Kredit med fastigheter som säkerhet

Få finansiering säkrad med fastigheter i Spanien utan byråkratiska fällor.

Vi hjälper till att ordna ett lån med fastighet som säkerhet i Spanien: vi fastställer säkerhetens värde, väljer banken och förbereder dokumenten. Denna tjänst är viktig både för lokalbefolkningen och för utlänningar, eftersom den möjliggör snabb finansiering för köp av en annan fastighet, refinansiering av skulder eller andra behov.

1000 € 1-3 veckor

Våra möjligheter och färdigheter

Vi hjälper till med värderingen av fastigheten så att banken godkänner lånet för högsta möjliga belopp.

Vi kontrollerar transaktionens juridiska renhet, vilket eliminerar risken för att förlora egendom på grund av fel i dokumenten.

Vi ger förtydliganden om skatter och avgifter, så att du förstår alla kostnader i förväg och undviker obehagliga överraskningar.

Vi tar hänsyn till nyanserna för utlänningar: översättning av dokument, inkomstbevis och krav i immigrationslagstiftningen.

Tjänstens genomförandefaser

Analys och värdering av din fastighet

Förberedelse av en uppsättning dokument och juridiska intyg

Val av bank eller investerare med optimala villkor

Överenskommelse om ränta, villkor och betalningsplan

Undertecknande av låneavtalet och registrering av säkerheten

Vi har svar på alla dina frågor

Slutresultat

Ett godkänt lån, formaliserat utan onödiga hinder och risker, vilket ger dig friheten att investera medlen i andra ändamål eller att betala av tidigare skulder.

1000 € 1-3 veckor

Vanliga frågor

Vilken procentsats brukar banker sätta när de lånar ut mot fastigheter?

Räntan beror på fastighetens uppskattade värde, lånebeloppet och låntagarens kreditvärdighet. I genomsnitt varierar erbjudandena från 2 % till 5 % per år.

Hur bestämmer jag hur mycket jag kan få med en inteckning?

Lånebeloppet är vanligtvis 50-70 % av fastighetens uppskattade värde, i vissa fall kan det vara upp till 80 %.

Vad händer med min egendom om jag inte kan betala tillbaka lånet?

Vid en allvarlig försening har banken rätt att gå till domstol och inleda förfarandet för utmätning av den pantsatta egendomen.

Är det möjligt att återbetala lånet i förtid och vad händer med säkerheten?

Ja, förtida återbetalning är tillåten, men banken kan ta ut en avgift för förtida stängning av lånet. Efter full betalning till långivaren tas säkerheten bort och du får full frihet att förfoga över fastigheten.

Vad gör jag om banken avslår lånet på grund av otillräcklig inkomst?

Alternativa alternativ kan övervägas: lägga till en medlåntagare, tillhandahålla ytterligare säkerhet eller vända sig till privata investerare.

Hur värderar banken fastigheten?

Vanligtvis anlitar banken en oberoende värderingsman som tar hänsyn till läget, skicket och marknadsanaloger. Beloppet som banken är villig att låna ut beror på den slutliga rapporten.

Är det möjligt att ändra lånevillkoren efter att avtalet har undertecknats?

Vanligtvis är huvudparametrarna fastställda i avtalet: ränta, löptid och betalningsplan. Ändringar är endast möjliga med parternas samtycke och formaliseras genom ett tilläggsavtal.

Vad händer med skulden om den intecknade fastigheten säljs?

För att sälja den intecknade fastigheten måste du betala tillbaka lånet eller få bankens tillstånd att omregistrera det.

Kan jag få ett lån säkrat med fastigheter om jag inte är bosatt i Spanien?

Ja, det är möjligt. Banker har dock strängare krav på icke-bosatta när det gäller dokumentation och inkomstbevis.

Hur lång tid tar processen att få ett lån säkrat med säkerhet?

Med alla dokument i ordning och framgångsrik överenskommelse med banken kan transaktionen ta 1 till 3 veckor.

Är det obligatoriskt att teckna en försäkring när man tar ett lån säkrat med fastigheter?

Många banker kräver försäkring av den intecknade egendomen och personlig försäkring av låntagaren. Försäkring ökar chanserna att bli godkänd och sänker räntan.

Om jag redan har ett bolån, kan jag få ett extra lån säkrat med säkerhet?

Teoretiskt sett ja, men beloppet och villkoren beror på den återstående skulden och fastighetens marknadsvärde.

Är det möjligt att få ett lån säkrat med kommersiella fastigheter?

Ja, banker och investerare överväger sådana fastigheter, men bedömer deras likviditet och lönsamhet.

Måste jag betala skatt på ett beviljat lån?

Normalt tas ingen skatt ut på själva mottagandet av lånet. Det finns dock obligatoriska avgifter för formaliseringen av hypoteksdokumentet, som varierar beroende på region i Spanien.

Kan jag använda de mottagna pengarna till valfritt ändamål?

Ja, om inte banken eller investeraren ställer särskilda villkor. Medlen kan användas för reparationer, refinansiering av andra skulder eller köp av en annan fastighet. Det viktigaste är att betjäna lånet i tid.

Rekommenderade tjänster

Val och ansökan om bostadslån

Köp en bostad i Spanien utan att betala för mycket: vi hjälper med bolån för spanjorer och utlänningar.

Val av fastigheter baserat på dina önskemål

Vi hittar en fastighet i Spanien utifrån dina mål och ekonomiska möjligheter.

Fullständig support vid fastighetstransaktioner

Skydd av dina intressen vid fastighetsköp i Spanien – från sökning till nycklar.

Rekommenderade artiklar

Kostnaden för att leva i Spanien: hur mycket pengar behövs för att bo i Alicante

Från bostäder och mat till transport och utbildning: en analytisk översikt av utgifterna i Alicante

Spaniens stormarknader: Din guide till priser och urval

En kort översikt över Spaniens butikskedjor, deras egenskaper, prissegment och tips för att spara tid och pengar för nya fastighetsägare.

Spaniens nationalrätter: vad turister och matälskare bör prova.

Upptäck den spanska köket: från jamón och paella till gazpacho och sötsaker. Få en kort guide till Spaniens kulinariska traditioner.

Banche online in Spagna: vantaggi, caratteristiche principali e migliori offerte.

Una panoramica dettagliata delle banche online in Spagna, i loro vantaggi, caratteristiche di funzionamento e le migliori offerte per chi vuole gestire le finanze senza commissioni.