Оформление туристической лицензии для сдачи жилья на короткий срок

Экспертное сопровождение: получим туристическую лицензию без сложностей

Оформление туристической лицензии — это официальный допуск к краткосрочной сдаче жилья для туристов. Благодаря лицензии Вы сможете легально размещать гостей и получать дополнительный доход, избежав проверок и штрафов. Услуга актуальна как для испанцев, желающих полноценно использовать свою недвижимость, так и для иностранцев, планирующих безопасную аренду в Испании.

500 € 2-4 мес

Наши возможности и навыки

Мы подскажем, как быстро собрать документы, чтобы не потерять время и не платить штрафы за нарушение правил.

Учитываем все местные требования, чтобы Ваша короткосрочная аренда соответствовала законодательству и не вызывала конфликтов.

Профессионально оформим необходимые бумаги, сводя к минимуму риск отказа или задержек в регистрации.

Глубоко знаем тонкости аренды для иностранцев, чтобы исключить недоразумения с банками, налоговыми или муниципалитетами.

Предоставляем консультации по налогам и сборам, убирая риск неожиданных финансовых затрат при сдаче жилья.

Этапы реализации услуги

Консультация по требованиям и сбор необходимых документов.

Подготовка заявления и подача его в соответствующие органы.

Организация проверки жилья на соответствие нормам.

Получение лицензии и передача ее клиенту.

Консультация по дальнейшему использованию лицензии и налогам.

У нас есть ответы на все Ваши вопросы

Конечный результат

После оформления туристической лицензии Вы сможете легально сдавать жилье на короткий срок через популярные платформы. Вы получите полный пакет документов, подтверждающих легальность Вашей деятельности.

500 € 2-4 мес

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я оформить туристическую лицензию, если не являюсь резидентом Испании?

Да, Вы можете. Иностранцам важно соблюдать те же нормы, что и резидентам, но при этом могут потребоваться дополнительные документы.

Чем грозит сдача жилья туристам без лицензии?

Без лицензии Вы рискуете столкнуться с крупными штрафами, запретом на аренду и даже судебным разбирательством. Лицензия обеспечивает законную основу и защищает от подобных последствий.

Какой налог нужно платить при сдаче жилья по туристической лицензии?

Размер налога варьируется в зависимости от региона, Вашего статуса резидента и налогового законодательства. Мы консультируем по этому вопросу и рекомендуем проверенных бухгалтеров для точных расчётов.

Нужно ли согласие соседей для получения лицензии?

В некоторых регионах требуется согласие сообщества собственников, особенно в жилых комплексах.

Есть ли дополнительные требования для жилья, чтобы соответствовать туристической лицензии?

Часто это пожарная безопасность, наличие аварийных выходов, соответствие санитарным нормам. Мы помогаем проверить каждое требование и организовать приведение объекта в порядок.

Обязательно ли регистрировать каждого гостя, который заезжает в квартиру?

В некоторых регионах требуется уведомлять местную полицию или мэрию о каждом госте.

Можно ли сдавать жилье без лицензии?

Сдача жилья на срок менее 10 дней без лицензии в Испании запрещена и может привести к штрафам и блокировке объявлений на платформах.

Можно ли сдавать жилье без лицензии?

Влияет ли тип недвижимости на оформление лицензии?

Да, существуют разные правила для апартаментов, вилл или сельских домов.

Можно ли использовать одну туристическую лицензию для нескольких объектов?

Каждый объект должен иметь собственную лицензию. Если у Вас несколько квартир или домов, нужно оформить отдельные документы на каждый из них, чтобы не нарушать законодательство.

Можно ли получить туристическую лицензию, если квартира куплена в ипотеку?

Да, но важно ознакомиться с условиями банка. Некоторые ипотечные договоры запрещают краткосрочную сдачу или требуют согласование.

В чем преимущества легальной краткосрочной аренды перед неофициальной?

Главное — отсутствие юридических рисков и штрафов, а также более высокая конкурентоспособность: многие туристы предпочитают официальные объекты. Кроме того, Вы сможете рекламировать жильё без опасений в различных сервисах.

Нужно ли подписывать договор с каждым туристом?

Да, обычно рекомендуется заключать краткосрочный договор аренды. Это несложно, но важно для защиты обеих сторон.

Какие платформы для аренды признают туристическую лицензию?

Все крупные платформы, такие как Airbnb, Booking.com и другие, требуют наличия лицензии.