نقل الخدمات العامة إلى المالك الجديد

سنعيد إصدار جميع فواتير الخدمات العامة بسرعة: لن تضطر إلى التنقل بين المؤسسات.

إعادة تسجيل خدمات المرافق على اسم المالك الجديد هي خطوة إلزامية عند شراء عقار في إسبانيا. تشمل الخدمة نقل فواتير الماء والكهرباء والغاز وغيرها من الخدمات إلى اسمك. هذا ضروري لكل من الإسبان والأجانب لتجنب انقطاع الإمدادات والفواتير غير المدفوعة.

350 € 1 أسبوع

إمكانياتنا ومهاراتنا

لدينا معرفة متعمقة بالإجراءات المحددة في إسبانيا لتجنب الرفض والتأخير في عملية إعادة التسجيل.

نتواصل مباشرة مع مزودي الخدمة، مما يوفر عليك عناء البحث عن جهات الاتصال والتعامل مع قوائم الانتظار الهاتفية.

نتحقق من صحة التعريفات لتجنب الدفع الزائد والرسوم الإضافية غير المتوقعة.

نأخذ في الاعتبار جميع المتطلبات المحلية: من تسجيل العنوان إلى المدفوعات الإضافية المحتملة.

نقوم بترجمة وإعداد جميع الوثائق بلغة تفهمها، مما يزيل حواجز اللغة.

نعمل مع شركات المرافق والخدمات البلدية لتسريع العملية.

نتولى التحكم في المواعيد النهائية، ولا نسمح للمزودين بتأخير العملية أو فرض غرامات.

مراحل تنفيذ الخدمة

← جمع المستندات اللازمة من العميل والمالك السابق.

← إعداد طلبات إعادة التسجيل لجميع المرافق.

← تقديم المستندات إلى المنظمات ذات الصلة.

← مراقبة عملية إعادة التسجيل وحل أي مشاكل تنشأ.

← تأكيد إعادة التسجيل وتسليم جميع المستندات إلى العميل.

لدينا إجابات على جميع أسئلتك

النتيجة النهائية

الخدمات العامة مسجلة باسمك، والدفع مضبوط للخصم التلقائي من حسابك البنكي. لن تتعرض لانقطاع الخدمات أو انقطاعات غير متوقعة.

350 € 1 أسبوع

الأسئلة الشائعة

لماذا إعادة تسجيل فواتير الخدمات إذا كانت الملكية بالفعل باسمي؟

تغيير المالك والدافع للخدمات العامة بشكل رسمي ضروري لتجنب الغرامات أو الانقطاعات أو تراكم الديون على المالك السابق. وهذا يحميك قانونيًا وماليًا.

ماذا أفعل إذا كانت لدى المالك السابق فواتير غير مدفوعة؟

قبل البدء بالإجراءات، يُنصح بالتحقق من وجود ديون. إذا كانت هناك ديون متبقية، قد يرفض المزودون إجراء التحويل حتى يتم دفعها بالكامل. نحن نساعد في حل هذه المشكلة من خلال تقديم الطلبات اللازمة.

ما هي قائمة المستندات المطلوبة لإعادة التسجيل؟

عادةً ما يُطلب نسخة من وثيقة الملكية، بطاقة هوية المالك الجديد، رقم الحساب المصرفي، والبيانات القديمة للعقد.

هل من المهم تضمين الرقم الإسباني NIE أو DNI في العقود؟

نعم، يطلب الموردون غالبًا رقم الهوية للتسجيل. إذا كنت أجنبيًا، استخدم NIE. هذا ضروري لتوثيق العقود بشكل قانوني.

هل يجب تغيير عداد الكهرباء أو الماء؟

في معظم الحالات، لا يلزم تغيير العدادات نفسها. يكفي إعادة تسجيل حساباتها. إذا كانت العدادات قديمة أو لا تتوافق مع المعايير، قد يطلب المزود استبدالها، ولكن هذه حالات نادرة.

ماذا أفعل إذا طلب المورد مدفوعات غير مفهومة؟

نحقق في الأساس الذي تم فرض هذه الرسوم بموجبه، وإذا لزم الأمر، نطعن في الرسوم غير القانونية أو نقوم بإعادة هيكلة الدين إذا كان موجودًا.

هل يجب إعادة تسجيل الخدمات إذا اشتريت شقة من خلال قرض عقاري؟

نعم، تغيير مالك العقار وإتمام المعاملة العقارية عبر الرهن العقاري هما عمليتان مختلفتان. لتجنب الارتباك، يتم تسجيل الخدمات العامة إما فورًا بعد الصفقة أو بالتوازي معها.

هل يمكن ترك العقود باسم المالك القديم لتوفير الوقت؟

من الناحية الفنية، قد يسمح بعض المزودين بذلك، لكنك تخاطر بمواجهة مشاكل في الدفع بالإضافة إلى قضايا قانونية عند تغيير المالك. يوصى بإضفاء الطابع الرسمي على كل شيء باسم المالك الجديد.

هل من الضروري توقيع عقد جديد مع المزود أم يكفي إجراء تغييرات في العقد القديم؟

يعتمد ذلك على سياسة الشركة المعنية. في بعض الأماكن، يكفي إجراء تغييرات على العقد الحالي، بينما في أماكن أخرى، يتطلب الأمر توقيع عقد جديد بالكامل باسمك.

هل من الممكن تغيير التعريفة أو شروط العقد أثناء إعادة التسجيل؟

نعم، عند تغيير المالك، هناك إمكانية لاختيار على الفور التعريفة أو الشروط الأكثر ملاءمة التي يقدمها المزود. سنقترح عليك الخيارات المثلى حتى لا تدفع أكثر.

كيف يمكن تجنب انقطاع الخدمات أثناء إعادة التسجيل؟

ننسق جميع الخطوات مع الموردين مسبقًا، نبلغهم بتغيير المالك ونتأكد من عدم حدوث انقطاع في الخدمة. هذا أمر بالغ الأهمية إذا كنت تخطط للانتقال مباشرة بعد الشراء.

إذا كنت أريد تأجير العقار، هل سيؤثر إعادة التسجيل على شروط الإيجار؟

عادة لا. المهم هو أن فواتير الخدمات العامة تكون باسمك أو باسم المستأجر (حسب الاتفاق). وفي الوقت نفسه، يجب أن يكون المالكون الرسميون مسجلين في قاعدة بيانات الموردين.

كيف يمكنني معرفة أي تعريفة سارية علي الآن؟

بعد إعادة التسجيل، ستحصل على نسخة من العقد وبيانات حول التعريفة الحالية. نتحقق مسبقًا من أن كل شيء محدث ولا توجد رسوم مخفية حتى تتمكن من فهم التكلفة النهائية.