İspanyolların Emlak Satın Almadığı 10 Yer.

1. Büyük şehirlere uzak bölgeler

İspanyolların kaçındığı ilk yer türü, büyük şehirlere ve turistik bölgelere uzak olan bölgelerdir. Bu yerlerde gelişmiş altyapı eksikliği bulunur, bu da yaşamayı zorlaştırır ve yeniden satışı güçleştirir. Riskleri en aza indirmek için satın alma sürecinde destek hizmeti kullanmanız önemlidir.

2. 2008 öncesi inşa edilen eski yeni binalar

İspanyollar genellikle 2008'den önce inşa edilmiş yeni binalardan kaçınır, özellikle de bu binalar hala satılmamışsa. Sıkça şu soru sorulur: Eğer bu mülkler daha önce alınmadıysa, şimdi neden gerekli olsun?

3. Kötü bakımlı evler

Dairelerinin yarısından fazlası boş veya bakımsız olan mülkler İspanyollar tarafından tercih edilmez. Bakım eksikliği hemen fark edilir, bu da mülkün çekiciliğini ve değerini etkiler. Bu tür mülklerin durumunu değerlendirmek için satın almadan önce denetim hizmeti kullanmak faydalı olacaktır.

4. Düşük rakımlı alanlar

İspanyollar, özellikle tatil şehirlerinde, düşük rakımlı bölgelerdeki gayrimenkullerden kaçınır. Bu bölgeler, yetersiz drenaj sistemi nedeniyle yağmur sırasında sık sık su baskınlarına maruz kalır.

5. Temelsiz evler

İspanya'nın bazı bölgelerinde, özellikle Murcia'da, sağlam bir temele sahip olmayan evler bulunabilir. Bu tür evler neme ve küfe karşı hassastır, bu da onları satın almayı cazip olmaktan çıkarır. Yine de bu tür mülkleri düşünüyorsanız, mülk yenileme bir çözüm olabilir.

6. Yeşil alanlara yakın bölgeler

İspanya'daki yeşil alanlar genellikle yağmur sırasında suyun biriktiği drenaj bölgeleridir. Bu tür alanlara yakın yaşamak sürekli nem ve artan küf riski anlamına gelir.

7. Sahil şeridinin ilk sırası

Eski yapıların yer aldığı sahil şeridinin ilk sırası, özellikle açık denize maruz kalan bölgelerde, sürekli dalga etkisi altındadır. Bu durum binaların durumunu kötüleştirir ve çekiciliğini azaltır. Güvenli bir satın alma için profesyonel yardım almayı düşünebilirsiniz.

8. Satış için hazırlanmış mülkler

Bazı mülkler özellikle satış için hazırlanır, ancak genellikle önemli ayrıntılarda tasarruf edilir. Çekici bir konuma sahip olmasına rağmen, bu tür evlerde gizli kusurlar olabilir. Sürprizlerden kaçınmak için belge hazırlama hizmeti kullanın.

9. Vahşi plajlara yakın mülkler

Vahşi plajlar çekici görünebilir, ancak genellikle yakınlarında gerekli altyapı bulunmaz, bu da bu mülkleri hem kalıcı konutlar hem de turistler için kullanışsız hale getirir.

10. Düşük likiditeye sahip bölgeler

Son bölge türü, gayrimenkullerin satışının zor olduğu düşük likiditeye sahip bölgelerdir. Örneğin, Benidorm'da, büyük indirimlere rağmen satılması zor olan bölgeler bulunmaktadır. Bu tür mülkler için piyasayı önceden değerlendirmek ve mülk değerlendirme hizmetini düşünmek önemlidir.