostavby před rokem 2008
Španělé se obvykle vyhýbají novostavbám, které byly postaveny před rokem 2008, zvláště pokud dosud nebyly prodány. Často vyvstává otázka: pokud tyto objekty nebyly zakoupeny dříve, proč by měly být nyní potřebné?
3. Nemovitosti se špatnou údržbou
Nemovitosti, kde více než polovina bytů zůstává prázdných nebo špatně udržovaných, také nejsou pro Španěly atraktivní. Nedostatek údržby je patrný na první pohled, což ovlivňuje atraktivitu a hodnotu bydlení. Pro posouzení stavu takových nemovitostí je užitečné využít službu ověření nemovitosti před koupí.
4. Nížiny
Španělé se vyhýbají nemovitostem v nížinách, zejména v přímořských městech. Tyto oblasti často čelí problémům se záplavami během dešťů kvůli nedostatečnému odvodňovacímu systému.
5. Domy bez základů
V některých oblastech Španělska, zejména v Murcii, se nacházejí domy postavené bez pevných základů. Takové bydlení je náchylné k vlhkosti a plísním, což jej činí nevhodným ke koupi. Pokud zvažujete takové nemovitosti, může být řešením rekonstrukce objektů.
6. Oblasti poblíž zelených zón
V zelených zónách ve Španělsku se často nacházejí odvodňovací území, kde se při silných deštích hromadí voda. Bydlení poblíž těchto míst znamená neustálou vlhkost a zvýšené riziko plísní.
7. První linie pobřeží
Staré stavby na první linii pobřeží, zvláště v oblastech vystavených otevřenému moři, jsou neustále vystaveny vlnám, což zhoršuje stav budov a snižuje jejich atraktivitu. Pro bezpečný nákup zvažte profesionální pomoc při výběru nemovitosti.
8. Nemovitosti připravené k prodeji
Některé nemovitosti jsou specificky připraveny k prodeji, ale často se šetří na důležitých detailech. Navzdory atraktivnímu umístění mohou mít tyto domy skryté vady. Aby nedošlo k překvapením, využijte přípravu dokumentů.
9. Nemovitosti poblíž divokých pláží
Divoké pláže se mohou zdát atraktivní, ale často v jejich okolí chybí potřebná infrastruktura, což činí bydlení nepraktickým jak pro trvalé obyvatele, tak pro turisty.
10. Oblasti s nízkou likviditou
Posledním typem míst jsou oblasti s nízkou likviditou, kde je obtížné nemovitosti prodat. Například v Benidormu jsou oblasti, kde je obtížné prodat nemovitosti i s výraznou slevou. U těchto nemovitostí je důležité předem zhodnotit trh a zvážit ocenění nemovitosti.
