Assistência em transações internacionais

Evitaremos os obstáculos legais e financeiros nas transações internacionais.

Acompanhamos as transações imobiliárias internacionais em Espanha, garantindo o cumprimento legal e a segurança financeira. O serviço inclui a verificação de documentos, negociações com parceiros estrangeiros e apoio bancário. É necessário tanto para espanhóis como para estrangeiros que pretendam comprar ou vender uma casa em segurança.

Mediante solicitação

Nossas capacidades e habilidades

Eliminamos barreiras linguísticas e mal-entendidos com as partes estrangeiras, traduzindo com precisão os documentos e os termos da transação.

Prevenimos erros legais, verificando a conformidade dos contratos e dos documentos constitutivos com os requisitos de ambos os países.

Resolvemos problemas com bancos e autoridades de registo para evitar bloqueios e atrasos.

Aconselhamos sobre o formato ideal da transação para poupar tempo e dinheiro.

Coordenamos o trabalho com notários e serviços jurídicos para evitar atrasos e inconsistências nos documentos.

Etapas de implementação do serviço

Análise inicial dos requisitos e objetivos da transação

Verificação e acordo das condições legais e financeiras

Elaboração e tradução dos documentos necessários

Coordenação com bancos, notários e autoridades de registo

Assinatura de acordos e acompanhamento final das liquidações

Temos respostas para todas as suas perguntas

Resultado final

Juntos, controlamos totalmente o processo de compra ou venda de imóveis no estrangeiro, eliminando mal-entendidos com bancos e agências governamentais. O resultado é uma transação legalmente concluída que cumpre os requisitos de ambas as partes, proporcionando tranquilidade e confiança no futuro.

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Perguntas frequentes

É possível concluir uma transação remotamente se eu estiver fora de Espanha?

Sim, é possível. Ajudamo-lo a organizar todos os processos online, incluindo negociações, assinatura de documentos por procuração e abertura de conta à distância, cumprindo todas as formalidades legais e requisitos bancários.

Existem restrições à compra de imóveis por estrangeiros em Espanha?

Em geral, não há restrições, mas podem aplicar-se regras especiais a algumas propriedades.

Ajudam a escolher um banco para liquidações internacionais?

Sim, analisamos os bancos com base em critérios de fiabilidade, tarifas e requisitos para não residentes.

Como é que a diferença cambial é tida em conta aquando da realização de uma transação?

Normalmente, o preço da propriedade é fixado em euros, mas é possível pagar noutra moeda com conversão à taxa de câmbio.

Como são regulados os impostos na venda de imóveis por um estrangeiro?

O vendedor estrangeiro paga, normalmente, o imposto sobre as mais-valias, e a taxa depende do montante da transação e da legislação.

É necessário traduzir todos os documentos para espanhol se estiverem em inglês?

As autoridades oficiais em Espanha exigem documentos em espanhol. Se os documentos estiverem em inglês, é necessária uma tradução ajuramentada. Organizamos essa tradução para evitar reclamações das autoridades.

É possível formalizar uma transação em nome de uma empresa e não de um particular?

Sim, em alguns casos, isto é até mais conveniente em termos de impostos e negócios.

Em que difere o acompanhamento de uma transação internacional de uma transação normal?

As operações internacionais exigem mais aprovações, traduções e verificações legais em diferentes jurisdições.

Qual a importância de envolver um advogado em transações internacionais?

As transações internacionais têm um quadro legal complexo, e é fácil cometer um erro sem um advogado.

Posso obter um crédito à habitação num banco espanhol como estrangeiro?

Sim, muitos bancos concedem crédito à habitação a estrangeiros, mas as condições podem variar.

É possível delegar apenas uma parte das tarefas, como a verificação legal?

Claro. Podemos integrar o projeto em qualquer fase e encarregar-nos apenas da parte que necessita: verificação de documentos, negociações, procura de um banco ou o ciclo completo de acompanhamento.

Quão rapidamente se pode concluir uma transação internacional com os documentos prontos?

Os prazos dependem de vários fatores: aprovação do banco, horário do notário, detalhes do registo. Em média, com um conjunto completo de documentos e aprovações, a transação pode ser concluída em poucas semanas.

Vale a pena contratar um seguro ao comprar um imóvel no estrangeiro?

Esta é uma questão de avaliação de risco individual. É frequentemente recomendado segurar a propriedade adquirida contra imprevistos.

Serviços recomendados

Compra de imóveis online

Realizaremos uma compra online com verificação de documentos e garantia de uma transação limpa.

Seleção de imóveis de acordo com suas preferências

Encontraremos um imóvel na Espanha com base nos seus objetivos e possibilidades financeiras.

Representação jurídica perante órgãos públicos

Protegeremos seus interesses: representação jurídica profissional em órgãos governamentais.

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