Trasferimento delle utenze al nuovo proprietario

Riemetteremo rapidamente tutte le bollette delle utenze: non dovrai correre tra gli uffici.

Il cambio di intestazione dei servizi pubblici al nuovo proprietario è una fase obbligatoria nell'acquisto di un immobile in Spagna. Il servizio comprende il trasferimento delle bollette per acqua, elettricità, gas e altri servizi a tuo nome. Questo è necessario sia per gli spagnoli che per gli stranieri per evitare interruzioni nelle forniture e bollette non pagate.

350 € 1 settimana

Le nostre capacità e competenze

Conosciamo a fondo le procedure specifiche in Spagna per evitare rifiuti e ritardi nel trasferimento.

Comunichiamo direttamente con i fornitori di servizi, risparmiandovi la complicata ricerca di persone di contatto e le code telefoniche.

Verifichiamo la correttezza delle tariffe per evitare pagamenti in eccesso e supplementi inattesi.

Teniamo conto di tutti i requisiti locali: dalla registrazione dell'indirizzo a eventuali pagamenti aggiuntivi.

Traduciamo e prepariamo tutta la documentazione in una lingua a voi comprensibile, eliminando le barriere linguistiche.

Collaboriamo con le società di servizi e i servizi comunali per rendere il processo più rapido.

Assumiamo il controllo delle scadenze, non permettiamo ai fornitori di ritardare il processo o di addebitare penali.

Fasi di realizzazione del servizio

Raccolta dei documenti necessari dal cliente e dal precedente proprietario.

Preparazione delle domande di voltura per tutte le utenze.

Presentazione dei documenti alle organizzazioni competenti.

Monitoraggio del processo di voltura e risoluzione di eventuali problemi.

Conferma della voltura e consegna di tutti i documenti al cliente.

Abbiamo le risposte a tutte le vostre domande

Risultato finale

I servizi pubblici sono registrati a suo nome, e il pagamento è configurato per l'addebito automatico sul suo conto bancario. Non rischia interruzioni del servizio né disconnessioni inaspettate.

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Domande frequenti

Perché trasferire le bollette dei servizi se la proprietà è già a mio nome?

Il cambiamento formale del proprietario e del pagatore dei servizi pubblici è necessario per evitare multe, interruzioni o l'accumulo di debiti del precedente proprietario. Questo ti protegge legalmente e finanziariamente.

Cosa fare se il vecchio proprietario ha bollette non pagate?

Prima di avviare le procedure, è consigliabile verificare se ci sono debiti. Se ci sono debiti in sospeso, i fornitori potrebbero rifiutare di procedere con il cambio fino al completo pagamento. Aiutiamo a risolvere questa situazione presentando le richieste necessarie.

Qual è l'elenco dei documenti necessari per la riconversione?

Di solito è necessaria una copia del documento di proprietà, un documento di identità del nuovo proprietario, il numero di conto bancario e i dati precedenti del contratto.

È importante indicare il numero NIE o DNI spagnolo nei contratti?

Sì, i fornitori richiedono spesso un numero di identificazione per la registrazione. Se sei straniero, usa il NIE. Questo è necessario per la legittima formalizzazione dei contratti.

È necessario cambiare il contatore dell'elettricità o dell'acqua?

Nella maggior parte dei casi, non è necessario cambiare i contatori stessi. È sufficiente registrare nuovamente i loro account. Se i contatori sono obsoleti o non rispettano le norme, il fornitore può richiedere la sostituzione, ma questi sono casi rari.

Cosa fare se il fornitore richiede pagamenti incomprensibili?

Esaminiamo la base di queste spese e, se necessario, contestiamo le spese ingiuste o eseguiamo una ristrutturazione del debito, se presente.

Devo ristrutturare i servizi se acquisto un appartamento tramite un mutuo?

Sì, il cambio di proprietario e l'operazione ipotecaria sono processi distinti. Per evitare confusione, i servizi pubblici vengono registrati subito dopo la transazione o parallelamente ad essa.

Si può lasciare i contratti a nome del vecchio proprietario per risparmiare tempo?

Tecnicamente, alcuni fornitori possono permetterlo, ma si rischia di affrontare problemi di pagamento e questioni legali in caso di cambio di proprietà. Si consiglia di ufficializzare tutto a nome del nuovo proprietario.

È necessario firmare un nuovo contratto con il fornitore o è sufficiente apportare modifiche al vecchio?

Dipende dalla politica dell'azienda in questione. In alcuni casi, è sufficiente apportare modifiche al contratto esistente, mentre in altri è necessario firmare un contratto completamente nuovo a tuo nome.

È possibile modificare la tariffa o le condizioni del contratto durante la registrazione del nuovo proprietario?

Sì, al cambio di proprietario c'è la possibilità di scegliere immediatamente la tariffa o le condizioni più adatte offerte dal fornitore. Ti suggeriremo le opzioni più ottimali per non pagare troppo.

Come evitare l'interruzione dei servizi durante il processo di cambio intestatario?

Coordiniamo tutti i passaggi con i fornitori in anticipo, li informiamo del cambio di proprietà e ci assicuriamo che non ci siano interruzioni nel servizio. Questo è particolarmente importante se hai in programma di trasferirti subito dopo l'acquisto.

Se voglio affittare la proprietà, la ristrutturazione influenzerà le condizioni di locazione?

Di solito no. L'importante è che le bollette dei servizi siano intestate a te o all'inquilino (secondo l'accordo). Inoltre, i proprietari ufficiali devono essere registrati nella banca dati dei fornitori.

Come posso sapere quale tariffa è attualmente applicata a me?

Dopo la ristrutturazione, riceverai una copia del contratto e i dettagli sulla tariffa attuale. Controlliamo in anticipo che tutto sia aggiornato e che non ci siano sovrapprezzi nascosti, in modo che tu possa comprendere il costo finale.

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