在西班牙不该购买房地产的地方

西班牙是一个吸引许多房地产买家的国家，特别是那些梦想拥有海边房屋的人。然而，在这里购买房地产有其独特之处和隐藏的风险，这些风险可能会显著影响居住的舒适度。让我们来看看在购买房地产时应该避免的主要地区。

1. 靠近水域的房地产

首先吸引买家的通常是靠近海洋的位置。然而，靠近水域的房地产有很高的湿度。这可能会导致呼吸问题，特别是对于患有哮喘和慢性肺部疾病的人来说。增加的湿度还会为房屋内霉菌和潮湿的出现创造条件，使这些地方不适合长期居住。如果您仍然考虑购买靠水的房屋，在购买前检查房产可以揭示潜在问题。

2. 靠近雨水排水沟和静水的区域

在西班牙的沿海地带，存在所谓的“verde”区，这些地方有雨水排水沟。这些沟渠在下雨后经常会溢出，尤其在春秋季节，水可能会停滞。这会产生过多的湿气，并可能引发过敏反应。夏季这些区域可能会干涸，但为了健康起见，最好避免在这些区域购买房地产。

3. 没有基础的房屋

在一些地区，例如盐湖附近，可以找到一些旧房子（建于60至90年代），这些房子往往没有基础。这些房子对湿气和潮湿的保护较差，这也有助于霉菌的生长。这些建筑通常没有抬高在地面上，导致其耐用性和舒适性存在问题。买家最好避免选择这些房子，特别是如果是旧房。如果您对新建房产感兴趣，它们通常有更可靠的结构。更多信息请参见新建房产。

4. 有潮湿和下水道气味的房产

在检查房屋时，应注意气味。如果进入房屋时闻到潮湿或下水道的气味，这可能表明水供应和通风存在问题。通常，这种问题发生在空房子里，水封已干涸。霉味和管道上的可见污渍是值得关注的信号。这类房产最好避开，因为消除气味的根源可能是一项复杂的任务。

5. 已经进行销售准备的房产

如果房子专门为销售做了准备，这可能隐藏了现有的缺陷。卖方可能通过“刷新”房屋来掩盖气味和小缺陷。一位经验丰富的建筑商或工程师可以帮助评估房产的实际情况。这对于那些考虑将房地产作为投资购买的人尤为重要，因为在销售时隐藏的问题可能会在未来出现，并需要大量的投资。通过准备文档，可以确保交易的透明度。

结论

在西班牙购买房地产时，重要的是不仅要考虑位置，还要考虑特定区域的生活条件。高湿度、差的基础设施、缺乏基础以及隐藏的缺陷可能会导致严重的问题。在购买前，最好咨询专业人士并彻底检查房产，以避免未来的问题。交易支持可以在这个过程中提供帮助。