Gayrimenkul inşasında destek
Her inşaat aşamasını denetliyoruz: şeffaf tahminler ve garantili kalite.
İnşaat desteği, planlama, müteahhit seçim, kalite ve zaman kontrolü ile yerel düzenlemelere uyumu içerir. Hem İspanyollarla hem de yabancılarla çalışıyoruz, her aşamada tam şeffaflık ve hukuki güvenlik sağlıyoruz.
Talep üzerine
Yeteneklerimiz ve becerilerimiz
İspanya pazarının özelliklerini biliyoruz, bu nedenle anlaşmalarda hataları önlemeye yardımcı oluyor ve tüm yerel düzenlemelere uyuyoruz.
Güvenilir bir müteahhit ve tedarikçi ağı sunuyoruz.
Bürokratik konuları oturmuş bağlantılarımız aracılığıyla çözüyoruz.
Zamanlama ve kalite kontrolünü biz üstleniyoruz.
Bütçenizi dikkate alıyor ve aşırı harcamaları önlüyoruz, pratik deneyime ve doğru maliyet hesaplamalarına dayanarak.
Ayrıntılı dokümantasyon ve raporlar sağlıyoruz.
Hukuki konularda danışmanlık sunuyoruz.
Hizmetin uygulanma aşamaları
Proje analizi ve gerekli belgelerin toplanması
Teklif hazırlanması ve yüklenicilerle sözleşme imzalanması
İşlerin düzenli olarak kalite ve süre kontrolü
İsteklerinize göre sürekli düzeltmeler ve yerel makamlarla koordinasyon
Objenin son kabulü ve tüm belgelerin teslimi
Tüm sorularınıza cevaplarımız var
Nihai sonuç
İnşaat tamamlandığında, yapılan işlerin yasalığını ve kalitesini doğrulayan tüm belgelere sahip olacaksınız. Projeniz zamanında, optimal bir bütçeyle ve gayrimenkulün işletme tüm nüansları dikkate alınarak tamamlanmıştır.
Talep üzerine
Sıkça sorulan sorular
İnşaat sırasında projede değişiklik yapmak mümkün müdür?
Evet, ancak her türlü değişiklik mimar ve yüklenicilerle onaylanmalıdır. Bu süreçleri koordine ediyoruz, böylece yapılan değişiklikler cezalara veya ek gecikmelere yol açmaz.
İnşaat sırasında teknik denetim neleri kapsar?
İnşaat sırasında teknik denetim, malzeme kalitesinin kontrolünü, sürelerin takibini, proje dokümantasyonu ile uyumu kontrol etmeyi ve farklı uzmanlar arasında koordinasyonu içerir.
İşlerin kalitesine garanti veriyor musunuz?
Yalnızca güvenilir ekiplerle çalışıyoruz, onlar hizmetlerine garanti veriyorlar. Ayrıca her aşamada ek kontroller sunarak yüksek kaliteyi korumak ve hatalardan kaçınmak için çalışıyoruz.
İletişimlerin (elektrik, su, doğalgaz) bağlantı sorununu nasıl çözebilirim?
İletişim için yerel hizmetlerle etkileşimi organize ediyoruz ve gerekli tüm sözleşmeleri yapmanıza yardımcı oluyoruz. Bu, bağlantı sürecini hızlandırır ve kendi başınıza müzakere yapmak için zaman kaybetmenizi engeller.
İnşaatçıların seçiminde yer alabilir miyim?
Tabii ki. Güvenilir müteahhitler sunuyoruz, ancak nihai karar her zaman size aittir.
Yapım dışında hangi masraflar ortaya çıkabilir?
İnşaat dışındaki tüm olası masrafları önceden hesaplıyoruz, bunlar arasında vergiler, hizmetlerin bağlanması ve belge işleme yer alır.
Yapılan mülk için hangi garantiler vardır?
İnşaat işleri ve malzemeler için garanti sağlıyoruz, ayrıca teslimattan sonra mülkün bakımı konusunda yardımcı oluyoruz.
İşlem sonrası hukuki sorunların ortaya çıkma riski var mı?
Doğru bir ön inceleme, riskleri önemli ölçüde azaltır. Gayrimenkulün geçmişini, borçları ve ipotekaları inceliyoruz, böylece huzur içinde satabilirsiniz.
Ne yapmalısınız, eğer ortaklardan biri satışa karşıysa?
Bu durumda, satış, onun onayı olmadan mümkün olmayabilir. Ortak mülkiyetle ilgili karmaşık durumlarla ilgileniyoruz ve hukuki çözümler bulmanıza yardımcı oluyoruz.
Ne yapmalıyım, eğer bazı belgelerim hazırsa?
Kontrol edeceğiz ve mevcut gereksinimlere uygunluğunu kontrol edeceğiz. Bazılarının güncellenmesi veya tamamlanması gerekebilir. Başlangıç paketi ne kadar iyi hazırlanmışsa, geri kalan iş o kadar hızlı ilerleyecektir.
İspanya'da ikamet etmiyorsam bir ev inşa etmek mümkün müdür?
Evet, yabancılar İspanya'da gayrimenkul inşa etme hakkına sahiptir.
Bir orta büyüklükteki evin inşası genellikle ne kadar sürer?
Ortalama süre 10 ile 18 ay arasındadır, proje karmaşıklığına ve gerekli malzemelerin mevcudiyetine bağlı olarak.
İnşaat için arazi seçimi konusunda yardımcı oluyor musunuz?
Evet, kriterlerinizi ve bütçenizi göz önünde bulundurarak uygun arazi bulmanıza yardımcı olabiliriz. Konum ve yasal temizlik analizi yaparak, yatırımlar için en güvenli seçeneği sunuyoruz.
Proje değişiklikleri için ek ödeme yapmak gerekli mi?
Her durum bireyseldir. Bazen değişiklikler yeni hesaplamalar ve onaylar gerektirir, bu da nihai maliyeti etkileyebilir.
Garanti sonrası destek sağlıyor musunuz?
Evet, inşaatın tamamlanmasının ardından da size danışmanlık yapmaya hazırız. Tamirat, yenilemeler veya yeni projelerle ilgili sorularınız olursa, her zaman yanınızdayız ve tavsiyeler veya pratik destek ile yardımcı olacağız.
İnşaat sonrası mülkümü satmak istiyorsam ne yapmalıyım?
Satışa hazırlık için size yardımcı olacağız ve gerekli tüm belgeleri düzenleyeceğiz.
Eğer tapu kaydında belirtilen metrekare, gerçek ölçülerden farklıysa ne yapmalıyım?
Kadastro ve kayıtlarda değişiklik yapılması ve bunların ilgili belgelerle gerekçelendirilmesi gerekmektedir. Eğer yapılmazsa, alıcı reddedebilir veya fiyat indirimi talep edebilir.
Vergi konularında hukuki danışmanlık sağlıyor musunuz?
Evet, sermaye kazancı vergisi, Plusvalía Municipal ve diğer harçlar hakkında danışmanlık sağlıyoruz, zamanında hazırlanmanıza yardımcı oluyoruz ve cezaları önlemeye çalışıyoruz.
Mülkiyetin satılmadan önce mirasçılarına devredilmesi gerekli midir?
Öncelikle miras resmileştirilir ve mülkiyet kaydında değişiklikler yapılır. Ardından, mirasçılar satıcı olarak hareket edebilirler. Her aşamayı düzgün bir şekilde yönetmenize yardımcı oluyoruz.
Önerilen hizmetler
