Transfert des services publics au nouveau propriétaire

Nous réémettrons rapidement toutes les factures de services publics : vous n'aurez pas à courir dans les administrations.

Le changement de titulaire des services publics au nouveau propriétaire est une étape obligatoire lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne. Le service comprend le transfert des factures d'eau, d'électricité, de gaz et d'autres services à votre nom. Cela est nécessaire tant pour les Espagnols que pour les étrangers afin d'éviter les interruptions de fourniture et les factures impayées.

350 € 1 semaine

Nos capacités et compétences

Nous connaissons parfaitement les procédures spécifiques en Espagne pour éviter les refus et les retards lors des changements de titulaire.

Nous communiquons directement avec les fournisseurs de services, vous évitant ainsi la recherche complexe de personnes de contact et les files d'attente téléphoniques.

Nous vérifions l'exactitude des tarifs pour éviter les trop-perçus et les suppléments inattendus.

Nous prenons en compte toutes les exigences locales : de l'enregistrement de l'adresse aux éventuels paiements supplémentaires.

Nous traduisons et préparons toute la documentation dans une langue que vous comprenez, éliminant ainsi les barrières linguistiques.

Nous travaillons avec les entreprises de services publics et les services municipaux pour accélérer le processus.

Nous prenons le contrôle des délais, nous ne permettons pas aux fournisseurs de retarder le processus ou de facturer des pénalités.

Étapes de mise en œuvre du service

Collecte des documents nécessaires auprès du client et de l'ancien propriétaire.

Préparation des demandes de changement de titulaire pour tous les services publics.

Dépôt des documents auprès des organisations compétentes.

Suivi du processus de changement de titulaire et résolution des éventuels problèmes.

Confirmation du changement de titulaire et remise de tous les documents au client.

Nous avons des réponses à toutes vos questions

Résultat final

Les services publics sont enregistrés à votre nom, et le paiement est configuré pour un prélèvement automatique sur votre compte bancaire. Vous ne risquez ni interruption de service ni coupures inattendues.

350 € 1 semaine

Questions fréquentes

Pourquoi changer le titulaire des factures de services publics si la propriété est déjà à mon nom?

Le changement formel du propriétaire et du payeur des services publics est nécessaire pour éviter les amendes, les coupures ou l'accumulation de dettes de l'ancien propriétaire. Cela vous protège juridiquement et financièrement.

Que faire si l'ancien propriétaire a des factures impayées ?

Avant de commencer les démarches, il est conseillé de vérifier l'existence de dettes. Si des dettes subsistent, les fournisseurs peuvent refuser la modification jusqu'au paiement complet. Nous vous aidons à résoudre cela en soumettant les demandes nécessaires.

Quelle est la liste des documents nécessaires pour la reconfiguration ?

En g??néral, une copie du document de propriété, une pièce d'identité du nouveau propriétaire, le numéro de compte bancaire et les anciennes données du contrat sont nécessaires.

Est-il important d'inclure le numéro NIE ou DNI espagnol dans les contrats ?

Oui, les fournisseurs exigent souvent un numéro d'identification pour l'enregistrement. Si vous êtes étranger, utilisez le NIE. Cela est nécessaire pour la légitimation de la formalisation des contrats.

Est-il nécessaire de changer le compteur d'électricité ou d'eau?

Dans la plupart des cas, il n'est pas nécessaire de changer les compteurs eux-mêmes. Il suffit de réenregistrer leurs comptes. Si les compteurs sont obsolètes ou ne respectent pas les normes, le fournisseur peut exiger leur remplacement, mais ce sont des cas rares.

Que faire si le fournisseur exige des paiements incompréhensibles ?

Nous examinons la base de ces frais et, si nécessaire, contestons les frais indus ou procédons à une restructuration de la dette, le cas échéant.

Faut-il réinscrire les services si j'achète un appartement par le biais d'un prêt hypothécaire ?

Oui, le changement de propriétaire de la propriété et l'opération hypothécaire sont des processus distincts. Pour éviter toute confusion, les services publics sont enregistrés soit immédiatement après la transaction, soit simultanément avec elle.

Peut-on laisser les contrats au nom de l'ancien propriétaire pour ne pas perdre de temps ?

Techniquement, certains fournisseurs peuvent le permettre, mais vous risquez de rencontrer des problèmes de paiement ainsi que des questions juridiques lors du changement de propriétaire. Il est recommandé de tout officialiser au nom du nouveau propriétaire.

Faut-il signer un nouveau contrat avec le fournisseur ou suffit-il d'apporter des modifications à l'ancien ?

Cela dépend de la politique de l'entreprise en question. Dans certains cas, il suffit de modifier le contrat existant, tandis que dans d'autres, un tout nouveau contrat à votre nom est nécessaire.

Est-il possible de modifier le tarif ou les conditions du contrat lors du changement de titulaire ?

Oui, lors du changement de propriétaire, il est possible de choisir immédiatement le tarif ou les conditions les plus appropriées proposés par le fournisseur. Nous vous suggérerons les options les plus optimales pour que vous ne payiez pas trop cher.

Comment éviter la coupure des services pendant le processus de changement de titulaire ?

Nous coordonnons toutes les étapes avec les fournisseurs à l'avance, les informons du changement de propriétaire et veillons à ce qu'il n'y ait pas d'interruption de service. Cela est particulièrement important si vous prévoyez de déménager immédiatement après l'achat.

Si je veux louer le bien, la réinscription affectera-t-elle les conditions de location ?

En général, non. Il est important que les factures des services publics soient à votre nom ou à celui du locataire (selon l'accord). De plus, les propriétaires officiels doivent être enregistrés dans la base de données des fournisseurs.

Comment savoir quel tarif s'applique actuellement à moi ?

Après la réinscription, vous recevrez une copie du contrat et des informations sur le tarif actuel. Nous vérifions à l'avance que tout est à jour et qu'il n'y a pas de frais cachés, afin que vous compreniez le coût total.