Begeleiding bij bouwprojecten

We controleren elke fase van de bouw: transparante begrotingen en gegarandeerde kwaliteit.

Begeleiding bij de bouw omvat planning, selectie van aannemers, kwaliteits- en tijdscontrole, evenals naleving van lokale normen. We werken met zowel Spanjaarden als buitenlanders, waarbij we volledige transparantie en juridische veiligheid op elke fase waarborgen.

Op aanvraag

Onze mogelijkheden en vaardigheden

Wij kennen de specifieke kenmerken van de Spaanse markt en helpen fouten in overeenkomsten te voorkomen, terwijl we alle lokale normen naleven.

Wij bieden een betrouwbaar netwerk van aannemers en leveranciers.

Wij lossen bureaucratische kwesties op via gevestigde contacten.

Wij nemen de controle over deadlines en kwaliteit op ons.

Wij houden rekening met uw budget en voorkomen overschrijdingen door te vertrouwen op praktische ervaring en nauwkeurige kostenramingen.

Wij verstrekken gedetailleerde documentatie en rapportages.

Wij bieden juridisch advies.

Implementatiestadia van de dienst

Projectanalyse en verzameling van de benodigde documentatie

Opstelling van de begroting en het afsluiten van contracten met aannemers

Regelmatige controle van de kwaliteit en de termijnen van de werkzaamheden

Voortdurende aanpassingen aan uw wensen en afstemming met de lokale autoriteiten

Definitieve oplevering van het object en overdracht van alle documentatie

Wij hebben antwoorden op al uw vragen

Eindresultaat

Na het voltooien van de bouw heeft u alle documentatie die de legaliteit en kwaliteit van het uitgevoerde werk bevestigt. Uw project is op tijd gerealiseerd, binnen een optimaal budget en rekening houdend met alle nuances van het gebruik van het onroerend goed.

Op aanvraag

Veelgestelde vragen

Is het mogelijk om wijzigingen in het project aan te brengen tijdens de bouw?

Ja, maar alle aanpassingen moeten worden goedgekeurd door de architect en de aannemers. Wij coördineren deze processen om ervoor te zorgen dat de wijzigingen geen boetes of extra vertragingen veroorzaken.

Wat valt er onder technische supervisie tijdens de bouw?

Technische supervisie omvat de kwaliteitscontrole van materialen, het volgen van deadlines, het controleren van de naleving van de projectdocumentatie en de coördinatie tussen verschillende specialisten.

Bieden jullie garantie op de kwaliteit van de werkzaamheden?

Wij werken alleen met vertrouwde teams die garantie bieden op hun diensten. We bieden ook aanvullende inspecties in elke fase om een hoog kwaliteitsniveau te behouden en defecten te vermijden.

Hoe los je het probleem van de aansluiting van nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, gas) op?

Wij organiseren de interactie met lokale diensten en helpen alle noodzakelijke contracten te regelen. Dit versnelt het aansluitproces en bespaart u tijd door geen eigen onderhandelingen te hoeven voeren.

Mag ik deelnemen aan de selectie van aannemers?

Zeker. Wij bieden betrouwbare aannemers aan, maar de uiteindelijke beslissing is altijd de uwe.

Welke kosten kunnen naast de bouw ontstaan?

We rekenen alle mogelijke kosten van tevoren, inclusief belastingen, aansluiting van nutsvoorzieningen en documentverwerking.

Welke garanties zijn er voor het gebouwde onroerend goed?

Wij bieden garantie op bouwwerkzaamheden en materialen, en helpen ook met het onderhoud van het onroerend goed na de oplevering.

Is er een risico dat er juridische problemen ontstaan na de transactie?

Een goede voorlopige controle vermindert de risico's aanzienlijk. We bekijken de geschiedenis van het pand, schulden en hypotheken, zodat u rustig kunt verkopen.

Wat te doen als een van de mede-eigenaren het niet eens is met de verkoop?

In dit geval kan de transactie niet doorgaan zonder zijn/haar toestemming. We behandelen complexe situaties van gezamenlijke eigendom en helpen juridische oplossingen te vinden.

Wat te doen als ik al enkele documenten klaar heb?

We zullen ze controleren op naleving van de huidige vereisten. Sommige moeten mogelijk worden bijgewerkt of aangevuld. Hoe beter het startpakket is voorbereid, hoe sneller de rest van het werk zal verlopen.

Is het mogelijk om een huis te bouwen als ik geen resident van Spanje ben?

Ja, buitenlanders hebben het recht om vastgoed in Spanje te bouwen.

Hoeveel tijd duurt het meestal om een huis van gemiddelde grootte te bouwen?

De gemiddelde tijd bedraagt van 10 tot 18 maanden, afhankelijk van de complexiteit van het project en de beschikbaarheid van de benodigde materialen.

Helpen jullie bij het selecteren van het terrein voor de bouw?

Ja, wij kunnen helpen om het geschikte terrein te vinden, rekening houdend met uw criteria en budget. We voeren een analyse van de locatie en de juridische zuiverheid uit om de veiligste investeringsoptie aan te bieden.

Moet er extra betaald worden voor wijzigingen in het project?

Elke situatie is uniek. Soms vereisen veranderingen nieuwe berekeningen en goedkeuringen, wat invloed kan hebben op de uiteindelijke schatting.

Bieden jullie nazorg na garantie aan?

Ja, wij staan klaar om u ook na de voltooiing van de bouw te adviseren. Als er vragen zijn over reparaties, updates of nieuwe projecten, zijn wij altijd bereikbaar om u te helpen met advies of praktische ondersteuning.

Wat moet ik doen als ik het onroerend goed na de bouw wil verkopen?

Wij helpen u de woning voor verkoop voor te bereiden en alle benodigde documenten te regelen.

Wat moet ik doen als het eigendomsregister een andere grootte aangeeft dan de werkelijke?

Het is nodig om wijzigingen aan te brengen in het kadaster en het register, met de bijbehorende documenten ter onderbouwing. Als dit niet gebeurt, kan de koper de aankoop weigeren of om een prijsverlaging vragen.

Bieden jullie juridische consultaties over belastingkwesties aan?

Ja, we bieden advies over belasting op vermogenswinsten, Plusvalía Municipal en andere heffingen, en helpen tijdig voor te bereiden en boetes te vermijden.

Moet het eigendom eerst naar de erfgenamen worden overgedragen voordat het wordt verkocht?

Ja, eerst wordt de erfenis geformaliseerd en worden de wijzigingen in het eigendomsregister aangebracht. Daarna kunnen de erfgenamen optreden als verkopers. Wij helpen elke stap correct af te handelen.

Aanbevolen diensten

Organisatie en toezicht op renovatiewerkzaamheden

Wij regelen een turn-key reparatie met garantie op kwaliteit en deadlines.

Analyse van de winstgevendheid van investeringen

We zullen de werkelijke rentabiliteit van uw investering in Spaanse vastgoed tonen.

Tolkdiensten voor uw zaken

We vereenvoudigen de interactie met Spaanse partners dankzij een nauwkeurige vertaling.

Aanbevolen artikelen

De kosten van levensonderhoud in Spanje: hoeveel geld is er nodig om in Alicante te wonen

Van huisvesting en voedsel tot vervoer en onderwijs: een analytische beoordeling van uitgaven in Alicante

Supermarkten in Spanje: uw gids voor prijzen en aanbod

Een kort overzicht van de winkelketens in Spanje, hun kenmerken, prijscategorieën en tips om tijd en geld te besparen voor nieuwe huiseigenaren.

Nationale gerechten van Spanje: wat te proberen voor toeristen en fijnproevers.

De Spaanse keuken ontdekken: van jamón en paella tot gazpacho en zoetigheden. Ontvang een korte gids over de culinaire tradities van Spanje.

Onlinebanken in Spanje: voordelen, belangrijkste kenmerken en beste aanbiedingen.

Een gedetailleerd overzicht van onlinebanken in Spanje, hun voordelen, kenmerken en de beste aanbiedingen voor degenen die hun financiën zonder kosten willen beheren.