الدعم في بناء العقارات
نحن نراقب كل مرحلة من مراحل البناء: تقديرات شفافة وجودة مضمونة.
تشمل خدمات الدعم في البناء التخطيط، واختيار المقاولين، ومراقبة الجودة والوقت، فضلاً عن الامتثال للأنظمة المحلية. نعمل مع الإسبان والأجانب، مع ضمان الشفافية الكاملة والأمن القانوني في كل مرحلة.
بناءً على الطلب
إمكانياتنا ومهاراتنا
نحن نعرف خصوصيات السوق الإسبانية، لذلك نساعد في تجنب الأخطاء في الاتفاقات ونلتزم بجميع القوانين المحلية.
نقدم شبكة موثوقة من المقاولين والموردين.
نعالج المسائل البيروقراطية من خلال علاقاتنا الراسخة.
نتولى مسؤولية مراقبة المواعيد النهائية والجودة.
نأخذ بعين الاعتبار ميزانيتك ونمنع الإنفاق الزائد، بالاعتماد على الخبرة العملية والتقديرات الدقيقة.
نقدم وثائق وتقارير تفصيلية.
نقدم استشارات قانونية.
مراحل تنفيذ الخدمة
تحليل المشروع وجمع الوثائق اللازمة
إعداد التقديرات وإبرام العقود مع المقاولين
المراقبة المنتظمة للجودة والمواعيد النهائية لتنفيذ الأعمال
تعديلات مستمرة وفقا لرغباتكم والتنسيق مع السلطات المحلية
الاستلام النهائي للكائن وتسليم جميع الوثائق
لدينا إجابات على جميع أسئلتك
النتيجة النهائية
بعد الانتهاء من البناء، سيكون لديك جميع الوثائق التي تؤكد شرعية وجودة الأعمال المنجزة. تم تنفيذ مشروعك في الوقت المحدد، مع ميزانية مثالية ومع الأخذ في الاعتبار جميع تفاصيل تشغيل العقار.
بناءً على الطلب
الأسئلة الشائعة
هل من الممكن إجراء تغييرات في المشروع أثناء البناء؟
نعم، ولكن يجب أن تتم الموافقة على أي تعديلات من قبل المهندس المعماري والمقاولين. نحن منسقون هذه العمليات لضمان أن التعديلات المدخلة لا تؤدي إلى غرامات أو تأخيرات إضافية.
ما الذي يتضمنه الإشراف الفني أثناء البناء؟
يشمل الإشراف الفني أثناء البناء مراقبة جودة المواد، تتبع المواعيد النهائية، التحقق من التوافق مع مستندات المشروع، وتنسيق بين المتخصصين المختلفين.
هل تقدمون ضمانة على جودة الأعمال؟
نحن نعمل فقط مع الفرق الموثوقة التي تقدم ضماناً على خدماتها. كما نقدم فحوصات إضافية في كل مرحلة للحفاظ على مستوى عالٍ من الجودة وتجنب العيوب.
كيف يتم حل مشكلة توصيل الخدمات (الكهرباء، المياه، الغاز)؟
نحن ننظم التفاعل مع الخدمات المحلية ونساعد في ترتيب جميع العقود اللازمة. هذا يسرع عملية التوصيل ويوفر لك الوقت من التفاوض بشكل مستقل.
هل يمكنني المشاركة في اختيار المقاولين؟
بالتأكيد. نحن نقدم مقاولين موثوقين، لكن القرار النهائي دائمًا بيدك.
ما هي النفقات التي قد تنشأ بجانب البناء؟
نحن نحسب مسبقًا جميع النفقات المحتملة، بما في ذلك الضرائب، ووصلة الخدمات، ومعالجة الوثائق.
ما هي الضمانات المتاحة للعقار المبني؟
نحن نقدم ضمانًا على أعمال البناء والمواد، كما نساعد في صيانة العقار بعد التسليم.
هل هناك خطر في أن تظهر مشاكل قانونية بعد الصفقة؟
تقلل الفحص الأولي الصحيح المخاطر بشكل كبير. نحن نراجع تاريخ العقار، الديون والرهن العقاري حتى تتمكن من البيع بسلام.
ماذا تفعل إذا كان أحد الشركاء غير موافق على البيع؟
في هذه الحالة، قد لا تكون الصفقة ممكنة دون موافقته. نحن نتعامل مع الحالات المعقدة للملكية المشتركة ونساعد في إيجاد الحلول القانونية.
ماذا أفعل إذا كانت لدي بعض الأوراق الجاهزة؟
سوف نتحقق من مطابقتها للمتطلبات الحالية. قد يحتاج البعض إلى تحديث أو إضافة. كلما كان حزمة البداية أفضل تحضيرًا، كلما سارت بقية الأعمال بشكل أسرع.
هل من الممكن بناء منزل إذا لم أكن مقيمًا في إسبانيا؟
نعم، يحق للأجانب بناء العقارات في إسبانيا.
كم من الوقت يستغرق عادة بناء منزل متوسط الحجم؟
المدة المتوسطة هي من 10 إلى 18 شهرا، حسب تعقيد المشروع وتوافر المواد اللازمة.
هل تساعدون في اختيار الأرض للبناء؟
نعم، يمكننا مساعدتك في العثور على الأرض المناسبة مع مراعاة معاييرك وميزانيتك. نقوم بتحليل الموقع والنقاء القانوني لتقديم الخيار الأكثر أمانًا للاستثمار.
هل يجب دفع مبلغ إضافي لإجراء التعديلات في المشروع؟
كل حالة فردية. في بعض الأحيان تتطلب التعديلات حسابات وموافقات جديدة، مما قد يؤثر على التكلفة النهائية.
هل تقدمون الدعم بعد الضمان؟
نعم، نحن مستعدون لتقديم الاستشارات لكم حتى بعد الانتهاء من البناء. إذا ظهرت أي أسئلة حول الإصلاحات أو التحديثات أو المشاريع الجديدة، نحن دائمًا على اتصال وسنساعدكم بالنصيحة أو الدعم العملي.
ماذا يجب علي أن أفعل إذا أردت بيع العقار بعد البناء؟
نحن سوف نساعدكم في إعداد العقار للبيع وتنظيم كافة الوثائق اللازمة.
ماذا يجب علي أن أفعل إذا كان في سجل المالكين يتم ذكر مساحة مختلفة عن المساحة الفعلية؟
يجب إدخال التعديلات في السجل العقاري وال cadastre وتبريرها بالوثائق المناسبة. إذا لم يتم ذلك، يمكن للمشتري الرفض أو المطالبة بتخفيض السعر.
هل تقدمون استشارات قانونية بشأن الجوانب الضريبية؟
نعم، نقدم استشارات حول ضريبة الأرباح الرأسمالية، Plusvalía Municipal، والرسوم الأخرى، مما يساعد في التحضير في الوقت المناسب وتجنب الغرامات.
هل يجب نقل الملكية إلى الورثة قبل البيع؟
أولاً، يتم توثيق الميراث وإجراء التعديلات في سجل الملكية. بعد ذلك، يمكن أن يتصرف الورثة كبائعين. نحن نساعد في التعامل مع كل مرحلة بشكل صحيح.
الخدمات الموصى بها
