Transferência de serviços públicos para o novo proprietário

Reemitiremos rapidamente todas as contas de serviços públicos: você não precisará correr atrás das instituições.

A transferência dos serviços públicos para o novo proprietário é uma etapa obrigatória na compra de um imóvel na Espanha. O serviço inclui a transferência das faturas de água, eletricidade, gás e outros serviços para o seu nome. Isto é necessário tanto para espanhóis quanto para estrangeiros, para evitar interrupções no fornecimento e faturas em atraso.

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Nossas capacidades e habilidades

Conhecemos a fundo os procedimentos específicos em Espanha para evitar recusas e atrasos na transferência.

Comunicamos diretamente com os fornecedores de serviços, poupando-lhe o trabalho de procurar pessoas de contacto e as filas de espera telefónicas.

Verificamos a exatidão das tarifas para evitar pagamentos em excesso e sobretaxas inesperadas.

Levamos em consideração todos os requisitos locais: desde o registo de endereço até possíveis pagamentos adicionais.

Traduzimos e preparamos toda a documentação num idioma que você entenda, eliminando barreiras linguísticas.

Trabalhamos com empresas de serviços públicos e serviços municipais para tornar o processo mais rápido.

Assumimos o controlo dos prazos, não permitimos que os fornecedores atrasem o processo nem cobrem penalidades.

Etapas de implementação do serviço

Recolha dos documentos necessários junto do cliente e do proprietário anterior.

Preparação dos pedidos de alteração de titularidade para todos os serviços públicos.

Entrega dos documentos nas entidades competentes.

Acompanhamento do processo de alteração de titularidade e resolução de eventuais problemas.

Confirmação da alteração de titularidade e entrega de todos os documentos ao cliente.

Temos respostas para todas as suas perguntas

Resultado final

Os serviços públicos estão registrados em seu nome, e o pagamento está configurado para débito automático em sua conta bancária. Você não corre risco de interrupções no serviço nem de cortes inesperados.

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Perguntas frequentes

Por que transferir as contas de serviços públicos se a propriedade já está em meu nome?

A mudança formal do proprietário e pagador dos serviços públicos é necessária para evitar multas, cortes ou o acúmulo de dívidas do antigo proprietário. Isto protege-o legal e financeiramente.

O que fazer se o antigo proprietário tiver faturas não pagas?

Antes de iniciar os procedimentos, é recomendável verificar a existência de dívidas. Se houver dívidas pendentes, os fornecedores podem recusar a transferência até que as dívidas sejam pagas integralmente. Ajudamos a resolver isso enviando as solicitações necessárias.

Qual é a lista de documentos necessários para a reconversão?

Normalmente, é necessário uma cópia do documento de propriedade, a identificação do novo proprietário, o número da conta bancária e os dados antigos do contrato.

É importante incluir o número NIE ou DNI espanhol nos contratos?

Sim, os fornecedores frequentemente exigem um número de identificação para o registro. Se você for estrangeiro, use o NIE. Isso é necessário para a formalização legítima dos contratos.

É necessário trocar o medidor de eletricidade ou água?

Na maioria dos casos, não é necessário trocar os medidores em si. Basta re-registrar as suas contas. Se os medidores estiverem desatualizados ou não cumprirem as normas, o fornecedor pode exigir a substituição, mas estes são casos raros.

O que fazer se o fornecedor exigir pagamentos incompreensíveis?

Investigamos a base desses custos e, se necessário, contestamos cobranças indevidas ou realizamos uma reestruturação da dívida, caso exista.

Precisa-se reestrutrar os serviços caso eu compre um apartamento através de um financiamento?

Sim, a mudança de proprietário e a transação hipotecária são processos diferentes. Para evitar confusão, os serviços públicos são registrados ou imediatamente após a transação ou simultaneamente com ela.

É possível deixar os contratos no nome do antigo proprietário para economizar tempo?

Tecnicamente, alguns fornecedores podem permitir isso, mas você corre o risco de enfrentar problemas de pagamento, bem como questões legais ao mudar de proprietário. Recomenda-se oficializar tudo em nome do novo proprietário.

É necessário assinar um novo contrato com o fornecedor ou basta fazer alterações no contrato antigo?

Depende da política da empresa em questão. Em alguns lugares, basta fazer alterações no contrato existente, enquanto em outros é necessário assinar um contrato totalmente novo em seu nome.

É possível alterar a tarifa ou as condições do contrato durante a re-registro?

Sim, ao mudar de proprietário, há a possibilidade de escolher imediatamente a tarifa ou as condições mais adequadas oferecidas pelo fornecedor. Vamos sugerir as opções mais ideais para que você não pague a mais.

Como evitar a desconexão dos serviços durante o processo de re-registro?

Coordenamos todos os passos com os fornecedores com antecedência, notificamos sobre a mudança de proprietário e garantimos que não haja interrupção no serviço. Isso é especialmente importante se você planeja se mudar logo após a compra.

Se eu quiser alugar a propriedade, a re-registração afetará as condições de arrendamento?

Normalmente não. O importante é que as faturas dos serviços públicos estejam no seu nome ou no nome do inquilino (conforme acordado). Além disso, os proprietários oficiais devem estar registrados na base de dados dos fornecedores.

Como posso saber qual tarifa está atualmente em vigor para mim?

Após a re-registração, você receberá uma cópia do contrato e os dados sobre a tarifa atual. Verificamos antecipadamente se tudo está atualizado e se não há encargos ocultos, para que você entenda o custo final.

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