Отримання туристичної ліцензії для короткострокової оренди

Експертний супровід: отримаємо туристичну ліцензію без труднощів.

Оформлення туристичної ліцензії — це офіційний допуск до короткострокової оренди житла для туристів. Завдяки ліцензії Ви зможете легально розміщувати гостей та отримувати додатковий дохід, уникнувши перевірок і штрафів. Послуга актуальна як для іспанців, які бажають повноцінно використовувати свою нерухомість, так і для іноземців, які планують безпечну оренду в Іспанії.

500 € 2-4 місяці

Наші можливості та навички

Ми підкажемо, як швидко зібрати документи, щоб не втратити час і не платити штрафи за порушення правил.

Враховуємо всі місцеві вимоги, щоб Ваша короткострокова оренда відповідала законодавству і не викликала конфліктів.

Професійно оформимо необхідні папери, зводячи до мінімуму ризик відмови або затримок в реєстрації.

Глибоко знаємо тонкощі оренди для іноземців, щоб виключити непорозуміння з банками, податковими чи муніципалітетами.

Надаємо консультації з податків і зборів, усуваючи ризик несподіваних фінансових витрат при здачі житла.

Етапи реалізації послуги

Консультація щодо вимог та збір необхідних документів.

Підготовка заяви та подання її до відповідних органів.

Організація перевірки житла на відповідність нормам.

Отримання ліцензії та передача її клієнту.

Консультація щодо подальшого використання ліцензії та податків.

У нас є відповіді на всі ваші запитання

Кінцевий результат

Після оформлення туристичної ліцензії Ви зможете легально здавати житло в оренду на короткий термін через популярні платформи. Ви отримаєте повний пакет документів, що підтверджують легальність Вашої діяльності.

500 € 2-4 місяці

Часті запитання

Чи можу я оформити туристичну ліцензію, якщо я не є резидентом Іспанії?

Так, Ви можете. Іноземцям важливо дотримуватися тих самих норм, що й резидентам, але при цьому можуть знадобитися додаткові документи.

Якими наслідками загрожує здача житла туристам без ліцензії?

Без ліцензії Ви ризикуєте зіткнутися з великими штрафами, забороню на оренду та навіть судовим розглядом. Ліцензія забезпечує законну основу та захищає від подібних наслідків.

Який податок потрібно сплачувати при здачі житла за туристичною ліцензією?

Розмір податку залежить від регіону, вашого статусу резидента та податкового законодавства. Ми консультуємо з цього питання та рекомендуємо перевірених бухгалтерів для точних розрахунків.

Чи потрібна згода сусідів для отримання ліцензії?

У деяких регіонах вимагається згода спільноти власників, особливо у житлових комплексах.

Чи існують додаткові вимоги до житла для відповідності туристичній ліцензії?

Часто це пожежна безпека, наявність аварійних виходів, відповідність санітарним нормам. Ми допомагаємо перевірити кожну вимогу та організувати приведення обєкта в порядок.

Чи обов'язково реєструвати кожного гостя, який заїжджає до квартири?

В деяких регіонах потрібно повідомляти місцеву поліцію або мерію про кожного гостя.

Чи можна здавати житло без ліцензії?

Здача житла на термін менше 10 днів без ліцензії в Іспанії заборонена і може призвести до штрафів та блокування оголошень на платформах.

Чи можна здавати житло без ліцензії?

Оренда житла на термін менше 10 днів без ліцензії в Іспанії заборонена та може призвести до штрафів і блокування оголошень на платформах.

Чи впливає тип нерухомості на оформлення ліцензії?

Так, існують різні правила для апартаментів, вілл або сільських будинків.

Чи можна використовувати одну туристичну ліцензію для кількох обєктів?

Кожен обєкт повинен мати власну ліцензію. Якщо у Вас кілька квартир або будинків, потрібно оформити окремі документи на кожен з них, щоб не порушувати законодавство.

Чи можна отримати туристичну ліцензію, якщо квартира куплена в іпотеку?

Так, але важливо ознайомитися з умовами банку. Деякі іпотечні договори забороняють короткострокову здачу або вимагають узгодження.

Які переваги легальної короткострокової оренди порівняно з неофіційною?

Головна перевага полягає у відсутності юридичних ризиків та штрафів, а також у вищій конкурентоспроможності: багато туристів віддають перевагу офіційним об'єктам. Крім того, Ви зможете рекламувати житло без побоювань на різних сервісах.

Чи потрібно підписувати договір з кожним туристом?

Так, зазвичай рекомендується укладати короткостроковий договір оренди. Це не важко, але важливо для захисту обох сторін.

Які платформи для оренди визнають туристичну ліцензію?

Усі великі платформи, такі як Airbnb, Booking.com та інші, вимагають наявності ліцензії.