Erhalt einer Touristenlizenz für kurzfristige Vermietung

Fachkundige Begleitung: Wir erhalten die Tourismuslizenz ohne Schwierigkeiten.

Die Beantragung einer Touristenlizenz ist eine offizielle Genehmigung für die kurzfristige Vermietung von Unterkünften an Touristen. Dank der Lizenz können Sie Gäste legal beherbergen und zusätzliches Einkommen erzielen, ohne Kontrollen und Strafen befürchten zu müssen. Dieser Service ist sowohl für Spanier relevant, die ihre Immobilie vollständig nutzen möchten, als auch für Ausländer, die eine sichere Vermietung in Spanien planen.

500 € 2-4 Monate

Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten

Wir beraten Sie, wie Sie die Dokumente schnell zusammenstellen können, um keine Zeit zu verlieren und keine Bußgelder für Verstöße zu zahlen.

Wir berücksichtigen alle lokalen Anforderungen, damit Ihre Kurzzeitmiete den Gesetzen entspricht und keine Konflikte verursacht.

Wir erledigen die notwendigen Formalitäten professionell und minimieren so das Risiko einer Ablehnung oder Verzögerung bei der Registrierung.

Wir kennen die Feinheiten der Vermietung an Ausländer genau, um Missverständnisse mit Banken, Finanzämtern oder Gemeinden auszuschließen.

Wir beraten Sie zu Steuern und Gebühren und beseitigen so das Risiko unerwarteter finanzieller Belastungen bei der Vermietung von Wohnraum.

Phasen der Dienstleistungsumsetzung

Beratung zu den Anforderungen und Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen.

Vorbereitung des Antrags und Einreichung bei den zuständigen Behörden.

Organisation der Wohnungsinspektion auf Konformität.

Erlangung einer Lizenz und Übergabe an den Kunden.

Beratung zur Weiterverwendung der Lizenz und Steuern.

Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen

Endergebnis

Nach der Erteilung der Tourismuslizenz können Sie Ihre Unterkunft legal über beliebte Plattformen kurzfristig vermieten. Sie erhalten ein vollständiges Dokumentenpaket, das die Rechtmäßigkeit Ihrer Tätigkeit bestätigt.

500 € 2-4 Monate

Häufig gestellte Fragen

Kann ich eine Touristenlizenz beantragen, wenn ich kein spanischer Staatsbürger bin?

Ja, Sie können. Ausländer müssen dieselben Vorschriften wie Einwohner einhalten, könnten jedoch zusätzliche Dokumente benötigen.

Welche Konsequenzen drohen bei der Vermietung von Wohnraum an Touristen ohne Lizenz?

Ohne Lizenz riskieren Sie hohe Geldstrafen, ein Vermietungsverbot und sogar Gerichtsverfahren. Die Lizenz schafft eine rechtliche Grundlage und schützt vor solchen Konsequenzen.

Welche Steuer muss bei der Vermietung einer Immobilie mit touristischer Lizenz gezahlt werden?

Die Höhe der Steuer variiert je nach Region, Ihrem Wohnsitzstatus und der Steuergesetzgebung. Wir beraten in dieser Angelegenheit und empfehlen geprüfte Buchhalter für genaue Berechnungen.

Ist die Zustimmung der Nachbarn für den Erhalt der Lizenz erforderlich?

In einigen Regionen ist die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich, insbesondere in Wohnanlagen.

Gibt es zusätzliche Anforderungen an die Unterkunft, um der touristischen Lizenz zu entsprechen?

Oft geht es um Brandschutz, das Vorhandensein von Notausgängen und die Einhaltung der sanitären Normen. Wir helfen, jede Anforderung zu überprüfen und das Objekt in Ordnung zu bringen.

Ist es verpflichtend, jeden Gast zu registrieren, der die Wohnung betritt?

In einigen Regionen ist es erforderlich, die örtliche Polizei oder das Rathaus über jeden Gast zu informieren.

Kann man eine Wohnung ohne Lizenz vermieten?

Die Vermietung einer Wohnung für weniger als 10 Tage ohne Lizenz in Spanien ist verboten und kann zu Geldstrafen sowie zur Sperrung von Anzeigen auf Plattformen führen.

Kann man eine Wohnung ohne Lizenz vermieten?

Die Vermietung von Wohnraum für weniger als 10 Tage ohne Lizenz ist in Spanien verboten und kann zu Geldstrafen sowie zur Sperrung von Inseraten auf Plattformen führen.

Beeinflusst die Art der Immobilie die Erteilung der Lizenz?

Ja, es gibt unterschiedliche Regeln für Apartments, Villen oder ländliche Häuser.

Kann man eine einzige touristische Lizenz für mehrere Objekte verwenden?

Jedes Objekt muss über eine eigene Lizenz verfügen. Wenn Sie mehrere Wohnungen oder Häuser besitzen, müssen für jedes von ihnen separate Dokumente ausgestellt werden, um nicht gegen die Gesetzgebung zu verstoßen.

Kann man eine touristische Lizenz erhalten, wenn die Wohnung mit einer Hypothek gekauft wurde?

Ja, aber es ist wichtig, sich mit den Bedingungen der Bank vertraut zu machen. Einige Hypothekenverträge untersagen Kurzzeitvermietungen oder erfordern eine Abstimmung.

Was sind die Vorteile der legalen Kurzzeitvermietung im Vergleich zur inoffiziellen?

Der Hauptvorteil besteht in der Abwesenheit von rechtlichen Risiken und Bußgeldern sowie in einer höheren Wettbewerbsfähigkeit: Viele Touristen bevorzugen offizielle Objekte. Darüber hinaus können Sie die Immobilie in verschiedenen Diensten ohne Bedenken bewerben.

Ist es notwendig, einen Vertrag mit jedem Touristen zu unterschreiben?

Ja, in der Regel wird empfohlen, einen Kurzzeitmietvertrag abzuschließen. Es ist nicht schwierig, aber wichtig zum Schutz beider Parteien.

Welche Vermietungsplattformen erkennen die Touristenlizenz?

Alle großen Plattformen, wie Airbnb, Booking.com und andere, verlangen eine Lizenz.

Empfohlene Dienstleistungen

Service nach dem Immobilienkauf

Wir bieten zuverlässige Unterstützung und Pflege für Ihre Immobilie: von kleineren Reparaturen bis hin zur Vermietung.

Vorbereitung von Immobilien für Kurzzeitvermietung (für Touristen)

Wir bereiten die Wohnung unter Berücksichtigung aller Anforderungen der Touristen und der Gesetzgebung für die Vermietung vor.

Wohnungsversicherung gegen Schäden und Risiken

Sichern Sie die Sicherheit Ihrer Immobilie in Spanien.

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