Obtenção de licença turística para aluguel de curto prazo

Apoio especializado: obteremos a licença turística sem complicações.

A obtenção de uma licença turística é uma autorização oficial para o aluguel de curto prazo de acomodações para turistas. Graças à licença, você poderá hospedar hóspedes legalmente e obter renda adicional, evitando inspeções e multas. Este serviço é relevante tanto para espanhóis que desejam utilizar plenamente sua propriedade quanto para estrangeiros que planejam um aluguel seguro na Espanha.

500 € 2-4 meses

Nossas capacidades e habilidades

Aconselhamos sobre como reunir rapidamente os documentos para não perder tempo nem pagar multas por infrações.

Levamos em consideração todos os requisitos locais para que seu arrendamento de curta duração esteja em conformidade com a lei e não cause conflitos.

Trataremos profissionalmente dos documentos necessários, minimizando o risco de recusa ou atrasos no registo.

Conhecemos profundamente as complexidades do arrendamento para estrangeiros, para eliminar mal-entendidos com bancos, autoridades fiscais ou municípios.

Prestamos aconselhamento sobre impostos e taxas, eliminando o risco de custos financeiros inesperados ao arrendar um imóvel.

Etapas de implementação do serviço

Consulta sobre os requisitos e recolha dos documentos necessários.

Preparação da candidatura e apresentação às autoridades competentes.

Organização da inspeção da habitação para verificação da conformidade.

Obtenção de uma licença e transferência para o cliente.

Consulta sobre a utilização posterior da licença e impostos.

Temos respostas para todas as suas perguntas

Resultado final

Após obter a licença turística, você poderá alugar legalmente seu imóvel por curto prazo em plataformas populares. Você receberá um pacote completo de documentos que comprovam a legalidade da sua atividade.

500 € 2-4 meses

Perguntas frequentes

Posso obter uma licença turística se não for residente na Espanha?

Sim, você pode. Estrangeiros devem cumprir as mesmas normas que os residentes, mas podem ser exigidos documentos adicionais.

Quais são as consequências de alugar um imóvel para turistas sem licença?

Sem licença, você corre o risco de enfrentar multas pesadas, proibição de aluguel e até processos judiciais. A licença fornece uma base legal e protege contra tais consequências.

Que imposto deve ser pago ao alugar um imóvel com uma licença turística?

O valor do imposto varia conforme a região, o seu status de residente e a legislação fiscal. Oferecemos consultoria sobre este assunto e recomendamos contabilistas confiáveis para cálculos precisos.

É necessário o consentimento dos vizinhos para obter a licença?

Em algumas regiões, é necessário o consentimento da comunidade de proprietários, especialmente em complexos residenciais.

Existem requisitos adicionais para a habitação para cumprir a licença turística?

Muitas vezes, trata-se da segurança contra incêndios, da presença de saídas de emergência e do cumprimento das normas sanitárias. Ajudamos a verificar cada exigência e a organizar a adequação do imóvel.

É obrigatório registrar cada hóspede que entra no apartamento?

Em algumas regiões, é necessário notificar a polícia local ou a câmara municipal sobre cada hóspede.

É possível alugar um imóvel sem licença?

Alugar um imóvel por um período inferior a 10 dias sem licença em Espanha é proibido e pode levar a multas e ao bloqueio de anúncios nas plataformas.

É possível alugar um imóvel sem licença?

O aluguel de imóveis por menos de 10 dias sem licença na Espanha é proibido e pode resultar em multas e no bloqueio de anúncios nas plataformas.

O tipo de imóvel influencia o processo de obtenção da licença?

Sim, existem regras diferentes para apartamentos, vilas ou casas rurais.

É possível utilizar uma única licença turística para vários imóveis?

Cada imóvel deve ter a sua própria licença. Se você tem vários apartamentos ou casas, é necessário providenciar documentos separados para cada um deles para não infringir a legislação.

É possível obter uma licença turística se o apartamento foi comprado com hipoteca?

Sim, mas é importante conhecer as condições do banco. Alguns contratos de hipoteca proíbem o aluguel de curto prazo ou exigem aprovação.

Quais são as vantagens do arrendamento de curta duração legal em comparação com o não oficial?

A principal vantagem e a ausencia de riscos legais e multas, alem de uma competitividade superior: muitos turistas preferem imoveis oficiais. Alem disso, voce pode anunciar o imovel em diversos servicos sem preocupacoes.

É necessário assinar um contrato com cada turista?

Sim, normalmente é recomendado celebrar um contrato de arrendamento de curta duração. Não é complicado, mas é importante para a proteção de ambas as partes.

Quais plataformas de aluguel reconhecem a licença turística?

Todas as grandes plataformas, como Airbnb, Booking.com e outras, exigem a posse de uma licença.

Serviços recomendados

Serviço pós-venda após a compra de imóveis

Garantimos suporte confiável e cuidados com o seu imóvel: de pequenos reparos até aluguel.

Preparação de imóveis para aluguel de curta duração (turistas)

Prepararemos o apartamento para aluguel, levando em consideração todos os requisitos dos turistas e da legislação.

Seguro de apartamento contra danos e riscos

Garanta a segurança do seu imóvel na Espanha.

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