Unterstützung bei Bauprojekten
Wir überwachen jede Phase des Baus: transparente Kostenvoranschläge und garantierte Qualität.
Die Bauunterstützung umfasst die Planung, die Auswahl von Auftragnehmern, die Kontrolle von Qualität und Terminen sowie die Einhaltung lokaler Vorschriften. Wir arbeiten mit Spaniern und Ausländern und gewährleisten vollständige Transparenz und rechtliche Sicherheit in jeder Phase.
Auf Anfrage
Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten
Wir kennen die Besonderheiten des spanischen Marktes, helfen Fehler in Vereinbarungen zu vermeiden und halten alle lokalen Vorschriften ein.
Wir bieten ein bewährtes Netzwerk von Auftragnehmern und Lieferanten.
Bürokratische Fragen lösen wir über etablierte Kontakte.
Wir übernehmen die Kontrolle über Fristen und Qualität.
Wir berücksichtigen Ihr Budget und verhindern Mehrkosten, basierend auf praktischer Erfahrung und präzisen Kalkulationen.
Wir stellen detaillierte Dokumentationen und Berichte bereit.
Wir beraten in rechtlichen Angelegenheiten.
Phasen der Dienstleistungsumsetzung
Projektanalyse und Sammlung der erforderlichen Unterlagen
Erstellung des Kostenvoranschlags und Abschluss von Verträgen mit Auftragnehmern
Regelmäßige Qualitätskontrolle und Überwachung der Ausführungstermine
Ständige Anpassungen nach Ihren Wünschen und Abstimmung mit den örtlichen Behörden
Endabnahme des Objekts und Übergabe aller Unterlagen
Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen
Endergebnis
Nach Abschluss des Baus haben Sie alle Unterlagen, die die Legalität und Qualität der durchgeführten Arbeiten bestätigen. Ihr Projekt wurde rechtzeitig abgeschlossen, mit einem optimalen Budget und unter Berücksichtigung aller Nuancen der Nutzung der Immobilie.
Auf Anfrage
Häufig gestellte Fragen
Ist es möglich, Änderungen am Projekt während des Baus vorzunehmen?
Ja, aber alle Änderungen müssen mit dem Architekten und den Auftragnehmern abgestimmt werden. Wir koordinieren diese Prozesse, um sicherzustellen, dass die vorgenommenen Änderungen keine Strafen oder zusätzliche Verzögerungen verursachen.
Was ist in der technischen Überwachung während des Baus enthalten?
Technische Überwachung umfasst die Qualitätskontrolle der Materialien, die Überwachung der Fristen, die Überprüfung der Übereinstimmung mit der Projektdokumentation und die Koordination zwischen verschiedenen Spezialisten.
Bieten Sie eine Garantie auf die Qualität der Arbeiten?
Wir arbeiten nur mit geprüften Teams, die eine Garantie für ihre Dienstleistungen bieten. Wir bieten auch zusätzliche Inspektionen in jeder Phase an, um ein hohes Qualitätsniveau zu gewährleisten und Mängel zu vermeiden.
Wie löst man die Frage der Anbindung von Versorgungsdiensten (Strom, Wasser, Gas)?
Wir organisieren die Interaktion mit lokalen Diensten und helfen, alle notwendigen Verträge abzuschließen. Dadurch wird der Anschlussprozess beschleunigt und Sie sparen Zeit, indem Sie nicht selbst verhandeln müssen.
Kann man an der Auswahl der Auftragnehmer teilnehmen?
Natürlich. Wir bieten vertrauenswürdige Auftragnehmer an, aber die endgültige Entscheidung liegt immer bei Ihnen.
Welche Ausgaben können neben der Baukosten entstehen?
Wir berechnen im Voraus alle möglichen Ausgaben, einschließlich Steuern, Anschluss von Versorgungsleistungen und Dokumentenbearbeitung.
Welche Garantien gibt es für die erbaute Immobilie?
Wir bieten eine Garantie für Bauarbeiten und Materialien sowie Unterstützung bei der Wartung der Immobilie nach der Übergabe.
Gibt es ein Risiko, dass nach dem Geschäft rechtliche Probleme auftreten?
Eine gründliche Vorprüfung verringert die Risiken erheblich. Wir prüfen die Historie der Immobilie, Schulden und Hypotheken, damit Sie ruhig verkaufen können.
Was ist zu tun, wenn einer der Miteigentümer mit dem Verkauf nicht einverstanden ist?
In diesem Fall kann die Transaktion ohne seine Zustimmung nicht möglich sein. Wir kümmern uns um komplexe Situationen des gemeinsamen Eigentums und helfen, rechtliche Lösungen zu finden.
Was tun, wenn ich bereits einige Unterlagen habe?
Wir werden sie auf die Übereinstimmung mit den aktuellen Anforderungen überprüfen. Einige müssen möglicherweise aktualisiert oder ergänzt werden. Je besser das Startpaket vorbereitet ist, desto schneller wird der Rest der Arbeit voranschreiten.
Ist es möglich, ein Haus zu bauen, wenn ich kein Resident Spaniens bin?
Ja, Ausländer haben das Recht, Immobilien in Spanien zu bauen.
Wie viel Zeit benötigt in der Regel der Bau eines mittelgroßen Hauses?
Die durchschnittliche Bauzeit beträgt von 10 bis 18 Monaten, je nach Komplexität des Projekts und der Verfügbarkeit der benötigten Materialien.
Helfen Sie bei der Auswahl des Grundstücks für den Bau?
Ja, wir können helfen, das passende Grundstück zu finden, unter Berücksichtigung Ihrer Kriterien und Ihres Budgets. Wir führen eine Analyse der Lage und der rechtlichen Reinheit durch, um die sicherste Investitionsoption anzubieten.
Muss man zusätzlich bezahlen, um Änderungen am Projekt vorzunehmen?
Jeder Fall ist individuell. Manchmal erfordern Änderungen neue Berechnungen und Genehmigungen, was sich auf die Endkalkulation auswirken kann.
Bieten Sie eine Nachgarantiebetreuung an?
Ja, wir sind bereit, Sie auch nach Abschluss der Bauarbeiten zu beraten. Wenn Fragen zu Reparaturen, Aktualisierungen oder neuen Projekten auftauchen, sind wir immer erreichbar und helfen mit Rat oder praktischer Unterstützung.
Was soll ich tun, wenn ich die Immobilie nach dem Bau verkaufen möchte?
Wir helfen Ihnen, die Immobilie für den Verkauf vorzubereiten und alle erforderlichen Dokumente zu bearbeiten.
Was soll ich tun, wenn im Eigentumsregister eine andere Fläche angegeben ist als die tatsächliche?
Es ist notwendig, Änderungen im Kataster und im Register vorzunehmen und diese mit den entsprechenden Dokumenten zu begründen. Wenn dies nicht getan wird, kann der Käufer ablehnen oder eine Preisreduzierung verlangen.
Bieten Sie rechtliche Beratung zu steuerlichen Aspekten an?
Ja, wir beraten zu Kapitalertragssteuer, Plusvalía Municipal und anderen Gebühren, helfen, sich rechtzeitig vorzubereiten und Strafen zu vermeiden.
Muss der Eigentümer vor dem Verkauf auf die Erben übertragen werden?
Ja, zuerst wird das Erbe formalisiert und Änderungen im Eigentumsregister vorgenommen. Danach können die Erben als Verkäufer auftreten. Wir helfen, jede Phase korrekt zu bearbeiten.
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