不動産建設のサポート
私たちは建設の各段階を監視します：透明な見積もりと保証された品質。
建設サポートには、計画、請負業者の選定、品質と期限の管理、そして現地の規則の遵守が含まれます。私たちはスペイン人と外国人と協力し、各段階で完全な透明性と法的安全性を保証します。
リクエストに応じて
私たちの可能性とスキル
私たちはスペイン市場の特性を理解しているため、契約上のミスを回避し、すべての現地規則を遵守します。
信頼できる請負業者と供給業者のネットワークを提供します。
確立されたコネクションを活用し、官僚的な問題を解決します。
期限と品質管理を引き受けます。
実務経験と正確な見積もりに基づき、予算オーバーを防ぎます。
詳細な書類とレポートを提供します。
法律に関するコンサルティングを行います。
サービス実施の段階
プロジェクトの分析と必要な書類の収集
見積書の作成と請負業者との契約締結
工事の品質と期限の定期的な管理
ご要望に応じた постоянные 調整と地方自治体との調整
オブジェクトの最終的な受け入れとすべての書類の引き渡し
あなたのすべての質問に対する答えがあります
最終結果
建設が完了すると、実施された作業の合法性と品質を確認するすべての書類が手に入ります。あなたのプロジェクトは、最適な予算内で、すべての不動産運営のニュアンスを考慮して、予定通りに完了しました。
リクエストに応じて
よくある質問
建設中にプロジェクトに変更を加えることは可能ですか？
はい、しかし、いかなる調整も建築家および契約業者と合意する必要があります。私たちはこれらのプロセスを調整し、変更が罰金や追加の遅延を引き起こさないようにします。
建設中の技術監督には何が含まれますか？
建設中の技術監督には、材料の品質管理、期限の追跡、プロジェクト文書との整合性の確認、そして異なる専門家間の調整が含まれます。
作業の品質について保証を提供していますか？
私たちは、サービスに保証を提供する信頼できるチームとだけ提携しています。また、各段階で追加の検査を提供して、高い品質を維持し、欠陥を避けるようにしています。
通信（電気、水、ガス）の接続問題をどう解決しますか？
私たちは、地元のサービスとの連携を組織し、必要なすべての契約を整えるお手伝いをします。これにより、接続プロセスが加速し、独自に交渉する時間を節約できます。
契約者の選定に参加できますか？
もちろん。信頼できる契約者を提供しますが、最終的な決定は常にあなたのものです。
建設以外にどのような費用が発生する可能性がありますか？
私たちはすべての可能な費用を事前に計算します。これには税金、通信の接続、および書類の処理が含まれます。
建てられた物件にはどのような保証がありますか？
私たちは建設作業と材料に対して保証を提供し、引き渡し後の物件の維持管理をサポートします。
交易后是否存在法律问题的风险？
正確な事前調査はリスクを大幅に軽減します。不動産の履歴、借金、担保を確認し、安心して売却できるようにします。
もし共有人の一人が販売に同意しない場合はどうすればよいですか？
この場合、彼の同意がなければ取引は不可能かもしれません。私たちは共有所有権に関する複雑な状況を扱い、合法的な解決策を見つける手助けをします。
もし私がすでにいくつかの書類を準備している場合、どうすればよいですか？
私たちは、それらが現在の要件に適合しているかを確認します。いくつかは更新または補完が必要かもしれません。初期パッケージが準備されているほど、残りの作業は早く進みます。
スペインに住民でない場合、家を建てることは可能ですか？
はい、外国人はスペインで不動産を建設する権利があります。
中くらいのサイズの家を建てるのに通常どれくらいの時間がかかりますか？
中くらいのサイズの家の建設は、プロジェクトの複雑さや必要な材料の入手可能性によって、平均して10～18ヶ月かかります。
建設用地の選定を手伝っていただけますか？
はい、私たちはあなたの基準と予算に基づいて適切な土地を見つけるお手伝いができます。私たちは、投資に最も安全な選択肢を提供するために、場所と法的なクリーンリストを分析します。
プロジェクトの変更には追加料金が必要ですか？
各ケースは個別のものです。変更には新たな計算や承認が必要な場合があり、それが最終見積もりに影響を与えることがあります。
保証後サポートを提供していますか？
はい、私たちは建設完了後もアドバイスを提供する準備ができています。修理、更新、または新しいプロジェクトに関する質問がある場合、常にお手伝いできるようサポートいたします。
建設後に物件を売りたい場合、何をすればいいですか？
私たちは物件を販売のために準備し、必要なすべての書類を整えるお手伝いをします。
所有者登録簿に記載されている面積が実際の面積と異なる場合、どうすればよいですか？
土地登記簿和地籍上需要進行更改，並用相應的文件加以證明。如果不這樣做，買家可能會拒絕或者要求降價。
税金に関する法的アドバイスは提供していますか？
はい、私たちはキャピタルゲイン税、Plusvalía Municipal、その他の料金に関するアドバイスを提供し、時間通りに準備を整え、罰金を回避する手助けをします。
販売前に所有権を相続人に移転する必要がありますか？
最初に相続が正式に処理され、不動産登記に変更が加えられます。その後、相続人は売り手として行動できます。私たちは各ステップを適切に処理するお手伝いをします。
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