Супровід у будівництві об’єктів
Ми контролюємо кожен етап будівництва: прозорі кошториси та гарантована якість.
Супроводження в будівництві включає планування, підбір підрядників, контроль якості та термінів, а також дотримання місцевих норм. Працюємо з іспанцями та іноземцями, забезпечуючи повну прозорість і юридичну безпеку на кожному етапі.
За запитом
Наші можливості та навички
Ми знаємо специфіку іспанського ринку, тому допомагаємо уникнути помилок у погодженнях і дотримуємося всіх місцевих норм.
Пропонуємо перевірену мережу підрядників і постачальників.
Бюрократичні питання вирішуємо через налагоджені контакти.
Беремо на себе контроль строків і якості.
Враховуємо ваш бюджет і запобігаємо перевитратам, спираючись на практичний досвід і точні кошториси.
Надаємо детальну документацію та звітність.
Консультуємо з юридичних питань.
Етапи реалізації послуги
Аналіз проекту та збір необхідної документації
Підготовка кошторису та укладення договорів з підрядниками
Регулярний контроль якості та строків виконання робіт
Постійні коригування за Вашими побажаннями та погодження з місцевими органами
Фінальне прийняття об'єкта та передача всієї документації
У нас є відповіді на всі ваші запитання
Кінцевий результат
Після завершення будівництва у вас буде вся документація, що підтверджує легальність та якість виконаних робіт. Ваш проект реалізовано вчасно, при оптимальному бюджеті та з урахуванням усіх нюансів експлуатації нерухомості.
За запитом
Часті запитання
Чи можливі зміни в проекті під час будівництва?
Так, але будь-які коригування повинні бути погоджені з архітектором та підрядниками. Ми координуємо ці процеси, щоб внесені зміни не призвели до штрафів і додаткових затримок.
Що включає технічний нагляд під час будівництва?
Технічний нагляд включає контроль якості матеріалів, відстеження термінів, перевірку відповідності проектної документації та координацію між різними фахівцями.
Чи надаєте ви гарантію на якість виконаних робіт?
Ми працюємо лише з перевіреними бригадами, які дають гарантію на свої послуги. Також ми пропонуємо додаткові перевірки на кожному етапі, щоб зберегти високий рівень якості та уникнути дефектів.
Як вирішити питання з підключенням комунікацій (світло, вода, газ)?
Ми організовуємо взаємодію з місцевими службами та допомагаємо оформити всі необхідні договори. Це пришвидшує процес підключення і ви не витрачаєте час на самостійні переговори.
Чи можливо брати участь у виборі підрядників?
Без сумніву. Ми пропонуємо перевірених підрядників, але остаточне рішення завжди за вами.
Які витрати можуть виникнути, окрім будівництва?
Ми заздалегідь розраховуємо всі можливі витрати, включаючи податки, підключення комунікацій та оформлення документів.
Які гарантії на побудований об'єкт?
Ми надаємо гарантію на будівельні роботи та матеріали, а також допомагаємо з обслуговуванням об'єкта після здачі.
Чи існує ризик, що після угоди виникнуть юридичні проблеми?
Правильна попередня перевірка значно знижує ризики. Ми аналізуємо історію об'єкта, борги та застави, щоб ви могли продавати спокійно.
Що робити, якщо один з співвласників не згоден на продаж?
Тоді угода може бути неможливою без його згоди. Ми розбираємось у складних ситуаціях з загальною власністю та допомагаємо знаходити законні рішення.
Що робити, якщо у мене вже є деякі документи?
Ми перевіримо їх на відповідність актуальним вимогам. Можливо, деякі потрібно оновити або доповнити. Чим краще підготовлений стартовий пакет, тим швидше піде решта роботи.
Чи можливо побудувати будинок, якщо я не є резидентом Іспанії?
Так, іноземці мають право будувати нерухомість в Іспанії.
Скільки часу зазвичай займає будівництво середнього за розмірами будинку?
Середній термін становить від 10 до 18 місяців, залежно від складності проекту та наявності необхідних матеріалів.
Чи допомагаєте ви у виборі ділянки під будівництво?
Так, ми можемо допомогти знайти відповідну ділянку, враховуючи ваші критерії та бюджет. Проводимо аналіз локації та юридичної чистоти, щоб запропонувати максимально безпечний варіант для інвестицій.
Чи потрібно додатково платити за внесення змін до проекту?
Кожен випадок індивідуальний. Іноді зміни вимагають нових розрахунків та погоджень, що може вплинути на остаточний кошторис.
Чи надаєте ви постгарантійне супроводження?
Так, ми готові консультувати вас і після завершення будівництва. Якщо виникнуть питання щодо ремонту, оновлень або нових проектів, ми завжди на зв'язку і допоможемо порадою чи практичною підтримкою.
Що робити, якщо я хочу продати об'єкт після завершення будівництва?
Ми допоможемо вам підготувати об'єкт до продажу та оформити всі необхідні документи.
Що робити, якщо в реєстрі власників зазначена інша площа, ніж насправді?
Необхідно внести зміни в кадастр і реєстр, обґрунтувавши їх відповідними документами. Якщо цього не зробити, покупець може відмовитися або вимагати зниження ціни.
Чи надаєте ви юридичні консультації з податкових питань?
Так, ми консультуємо з податку на приріст капіталу, Plusvalía Municipal та інших зборів, допомагаючи своєчасно підготуватися і уникнути штрафів.
Чи потрібно змінювати власника на спадкоємців перед продажем?
Так, спочатку оформлюється спадщина і вносяться зміни в реєстр власності. Після цього спадкоємці можуть бути продавцями. Ми допомагаємо правильно оформити кожен етап.
Рекомендовані послуги
