Сопровождение в строительстве объектов
Контролируем каждый этап строительства: прозрачные сметы и гарантированное качество
Сопровождение в строительстве включает планирование, подбор подрядчиков, контроль качества и сроков, а также соблюдение местных норм. Работаем с испанцами и иностранцами, обеспечивая полную прозрачность и юридическую безопасность на каждом этапе.
По запросу
Наши возможности и навыки
Знаем специфику испанского рынка, поэтому помогаем избежать ошибок в согласованиях и соблюдаем все местные нормы.
Предлагаем проверенную сеть подрядчиков и поставщиков.
Бюрократические вопросы решаем через налаженные контакты.
Берём на себя контроль сроков и качества.
Учитываем Ваш бюджет и предотвращаем перерасход, опираясь на практический опыт и точные сметы.
Предоставляем детальную документацию и отчётность.
Консультируем по юридическим вопросам.
Этапы реализации услуги
Анализ проекта и сбор необходимой документации
Подготовка сметы и заключение договоров с подрядчиками
Регулярный контроль качества и сроков выполнения работ
Постоянные корректировки по Вашим пожеланиям и согласования с местными органами
Финальная приёмка объекта и передача всей документации
У нас есть ответы на все Ваши вопросы
Конечный результат
После завершения строительства у Вас на руках вся документация, подтверждающая легальность и качество выполненных работ. Ваш проект реализован в срок, при оптимальном бюджете и с учётом всех нюансов эксплуатации недвижимости.
По запросу
Часто задаваемые вопросы
Возможны ли изменения проекта уже в ходе строительства?
Да, но любые корректировки должны быть согласованы с архитектором и подрядчиками. Мы координируем эти процессы, чтобы внесённые изменения не повлекли за собой штрафы и дополнительные задержки.
Что входит в технический надзор во время строительства?
Технический надзор включает контроль качества материалов, отслеживание сроков, проверку соответствия проектной документации и координацию между разными специалистами.
Предоставляете ли Вы гарантию на качество работ?
Мы работаем только с проверенными бригадами, которые дают гарантию на свои услуги. Также предлагаем дополнительные проверки на каждом этапе, чтобы сохранить высокий уровень качества и избежать дефектов.
Как решить вопрос с подключением коммуникаций (свет, вода, газ)?
Мы организуем взаимодействие с местными службами и помогаем оформить все необходимые договоры. Благодаря этому ускоряется процесс подключения, и Вы не тратите время на самостоятельные переговоры.
Можно ли участвовать в выборе подрядчиков?
Безусловно. Мы предлагаем проверенных подрядчиков, однако окончательное решение всегда за Вами.
Какие расходы могут возникнуть помимо строительства?
Мы заранее просчитываем все возможные расходы, включая налоги, подключение коммуникаций и оформление документов.
Какие гарантии на построенный объект?
Мы предоставляем гарантию на строительные работы и материалы, а также помогаем с обслуживанием объекта после сдачи.
Есть ли риск, что после сделки всплывут юридические проблемы?
Правильная предварительная проверка существенно снижает риски. Мы смотрим на историю объекта, долги и залоги, чтобы Вы могли продавать спокойно.
Если один из совладельцев не согласен на продажу?
Тогда сделка может быть невозможна без его согласия. Мы разбираемся в сложных ситуациях с общей собственностью и помогаем находить законные решения.
Что делать, если у меня уже готовы некоторые бумаги?
Мы проверим их на соответствие актуальным требованиям. Возможно, некоторые нужно обновить или дополнить. Чем лучше подготовлен стартовый пакет, тем быстрее пойдёт остальная работа.
Можно ли построить дом, если я не являюсь резидентом Испании?
Да, иностранцы имеют право возводить недвижимость в Испании.
Какое время обычно требуется на строительство среднего по размеру дома?
Средний срок составляет от 10 до 18 месяцев, в зависимости от сложности проекта и наличия необходимых материалов.
Помогаете ли Вы в подборе участка под строительство?
Да, мы можем помочь найти подходящий участок, учитывая Ваши критерии и бюджет. Проводим анализ локации и юридической чистоты, чтобы предложить максимально безопасный вариант для инвестиций.
Нужно ли дополнительно платить за внесение изменений в проект?
Каждый случай индивидуален. Иногда изменения требуют новых расчётов и согласований, что может повлиять на итоговую смету.
Оказываете ли вы постгарантийное сопровождение?
Да, мы готовы консультировать Вас и после завершения строительства. Если возникнут вопросы о ремонте, обновлениях или новых проектах, мы всегда на связи и поможем советом или практической поддержкой.
Что делать, если я хочу продать объект после строительства?
Мы поможем вам подготовить объект к продаже и оформить все необходимые документы.
Что делать, если в реестре собственников указан другой метраж, чем на деле?
Нужно внести изменения в кадастр и реестр, обосновав их соответствующими документами. Если этого не сделать, покупатель может отказаться или потребовать снижения цены.
Предоставляете ли Вы юридические консультации по налоговым аспектам?
Да, мы консультируем по налогу на прирост капитала, Plusvalía Municipal и другим сборам, помогая своевременно подготовиться и избежать штрафов.
Нужно ли менять собственника на наследников, прежде чем продавать?
Да, сначала оформляется наследство и вносятся изменения в реестр собственности. После этого наследники могут выступать продавцами. Мы помогаем грамотно оформить каждую стадию.
Рекомендуемые услуги
