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Financiación garantizada por inmuebles

Financiación garantizada por inmuebles

Obtenga financiación con garantía hipotecaria en España sin trampas burocráticas.

Ayudamos a gestionar un crédito con garantía inmobiliaria en España: determinamos el valor de la garantía, seleccionamos el banco y preparamos los documentos. Este servicio es importante tanto para los residentes locales como para los extranjeros, ya que permite obtener financiación rápidamente para la compra de otra propiedad, la refinanciación de deudas o cualquier otra necesidad.

1000 € 1-3 semanas
Skills

Nuestras capacidades y habilidades

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Ayudamos con la tasación de la propiedad para que el banco apruebe el préstamo por el importe máximo posible.

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Verificamos la legalidad de la transacción, eliminando el riesgo de pérdida de la propiedad debido a errores en los documentos.

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Brindamos aclaraciones sobre impuestos y tasas, para que conozca todos los costos por adelantado y evite sorpresas desagradables.

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Tenemos en cuenta los matices para los extranjeros: traducción de documentos, prueba de ingresos y requisitos de la legislación de inmigración.

Stages

Etapas de implementación del servicio

Análisis y valoración de su propiedad

Preparación de un conjunto de documentos y certificados legales

Selección de un banco o inversor con condiciones óptimas

Acuerdo de intereses, plazos y calendario de pagos

Firma del contrato de préstamo y registro de la garantía

Anna

Tenemos respuestas para todas sus preguntas

Result

Resultado final

Un préstamo aprobado, formalizado sin obstáculos ni riesgos innecesarios, que le da la libertad de invertir los fondos en otros fines o de liquidar deudas anteriores.
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FAQ

Preguntas frecuentes

El tipo de interés depende del valor de tasación de la propiedad, del importe del préstamo y de la solvencia del prestatario. De media, las ofertas oscilan entre el 2% y el 5% anual.
El importe del préstamo suele ser del 50-70% del valor de tasación de la propiedad, en algunos casos puede llegar hasta el 80%.
En caso de mora grave, el banco tiene derecho a acudir a los tribunales e iniciar el procedimiento de ejecución hipotecaria.
Sí, se permite el reembolso anticipado, pero el banco puede cobrar una comisión por el cierre anticipado del préstamo. Una vez saldada la deuda con el prestamista, se levanta la garantía y usted recupera la plena libertad para disponer del inmueble.
Se pueden considerar opciones alternativas: añadir un codeudor, proporcionar una garantía adicional o recurrir a inversores privados.
Normalmente, el banco contrata a un tasador independiente que tiene en cuenta la ubicación, el estado y los comparables del mercado. El importe que el banco está dispuesto a prestar depende del informe final.
Normalmente, los parámetros principales se fijan en el contrato: tipo de interés, plazo y calendario de pagos. Las modificaciones sólo son posibles con el acuerdo de las partes y se formalizan mediante un acuerdo complementario.
Para vender la propiedad hipotecada, debe pagar el préstamo u obtener el permiso del banco para volver a registrarla.
Sí, es posible. Sin embargo, los bancos tienen requisitos más estrictos para los no residentes en cuanto a documentación y prueba de ingresos.
Con todos los documentos en regla y la aprobación del banco, la transacción puede tardar entre 1 y 3 semanas.
Muchos bancos exigen un seguro de la propiedad hipotecada y un seguro personal del prestatario. El seguro aumenta las posibilidades de aprobación y reduce el tipo de interés.
Teóricamente sí, pero la cantidad y las condiciones dependerán de la deuda restante y del valor de mercado de la propiedad.
Sí, los bancos e inversores consideran tales propiedades, pero evalúan su liquidez y rentabilidad.
Normalmente, no se aplica ningún impuesto a la recepción del préstamo en sí. Sin embargo, existen tasas obligatorias por la formalización del documento hipotecario, que varían según las regiones de España.
Sí, a menos que el banco o el inversor impongan condiciones especiales. Los fondos se pueden utilizar para reformas, refinanciar otras deudas o comprar otra propiedad. Lo importante es cumplir con el servicio del préstamo a tiempo.
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