Помощь в международных сделках

Предотвратим юридические и финансовые подводные камни при международных сделках

Мы сопровождаем международные сделки с недвижимостью в Испании, обеспечивая соблюдение правовых норм и финансовую безопасность. Услуга включает проверку документов, переговоры с зарубежными партнёрами и банковское сопровождение. Она необходима как испанцам, так и иностранцам, стремящимся безопасно приобрести или продать жильё.

По запросу

Наши возможности и навыки

Снимаем языковые барьеры и недопонимания с иностранными сторонами, грамотно переводя документы и условия сделки.

Предотвращаем юридические ошибки, проверяя соответствие контрактов и учредительных документов требованиям обеих стран.

Решаем вопросы с банками и органами регистрации, чтобы избежать блокировок и затягиваний.

Консультируем по оптимальному формату сделки, чтобы сэкономить время и деньги.

Координируем работу с нотариусами и юридическими службами, чтобы избежать просрочек и нестыковок в документах.

Этапы реализации услуги

Первичный анализ требований и целей сделки

Проверка и согласование правовых и финансовых условий

Составление и перевод необходимых документов

Координация с банками, нотариусами и регистрационными органами

Подписание соглашений и финальное сопровождение расчётов

У нас есть ответы на все Ваши вопросы

Конечный результат

Вместе мы полностью контролируем процесс покупки или продажи недвижимости за рубежом, исключая недоразумения с банками и госучреждениями. Результат — законно оформленная сделка, соответствующая требованиям обеих сторон, что обеспечивает спокойствие и уверенность в будущем.

По запросу

Часто задаваемые вопросы

Можно ли оформить сделку дистанционно, если я нахожусь за пределами Испании?

Да, это реально. Мы помогаем организовать все процессы онлайн, включая переговоры, подписание документов через доверенности и удалённое открытие счёта, соблюдая все юридические формальности и требования банков.

Есть ли ограничения на покупку недвижимости иностранцами в Испании?

В целом ограничений нет, но для некоторых объектов могут действовать специальные правила.

Вы помогаете с выбором банка для международных расчётов?

Да, мы анализируем банки по критериям надёжности, тарифам и требованиям к нерезидентам.

Как учитывается разница в валюте при заключении сделки?

Обычно цена недвижимости фиксируется в евро, но возможна оплата в другой валюте с пересчётом по курсу.

Как регулируются налоги при продаже недвижимости иностранцем?

Продавец-иностранец обычно платит налог на прирост капитала, а ставка зависит от суммы сделки и законодательства.

Нужно ли переводить все документы на испанский, если они на английском?

Официальные инстанции в Испании требуют документы на испанском языке. Если документы на английском, необходим перевод, заверенный присяжным переводчиком. Мы организуем такой перевод, чтобы избежать претензий со стороны госорганов.

Можно ли оформить сделку на компанию, а не на частное лицо?

Да, в ряде случаев это даже удобнее с точки зрения налогообложения и ведения бизнеса.

Чем отличается сопровождение международной сделки от обычной?

Международные операции требуют большего числа согласований, переводов и юридических проверок в разных юрисдикциях.

Насколько важно привлекать юриста для международных сделок?

Международные сделки имеют сложную правовую базу, и без юриста можно легко допустить ошибку.

Могу ли я оформить ипотеку в испанском банке как иностранец?

Да, многие банки предоставляют ипотеку иностранцам, но условия могут отличаться.

Можно ли перепоручить только часть задач, например, юридическую проверку?

Конечно. Мы можем подключиться к проекту на любом этапе и взять только ту часть, которая Вам необходима: проверка документов, переговоры, поиск банка или полный цикл сопровождения.

Как быстро можно провести международную сделку при готовых документах?

Сроки зависят от нескольких факторов: одобрения банка, графика нотариуса, особенностей регистрации. В среднем, при полном комплекте бумаг и согласованиях, сделка может быть закрыта за несколько недель.

Стоит ли оформлять страховку при покупке зарубежной недвижимости?

Это вопрос индивидуальной оценки рисков. Часто рекомендуют страховать приобретённую недвижимость от непредвиденных случаев.