Pagalba statant nekilnojamąjį turtą

Mes kontroliuojame kiekvieną statybos etapą: skaidrūs biudžetai ir garantuota kokybė.

Statybos palaikymas apima planavimą, rangovų pasirinkimą, kokybės ir terminų kontrolę bei vietinių normų laikymąsi. Dirbame su ispanais ir užsieniečiais, užtikrindami visišką skaidrumą ir teisinį saugumą kiekviename etape.

Pagal užklausą

Mūsų galimybės ir įgūdžiai

Žinome Ispanijos rinkos specifiką, todėl padedame išvengti klaidų derinimuose ir laikomės visų vietinių normų.

Siūlome patikrintą rangovų ir tiekėjų tinklą.

Biurokratinius klausimus sprendžiame per nusistovėjusius kontaktus.

Prisiimame atsakomybę už terminų ir kokybės kontrolę.

Atsižvelgiame į jūsų biudžetą ir užkertame kelią per didelėms išlaidoms, remdamiesi praktine patirtimi ir tiksliomis sąmatomis.

Pateikiame išsamią dokumentaciją ir ataskaitas.

Konsultuojame teisiniais klausimais.

Paslaugos įgyvendinimo etapai

Projekto analizė ir reikalingos dokumentacijos surinkimas

Sąmatos parengimas ir sutarčių sudarymas su rangovais

Nuolatinė kokybės kontrolė ir darbų atlikimo terminų priežiūra

Nuolatiniai koregavimai pagal Jūsų pageidavimus ir suderinimas su vietos valdžios institucijomis

Galutinis objekto priėmimas ir visos dokumentacijos perdavimas

Turime atsakymus į visus jūsų klausimus

Galutinis rezultatas

Baigus statybai turėsite visą dokumentaciją, patvirtinančią atliktų darbų teisėtumą ir kokybę. Jūsų projektas įgyvendintas laiku, su optimaliu biudžetu ir atsižvelgiant į visas nekilnojamojo turto eksploatacijos ypatybes.

Pagal užklausą

Dažniausiai užduodami klausimai

Ar įmanoma atlikti projekto pakeitimus statybos metu?

Taip, tačiau visi pakeitimai turi būti suderinti su architektu ir rangovais. Mes koordinuojame šiuos procesus, kad užtikrintume, jog atlikti pakeitimai nesukeltų baudų ir papildomų vėlavimų.

Kas apima techninį priežiūrą statybos metu?

Techninė priežiūra apima medžiagų kokybės kontrolę, terminų sekimą, projekto dokumentacijos atitikties patikrinimą ir koordinavimą tarp skirtingų specialistų.

Ar suteikiate garantiją atliktų darbų kokybei?

Mes dirbame tik su patikrintomis brigadomis, kurios suteikia garantiją savo paslaugoms. Taip pat siūlome papildomus patikrinimus kiekviename etape, kad išlaikytume aukštą kokybės lygį ir išvengtume trūkumų.

Kaip išspręsti ryšių prijungimo klausimą (elektra, vanduo, dujos)?

Mes organizuojame bendradarbiavimą su vietinėmis paslaugomis ir padedame sutvarkyti visus reikalingus susitarimus. Tai pagreitina prijungimo procesą ir leidžia sutaupyti laiko, nereikia savarankiškai vesti derybų.

Ar galiu dalyvauti rangovų pasirinkime?

Žinoma. Siūlome patikimus rangovus, tačiau galutinį sprendimą visada priimate jūs.

Kokie papildomi kaštai gali atsirasti be statybos?

Iš anksto apskaičiuojame visus galimus kaštus, įskaitant mokesčius, paslaugų prijungimą ir dokumentų tvarkymą.

Kokios garantijos yra pastatytam turtui?

Mes suteikiame garantiją statybos darbams ir medžiagoms, taip pat padedame su objekto priežiūra po perdavimo.

Ar yra rizika, kad po sandorio gali iškilti teisinių problemų?

Teisingas preliminarus patikrinimas žymiai sumažina riziką. Mes išnagrinėjame objekto istoriją, skolas ir įkeitimus, kad galėtumėte parduoti ramiai.

Ką daryti, jei vienas iš bendraturčių nesutinka su pardavimu?

Tokiu atveju sandoris gali būti neįmanomas be jo sutikimo. Mes sprendžiame sudėtingas bendrojo turto situacijas ir padedame rasti teisėtus sprendimus.

Ką daryti, jei jau turiu paruoštus kai kuriuos dokumentus?

Patikrinsime juos, kad įsitikintume, jog atitinka dabartinius reikalavimus. Galbūt kai kuriuos reikės atnaujinti arba papildyti. Kuo geriau paruoštas pradinis paketas, tuo greičiau vyks kitas darbas.

Ar įmanoma statyti namą, jei nesu Ispanijos gyventojas?

Taip, užsieniečiai turi teisę statyti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje.

Kiek laiko paprastai užtrunka pastatyti vidutinio dydžio namą?

Vidutinė trukmė yra nuo 10 iki 18 mėnesių, priklausomai nuo projekto sudėtingumo ir reikalingų medžiagų prieinamumo.

Ar padedate pasirenkant sklypą statybai?

Taip, mes galime padėti rasti tinkamą sklypą, atsižvelgdami į jūsų kriterijus ir biudžetą. Atlieka vietos ir teisinės švaros analizę, kad pasiūlytų saugiausią investavimo variantą.

Ar reikia papildomai mokėti už projekto pakeitimus?

Kiekvienas atvejis yra individualus. Kartais pakeitimai reikalauja naujų skaičiavimų ir derinimų, kas gali turėti įtakos galutiniam biudžetui.

Ar siūlote pogarantinę priežiūrą?

Taip, mes pasiruošę konsultuoti jus ir po statybos užbaigimo. Jei kils klausimų apie remontą, atnaujinimus ar naujus projektus, visada esame pasiekiami ir galime padėti patarimu ar praktine parama.

Ką daryti, jei noriu parduoti turtą po statybos?

Mes padėsime jums paruošti turtą pardavimui ir sutvarkyti visus reikalingus dokumentus.

Ką daryti, jei savininkų registre nurodyta kita kvadratūra nei tikroji?

Reikia atlikti pakeitimus kadastruose ir registre, pagrindžiant juos atitinkamais dokumentais. Jei to nepadarysite, pirkėjas gali atsisakyti arba reikalauti sumažinti kainą.

Ar suteikiate teisinę konsultaciją dėl mokesčių klausimų?

Taip, teikiame konsultacijas dėl kapitalo prieaugio mokesčio, Plusvalía Municipal ir kitų rinkliavų, padedame laiku pasiruošti ir išvengti baudų.

Ar reikia perleisti nuosavybę įpėdiniams prieš pardavimą?

Pirmiausia formalizuojama paveldėjimas ir atliekami pakeitimai turto registre. Po to įpėdiniai gali veikti kaip pardavėjai. Mes padedame teisingai tvarkyti kiekvieną etapą.

Rekomenduojamos paslaugos

Remonto organizavimas ir darbų priežiūra

Organizuojame kapitalinį remontą su kokybės ir terminų garantija.

Investicijų pelningumo analizė

Parodysime tikrąjį jūsų investicijos į Ispanijos nekilnojamąjį turtą pelningumą.

Vertėjo palydovo paslaugos jūsų reikalams

Supaprastiname bendravimą su Ispanijos partneriais dėl tikslaus vertimo.

Rekomenduojami straipsniai

Gyvenimo kaina Ispanijoje: kiek pinigų reikia gyvenimui Alikantėje

Nuo būsto ir maisto iki transporto ir švietimo: analitinė išlaidų apžvalga Alikantėje

Ispanijos prekybos centrai: Jūsų gidas po kainas ir pasirinkimą

Trumpa Ispanijos mažmeninės prekybos tinklų, jų ypatybių, kainų segmentų ir patarimų, kaip sutaupyti laiko ir pinigų naujiems nekilnojamojo turto savininkams, apžvalga.

Ispanijos nacionaliniai patiekalai: ką paragauti turistui ir gastronomijos mėgėjui.

Susipažinkime su Ispanijos virtuve: nuo jamono ir paeljos iki gaspačo ir saldumynų. Gaukite trumpą gidą po Ispanijos kulinarines tradicijas.

Internetinės bankininkystės Ispanijoje: privalumai, pagrindinės savybės ir geriausi pasiūlymai.

Išsamus apžvalga apie internetines bankininkystes Ispanijoje, jų privalumus, veikimo ypatybes ir geriausius pasiūlymus tiems, kurie nori tvarkyti finansus be mokesčių.