Pomoc při mezinárodních transakcích

Předejdeme právním a finančním úskalím při mezinárodních transakcích.

Doprovázíme mezinárodní transakce s nemovitostmi ve Španělsku a zajišťujeme dodržování právních předpisů a finanční bezpečnost. Služba zahrnuje ověření dokumentů, jednání se zahraničními partnery a bankovní podporu. Je nezbytná jak pro Španěly, tak pro cizince, kteří chtějí bezpečně koupit nebo prodat dům.

Na požádání

Naše možnosti a dovednosti

Odstraňujeme jazykové bariéry a nedorozumění se zahraničními stranami přesným překladem dokumentů a podmínek transakce.

Předcházíme právním chybám kontrolou souladu smluv a zakládacích dokumentů s požadavky obou zemí.

Řešíme problémy s bankami a registračními úřady, abychom se vyhnuli zablokování a zpožděním.

Poradíme s optimálním formátem transakce, abychom ušetřili čas a peníze.

Koordinujeme práci s notáři a právními službami, abychom předešli zpožděním a nesrovnalostem v dokumentech.

Etapy realizace služby

Úvodní analýza požadavků a cílů transakce

Ověření a dohoda právních a finančních podmínek

Vypracování a překlad potřebných dokumentů

Koordinace s bankami, notáři a registračními úřady

Podpis dohod a konečná podpora vypořádání

Máme odpovědi na všechny vaše otázky

Konečný výsledek

Společně plně kontrolujeme proces nákupu nebo prodeje nemovitosti v zahraničí, čímž eliminujeme nedorozumění s bankami a státními úřady. Výsledkem je právně dokončená transakce, která splňuje požadavky obou stran a poskytuje klid a důvěru do budoucna.

Na požádání

Často kladené otázky

Je možné dokončit transakci na dálku, pokud jsem mimo Španělsko?

Ano, je to možné. Pomůžeme vám zorganizovat všechny procesy online, včetně vyjednávání, podepisování dokumentů prostřednictvím plné moci a otevírání účtu na dálku, a to v souladu se všemi právními náležitostmi a požadavky bank.

Existují nějaká omezení pro nákup nemovitostí cizinci ve Španělsku?

Obecně neexistují žádná omezení, ale pro některé nemovitosti mohou platit zvláštní pravidla.

Pomáháte s výběrem banky pro mezinárodní zúčtování?

Ano, analyzujeme banky podle kritérií spolehlivosti, tarifů a požadavků na nerezidenty.

Jak se při uzavírání transakce zohledňuje rozdíl v měně?

Obvykle je cena nemovitosti stanovena v eurech, ale je možná platba v jiné měně s přepočtem podle kurzu.

Jak jsou regulovány daně při prodeji nemovitosti cizincem?

Zahraniční prodejce obvykle platí daň z kapitálových výnosů a sazba závisí na výši transakce a legislativě.

Je nutné překládat všechny dokumenty do španělštiny, pokud jsou v angličtině?

Oficiální úřady ve Španělsku vyžadují dokumenty ve španělštině. Jsou-li dokumenty v angličtině, je vyžadován soudní překlad. Takový překlad zajistíme, abychom se vyhnuli nárokům ze strany státních orgánů.

Je možné formalizovat transakci jménem společnosti a nikoli fyzické osoby?

Ano, v některých případech je to dokonce výhodnější z hlediska zdanění a podnikání.

Jak se liší doprovod mezinárodní transakce od běžné?

Mezinárodní operace vyžadují více schválení, překladů a právních ověření v různých jurisdikcích.

Jak důležité je zapojit do mezinárodních transakcí právníka?

Mezinárodní transakce mají složitý právní rámec a bez právníka je snadné udělat chybu.

Mohu jako cizinec získat hypotéku u španělské banky?

Ano, mnoho bank poskytuje hypotéky cizincům, ale podmínky se mohou lišit.

Je možné delegovat pouze část úkolů, například právní ověření?

Samozřejmě. Můžeme se k projektu připojit v jakékoli fázi a převzít pouze tu část, kterou potřebujete: ověření dokumentů, jednání, nalezení banky nebo kompletní cyklus podpory.

Jak rychle lze dokončit mezinárodní transakci s hotovými dokumenty?

Termíny závisí na několika faktorech: schválení banky, harmonogramu notáře, podrobnostech registrace. V průměru lze s kompletní sadou dokumentů a schválení transakci uzavřít za několik týdnů.

Vyplatí se při nákupu zahraniční nemovitosti sjednat pojištění?

To je otázka individuálního posouzení rizik. Často se doporučuje pojistit nabytou nemovitost pro případ nepředvídaných událostí.

Doporučené služby

Online nákup nemovitostí

Provedeme online nákup s ověřením dokumentů a zárukou čisté transakce.

Výběr nemovitostí podle vašich preferencí

Najdeme nemovitost ve Španělsku na základě vašich cílů a finančních možností.

Právní zastoupení před státními orgány

Ochráníme vaše zájmy: profesionální právní zastoupení ve státních orgánech.

Doporučené články

Životní náklady ve Španělsku: kolik peněz je potřeba na život v Alicante

Od bydlení a potravin po dopravu a vzdělání: analytický přehled výdajů v Alicante

Supermarkety ve Španělsku: Váš průvodce cenami a výběrem

Stručný přehled obchodních řetězců ve Španělsku, jejich charakteristik, cenových segmentů a tipů na úsporu času a peněz pro nové majitele nemovitostí.

Národní jídla Španělska: co ochutnat jako turista a milovník gastronomie.

Zkoumáme španělskou kuchyni: od jamónu a paelly po gazpacho a sladkosti. Získejte stručného průvodce španělskými kulinářskými tradicemi.

Online banky ve Španělsku: výhody, klíčové vlastnosti a nejlepší nabídky.

Podrobný přehled online bank ve Španělsku, jejich výhod, způsobu fungování a nejlepších nabídek pro ty, kteří chtějí spravovat finance bez poplatků.